开发商应当对所售商品房承担质量保修责任。
对于商品房的保修，建设部《商品房销售管理办法》规定：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。由此可知，房地产开发企业与业主双方当事人应该在合同中就保修期作出约定。没有约定的，保修期不能低于有关政策、法律中规定的最低保修期，质量保修期从商品房交付之日起计算。江某与开发商双方没有就房屋的质量保修期作出约定，因此保修期应该符合国家规定的最低标准。国务院《建设工程质量管理条例》中规定电气管线、给排水管道的保修期是2年，江某与开发商双方应该执行2年的最低标准，保修期间从交付之日开始计算。江某没有装修，当即人住新房，并没有超过保修期。因此开发商应该承担电气管线、给排水管道的维修义务，并且在保修期内江某不需要承担修理费。
法律依据：建设部《商品房销售管理办法》、国务院《建设工程质量管理条例》律师说法：购买商品房时应注意，在签订合同时双方应就房屋的维修进行约定，要求开发商承担应有的责任。在开发商交付房子时.应仔细验收，要求开发商出具房屋验收合格证明。在出现墙体裂缝、屋顶漏雨、长毛等质量问题时，可要求开发商及时进行维修。有的开发商推诿找物业，而物业认为房屋在保修期内保修责任应由开发商承担，业主应及时维护自己的权利，以防止久拖不决。业主要注意，如果开发商不履行保修义务，拖到过了保修期之后，业主就得自己承担维修费。
房屋质量不合格开发商有义务修理吗
律师回答
摘要：开发商应对所售商品房承担质量保修责任，保修期应符合国家规定的最低标准。购房时双方应约定维修责任，验收合格证明很重要。如有质量问题，可要求开发商及时维修。开发商不履行保修义务，业主应维护自己权益，避免保修期过后承担维修费。
延伸阅读
结语：开发商应承担商品房质量保修责任。根据《商品房销售管理办法》，开发商需在合同中约定保修范围、期限等内容。若未约定，保修期应符合最低标准。根据《建设工程质量管理条例》，电气管线、给排水管道的保修期为2年。江某与开发商未约定保修期，故应执行2年标准。因江某未超过保修期，开发商应负责维修电气管线、给排水管道，并免江某修理费。购房时应约定维修责任，验收合格证明，业主应及时维护权益，避免拖延。过保修期后，业主自行承担维修费用。
法律依据
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十三条 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。
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