南京购房资格需要具备哪些条件,具体操作流程是怎么样的

律师回答

南京购房资格需要具备哪些条件,具体操作流程是怎么样的
      一、本市户籍居民申办要件:
      1、购房人及家庭成员(包括未成年子女)身份证件,户口薄(验原件,收复印件各1份)
      2、购房人夫妻登记在同一户口的,还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明(验原件,收复印件1份)
      3、购房人与其未成年子女未登记在同一户口的,还应提公安 部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明(验原件,收复印件1份)

      二、非本市户籍居民申办要件:
      1、购房人在本市缴纳1年以上个人所得税完税证明或已缴纳1年以上的社会保险证明(原件)
      2、购房人及家庭成员(包括未成年子女)身份证件,户口薄(验原件,收复印件各1份)
      购房人夫妻登记在原件同一户口的,还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明(验原件,收复印件1份)
      3、购房人与其未成年子女未登记在同一户口的,还应提交公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明(验原件,收复印件1份)
      具体操作流程:
      买房人带身份证及相关证明,先去房管局填写、递交申请表,经系统认定具备购房资格后,会给买房者开具新购房资格证明。凭此证明与开发商签订商品住宅的买房合同,再由开发商代为送件、鉴证。买二手房的,须在配图之前出具该证明,之后与配图一起送件、鉴证。但是,目前本地纳税证明或社会保险缴纳证明还未与房产交易系统联网,如果是户口不在南京的买房人,还得先去税务和人保部门另外开具证明。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
南京护照办理的具体要求与操作流程

申请护照的主旨是介绍了办理护照的流程、所需材料和注意事项。首次申请护照需本人前往公安局出入境管理处办理,申请材料包括照片、身份证等。申请后须及时缴费,并在15天内办结。护照可由本人领取,他人代领或选择快递上门。在办理签证前,需在护...查看全文

工资扣税的具体操作流程是怎样的?

个人所得税的计算公式为:应纳税额=工资薪金所得-五险一金-个税起征点×适用税率-速算扣除数。个税起征点已由3500元提高到5000元。个人所得税税率分为7个档次,从3%到45%不等。个人所得形式包括现金、实物、有价证券等,根据不同...查看全文

婚姻登记的必备条件和具体操作流程

婚姻登记需要双方的身份证原件、户口本原件、合影照片、九块钱工本费,双方本人必须亲自到场。婚姻登记的手续包括申请、填写《申请结婚登记声明书》并在登记员面前签名,登记机关审查后符合条件即可登记。 婚姻登记所需证件和手续的要点。 婚姻登...查看全文

房产继承的具体操作流程是怎样的?

遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议是指定继承人和遗产分配的方式,而法定继承是根据亲属关系分配遗产的方式。在多种继承情况下,遗赠扶养协议具有最高效力,其次是遗嘱继承和遗赠,法定继承效力最低。...查看全文

房屋转让的具体操作流程是怎样的?

房产过户手续程序:1.签订合同后30日内,双方当事人准备相关文件,向房地产管理部门申请;2.房地产管理部门对文件进行审查,15日内给予书面答复。...查看全文

购房流程具体是怎样的

一、购房流程是怎么样的第一步:选房。无需赘言,大家可以根据自己的喜好和财力挑选适合自己的房子。第二步:签订认购书。如果是购买一手房,需要签订商品房认购书。如果是购买二手房,可以忽略这一步。此环节,开发商往往...查看全文

公证员需要具备哪些资格条件?

公证员的条件包括:中国国籍、年龄在25至65周岁之间、公道正派、遵纪守法、品行良好、通过国家司法考试、实习两年以上或具有三年以上法律职业经历并实习一年以上,并通过考核。...查看全文

规划条件变更的具体操作流程

变更规划许可条件的程序是建设单位或个人向规划主管部门提出申请,经审核批准后公示,并重新签订土地使用权合同,若用途改变需补交地价差价。【法律依据】《中华人民共和国城乡规划法》第43条。...查看全文

离婚应该具备哪些条件?具体流程是什么?

离婚分为两种:协议离婚和起诉离婚。一、协议离婚需要以下这些流程:1、向婚姻登记机关提出离婚申请;2、准备相关证件:户口本,身份证(原件及复印件),结婚证(原件及复印件)。3、准备相关材料:两张两寸单人近期半身免冠照片,双方签署的离...查看全文

海运操作流程具体有哪些

法律分析: 海运操作的流程:_x000D_ 1、托运,需要报关资料。_x000D_ 2、定舱。_x000D_ 3、做箱。_x000D_ 4、报关装载。_x000D_ 5、卸载。_x000D_ 6、通知提货。_x000D_...查看全文

海运操作流程具体有哪些

海运操作流程:1、托运,需提供报关资料。2、定舱。3、做箱。4、报关装载。5、卸载。6、通知提货。7、清关。8、换单。9、提货。...查看全文

保释程序的具体操作流程是怎样的?

本文重点阐述了取保候审的申请流程和相关法规。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条和第四百四十九条规定,申请人需以书面形式提交申请,公安机关、检察院、法院需在7日内作出答复。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人在被告知并签名后,可以...查看全文

提存程序的具体操作流程是怎样的?

提存程序及债务人的通知义务。根据《民法典》规定,提存机关有义务通知债权人,但通知义务由债务人承担,除非债权人下落不明。债务人通知债权人的目的是表明履行合同义务,并减少费用和损失。债务人更了解债权人的情况,因此更适合履行通知义务。然...查看全文

房产证补办程序具体操作流程是怎么样的

补办房产证的操作流程①申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。并且要提供营业旁证(租簿或户口簿)。然后填写遗失房地产所有证的具结书,凭身份证明...查看全文

退房需要具备什么条件,退房流程又是怎样

1、延迟交房。此现象比较严重,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退...查看全文

减刑需要具备的条件具体有哪些

减刑需要具备的条件有:1、认真遵守监规,接受教育改造;2、确有悔改表现的或者有立功表现的,又或者是有重大立功表现的。减刑是指依法被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的罪犯在具有法定的减刑情节时,...查看全文

减刑需要具备的条件具体有哪些

法律分析:减刑需要具备的条件有:_x000D_ 1、认真遵守监规,接受教育改造;_x000D_ 2、确有悔改表现的或者有立功表现的,又或者是有重大立功表现的。_x000D_ 减刑是指依法被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑...查看全文

拆迁主体资格具备的条件有哪些?

依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。所以,房屋拆迁主体是市、县级人民政府。 什么是拆迁主体资...查看全文

注册资本变更的具体操作流程是怎样的?

公司变更注册资本的流程包括:向工商局提交变更申请;在银行开户并存入需要增加的注册资金;出验资报告并提供相关文件;领取《公司变更登记申请表》;变更营业执照;变更组织机构代码证;变更税务登记证;变更银行信息。...查看全文

离婚需要具备哪些条件和流程

离婚的条件包括:1、夫妻双方感情破裂,只要夫妻感情破裂,经过调解无效,法院一般就会准予离婚;2、如一方存在重婚、与他人同居、有家暴、虐待或者遗弃家庭成员的行为、有赌博、吸毒等恶习屡教不改、下落不明等情况,双...查看全文