房屋转让协议书样本

律师回答
摘要:房屋转让协议的主旨是明确双方当事人的基本信息、同意转让房屋的表示、确定转让金额和支付方式、规定房屋转让的时间要求,以及约定违约责任。该协议书范本包括了房屋的基本情况、转让价格、付款方式、房屋交付和过户的规定,以及甲方的承诺保证。双方同意在履行过程中发生争议时通过协商解决,如协商不成则由仲裁委员会仲裁。该合同自双方签字之日起生效。
房屋转让协议书的内容包括:
1、双方当事人的基本信息:姓名、性别、出生年月、身份证号、住址等个人情况;
2、其次,必须有双方同意房屋转让的表示,不转让的,协议无效;
3、房屋转让金额及支付方式;
4、房屋转让的时间要求;
5、违反协议的责任。
房屋转让协议书范本:
住址:身份证号:
受让方(以下简称乙方):工作单位:
住址:身份证号:
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条转让房屋的基本情况
转让房屋位于兰州市区路号单元层室,房屋结构为,建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积平方米。
第二条转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整,大写(人民币)。
第三条付款方式
双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条房屋交付
第五条房屋过户
房屋交付乙方后,甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。
第七条违约责任。
乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。
第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方:
乙方:
___年___月___日
延伸阅读
结语:本协议明确了双方当事人的基本信息、房屋转让的表示、转让金额及支付方式、转让的时间要求以及违反协议的责任。双方经自愿协商达成一致,就房屋转让事宜达成本协议。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,乙方同意按约定支付购房款。如有违约行为,甲方有权解除合同。本合同具有法律效力,如发生争议,双方同意由仲裁委员会仲裁。本合同自双方签字之日起生效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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