收到物业的律师函怎样处理

律师回答

1、收到律师函,说明小区物业已经在着手准备起诉,你再不付款,你将被起诉。收到律师函,可以主动和小区物业联系,交清物业费;也可以通过法律途经,维护自身利益,但物业费都是需要交清的。2、不是补缴2年就可以了,之前所有的物业费都要缴纳。诉讼时效是两年,但是物业公司只要一直在追讨,这个时效就是自最后一次追讨后计算。所以要看诉讼时效有没有超过2年,关键在于最后一次收到催缴物业纸条的时间。3、塞纸条就是给你催款的,也就是为了让诉讼时效中止,重新起算。相当于你每月收到的缴费小纸条时,则前面的诉讼时效归零,重新起算两年。这些催缴纸条都属于证据,只要确定业主已经收到就可以了。4、物业公司擅自建收费停车场的行为已经违法,不仅是违约行为,而是一种侵权行为,侵犯了小区业主共有部分的物权。但是如果经过物业公司经过了业主委员会的同意,那么其行为就是合法的;反之,擅自建收费停车场,业主可以追究物业相关的法律责任,让其予以赔偿。

法律依据:

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条,人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。

被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。

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