8年离婚财产分割规则-法律问答|晖律网

8年离婚财产分割规则

回答于2024-05-07 阅读（837）

律师回答

摘要：婚前财产归个人，婚后财产原则上均分；夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间共同拥有的财产；离婚时共同财产由双方协议处理或由法院判决；婚前共同出资购房可要求返还；产权登记在一方名下但配偶共同出资的房屋仍为个人财产，剩余债务为个人债务；婚前共同出资且共同认可购房为共同所有的房屋为夫妻共同财产，分割时按比例处理；婚后参与还贷不改变房屋性质，对配偶清偿部分应予返还。

一般来说婚前财产归个人的，婚后取得的财产如果没有特别约定原则上均分的。
夫妻共同财产，是指受我国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。个人债务个人偿还，共同债务，共同偿还。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不是平分房屋。
离婚财产分割夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。

延伸阅读

结语：婚姻关系中的财产归属问题是一个复杂的法律议题。根据我国《民法典》的规定，婚前财产归个人所有，婚后取得的财产原则上应均分。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。离婚时，夫妻共同财产的处理应遵循协议原则，如果协议无法达成，法院将根据财产情况和保护子女和女方权益的原则进行判决。对于产权登记在一方名下的房产，如果有证据证明婚前配偶共同出资，应予以返还或共同分割。离婚时，个人财产和个人债务应分开处理，共同债务应共同承担。需要注意的是，夫妻共同还贷部分应认定为夫妻共同还贷。如果能证明还贷资金来源于个人婚前财产，该房屋可以视为个人财产，另一方无权分割。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百六十六条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十五条有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。
中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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