法律分析:下列二手房不能转让:未依法取得房屋所有权证的；只取得使用权的；鉴定为危房的；在农村集体土地上兴建的；已被列入拆迁公告范围的；所有权有纠纷的；法律限制交易的。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管...查看全文

以下这些二手房不得转让：一、未依法取得房屋所有权证的二手房。二、违章建筑的二手房。三、鉴定为危房的二手房。四、在农村集体土地上兴建的房屋。五、已经被列入拆迁公告范围的二手房。 什么二手房不得转让 以下这些二手房不得转让：(一)以出...查看全文

二手房不可转让的情形包括：1.被法院和行政机关查封或限制房地产权利；2.土地使用权被收回；3.共有房地产未得到共有人同意；4.权属有争议；5.未登记领取权属证书；6.法律禁止的其他情形。...查看全文

法律分析:下列二手房不可以转让:未依法取得房屋所有权证的二手房；转售未经共有人、抵押权人同意的二手房；鉴定为危房的二手房；已被列入拆迁公告范围的二手房；法律限制交易的二手房。法律依据:《《中华人民共和国城市...查看全文

不能转让的二手房是：未依法取得房屋所有权证的；只取得使用权的；鉴定为危房的；在农村集体土地上兴建的；已被列入拆迁公告范围的；所有权有纠纷的；法律限制交易的。一、产权性质划拨是什么意思划拨是指经县级以上人民政...查看全文

二手房买卖需遵守法律规定。不能买卖的情形包括：无所有权证、只有使用权、危房、标准价购买未过渡、农村集体土地上的房屋、被列入拆迁公告范围、共有人不同意出售、所有权纠纷、抵押未同意、查封扣押限制转让、未通知承租人优先购买权、法律禁止转...查看全文

法律分析:下列二手房不可以进行转让:未依法取得房屋所有权证的二手房；转售未经共有人、抵押权人同意的二手房；鉴定为危房的二手房；已被列入拆迁公告范围的二手房；法律限制交易的二手房。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

二手房转让的流程包括初步意向达成、评估房价、签订合同、支付款项、办理过户手续等；买房人需缴纳契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费等税费，卖房人需缴纳印花税、交易费、营业税、个人所得税。...查看全文

法律分析:二手房转让步骤有:买卖双方初步达成意向，到市房产交易中心评估二手房价值；签订买卖合同，买方向卖方支付全款或首付款；缴纳相关税费，到房产局办理产权交易过户手续；购房人领产权证，卖房人到房产局领款。法...查看全文

二手房转让流程有以下这些：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出...查看全文

1．交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，按3元/平方米收取）；非住宅10元/平方米。2．登记费：普通二手房住宅类为80元/套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。3．土地收益...查看全文

法律分析:二手房转让的流程有:_x000D_ （一）发布或了解房源信息；_x000D_ （二）看房、挑房；_x000D_ （三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；_x000D_ （四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；_x...查看全文

二手房转让步骤：签订书面合同，90天内提交证明、文件、申请表，房管部门审查并答复。核实成交价格，缴纳税费后，房管部门办理登记手续并发放权属证书。...查看全文

卖方须出具的证书有：产权复印件或购房合同复印件，《借款合同》，《抵押合同》、公证书。卖方还要到建-行开户行的会计柜去查出余额明细表，看目前有没有应该缴而没有缴的欠款，到目前为止差银行多少钱，即《贷款偿还证明》，原债务人无拖欠的贷款...查看全文

按揭二手房转让要注意下列事项：1、搞清楚房屋产权是否办理。买家应该弄清楚卖家的房子是产权抵押转让还是合同抵押，也就是说，房子已经完成了产权，还是产权没有完成。如果是产权抵押转让，业主只需出示产权复印件；2、...查看全文

法律分析:二手房转让的流程有:买卖双方初步达成意向，到市房产交易中心评估二手房价值；签订买卖合同，买方向卖方支付全款或首付款；缴纳相关税费，到房产局办理产权交易过户手续；购房人领产权证，卖房人到房产局领款。...查看全文

二手房转让程序包括：签订转让合同、向房地产管理部门提出申请并申报成交价格、审核文件、现场查勘、缴纳税费、办理登记手续。...查看全文

法律分析:转让二手房需要的流程包括:买卖双方初步达成意向，到市房产交易中心评估二手房价值；签订买卖合同，买方向卖方支付全款或首付款；缴纳相关税费，到房产局办理产权交易过户手续；购房人领产权证，卖房人到房产局领款。...查看全文

一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%，以上费由地方税务...查看全文

二手房转让流程：签订转让合同，向房地产管理部门申请，审核文件并确认成交价格，缴纳税费，完成房屋权属登记手续。...查看全文