一、房改房土地使用权属于划拨吗
房改房的土地使用权类型都是划拨而且土地使用权类型是划拨的在出售给另一个人时在办理另一个人新土地证时都必须补交此房的土地出让金补交后土地的使用权类型自然就变为了出让性质。
二、房产房的过户流程
1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5.缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7.对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8.买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
房改房土地使用权属于划拨吗
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房改房土地使用权类型是属于划拨吗？
律师分析： 房改房的土地使用权类型都是划拨而且土地使用权类型是划拨的在出售给另一个人时在办理另一个人新土地证时都必须补交此房的土地出让金补交后土地的使用权类型自然就变为了出让性质。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文
房改房土地使用权类型是属于划拨吗？
法律解析： 房改房的土地使用权类型都是划拨而且土地使用权类型是划拨的在出售给另一个人时在办理另一个人新土地证时都必须补交此房的土地出让金补交后土地的使用权类型自然就变为了出让性质。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文
房改房土地使用权类型是属于划拨吗？
法律解析： 房改房的土地使用权类型都是划拨而且土地使用权类型是划拨的在出售给另一个人时在办理另一个人新土地证时都必须补交此房的土地出让金补交后土地的使用权类型自然就变为了出让性质。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文
房改房土地使用权类型是属于划拨嘛？
律师解答： 房改房的土地使用权类型都是划拨而且土地使用权类型是划拨的在出售给另一个人时在办理另一个人新土地证时都必须补交此房的土地出让金补交后土地的使用权类型自然就变为了出让性质。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文
土地使用权划拨抵押吗？
律师分析： 土地使用权划拨可以抵押。以划拨方式取得的土地使用权属于可以抵押的财产范围，抵押时应当签订抵押合同，抵押合同的内容不得违背国家法律、法规，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。 【法律依据】...查看全文
土地使用权划拨抵押吗？
法律解析： 土地使用权划拨可以抵押。以划拨方式取得的土地使用权属于可以抵押的财产范围，抵押时应当签订抵押合同，抵押合同的内容不得违背国家法律、法规，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。 【法律依据】...查看全文
土地使用权划拨抵押吗
法律分析:土地使用权划拨可以抵押。以划拨方式取得的土地使用权属于可以抵押的财产范围，抵押时应当签订抵押合同，抵押合同的内容不得违背国家法律、法规，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。...查看全文
土地使用权划拨抵押吗
土地使用权划拨可以抵押。以划拨方式取得的土地使用权属于可以抵押的财产范围，抵押时应当签订抵押合同，抵押合同的内容不得违背国家法律、法规，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。...查看全文
关于划拨土地使用权的土地使用范围如何
法律解析： 划拨土地使用权的土地使用范围：1、国家机关用地；2、军事用地；3、城市根蒂根基举措措施用地；4、城市公益事业用地；5、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第五十四...查看全文
关于划拨土地使用权的土地使用范围如何？
律师分析： 划拨土地使用权的土地使用范围：1、国家机关用地；2、军事用地；3、城市根蒂根基举措措施用地；4、城市公益事业用地；5、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第五十四...查看全文
划拨土地使用权有使用期限吗
法律分析： 1、划拨土地无使用期限的限制。 2、《城市房地产管理法》第23条规定：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的...查看全文
土地使用权出资划拨
企业可以通过划拨土地使用权建造建筑物或其他附着物作为出资,促使土地使用权被用作出资,但不能直接将土地使用权作为财产进行出资。划拨土地可以转让,但使用划拨土地使用权出资的股东应当用等额货币或其他符合法律规定的形式出资置换划拨土地出资...查看全文
土地使用权划拨规定
土地使用权划拨的范围包括国家机关用地、军事用地以及城市基础设施和公益事业用地，涵盖各级权力机关、行政机关、审判机关、检察机关以及排水、环境保护、供电、通信、煤气、道路桥梁、消防保安等设施用地。...查看全文
划拨土地使用权补偿
征地补偿费标准 ①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均...查看全文
集体土地属于划拨土地吗
集体土地是不可能存在划拨性质的,根据《土地管理法》的相关规定,只有国有土地才有可能以划拨方式取得,集体土地本身就是集体财产,村民一般都是以家庭为单位对集体土地进行承包使用的,如果想要申请宅基地,符合法定条件的,直接向村委会申请即可...查看全文
划拨土地的房改房可以买吗?
法律分析：可以。对于房改房中涉及划拨土地的，可以办理产权证。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力...查看全文
划拨土地的房改房可以买吗?
法律分析： 可以。对于房改房中涉及划拨土地的，可以办理产权证。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依...查看全文
划拨土地的房改房可以买吗?
法律分析：可以。对于房改房中涉及划拨土地的，可以办理产权证。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力...查看全文
划拨土地使用权能买卖吗
划拨土地使用权不能买卖，但可以依法转让。转让划拨土地使用权应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金，取得具有批准权的人民政府审批公文后到土地行政主管部门和建设行政主管部门办理登记手续。...查看全文
划拨土地使用权能买卖吗
法律解析： 划拨土地使用权不可以买卖，但是可以转让，以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。 【法律依据】: 《城市房地产管理法》 第三十九条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定...查看全文
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郭军峰
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