我想成为一名房地产开发商要具备哪些条件？-法律问答|晖律网

想做房地产开发商，需要注册一个公司，注册公司首先需要进行名称预先核准，核准的名称保留期为六个月，保留期不得转让。申请人应当提供申请书、经营场所使用证明、股东共同制定的公司章程以及股东的信息申请登记。
一、办个家政公司需要什么手续
办个家政公司的手续需要经历以下步骤：
第一步：进行公司名称预先核准。
填写《企业(字号)名称预先核准申请表》，提交开办的公司名称，公司名称核准后，拿到公司名字核定通知书，即可办理开办公司的后续流程。
第二步：提交公司注册资料。
开办公司的申请人需要根据规定提交公司注册登记相关文件及证件，包括公司法定代表人签署的设立登记申请书、全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明、公司章程、股东的主体资格证明或者自然人身份证明、载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明、公司法定代表人任职文件和身份证明、企业名称预先核准通知书、公司住所证明等。
第三步：登记机关进行审查核准。
登记机关受理后对公司注册登记材料进行审查，包括各类文件证件等材料是否真实合法有效完整、是否属于公司设立需要提交的证件材料、是否已完成注册登记前的程序等。
若审核符合法律规定的，则予以核准，同意进行公司注册登记;若审核有问题的，则退回材料予以驳回。
第四步：颁发营业执照并予以公告。
核准注册登记的，颁发《企业法人营业执照》并予以企业法人登记公告。公司凭公司登记机关核发的《企业法人营业执照》刻制印章，开立银行账户，申请纳税登记。
二、如何设立子公司
1、股东签订组建公司合同。如果是一家股东出资，则无需此项工作。
2、确定未来公司住所。
3、办理名称预先核准
（1）到工商局领取《名称（变更）预先核准申请书》、《投资人授权委托意见》。
（2）填写上述文件。填写这些文件，除了一些程序性的问题外，还需要考虑以下事项：
A、拟定名称。名称一般由四部分组成，即：行政区划字号行业特点组织形式。比照其它区县的子公司名称，我们成立的公司要取名为“某市某行业A区有限公司”，这个名称是没有字号的，需要提前与工商局沟通，取得特殊批准。
B、《投资人授权委托意见》由全体投资人签名盖章，明确代理人、授权权限及授权期限，授权代理人到工商局办理名称预先核准，代理人应当是股东授权的工作人员。
（3）递交《名称（变更）预先核准申请书》、《投资人授权委托意见》，等待名称核准结果；
（4）领取《企业名称预先核准通知书》。
4、制订公司章程。
5、办理入资手续。
持《企业名称预先核准通知书》到工商局确认的入资银行开立入资专用帐户，将认缴的出资存入经办行专用帐户。
6、由会计师事务所验资。如果是实物出资，需要评估后验资。
7、召开股东会，确认董事、监事成员；召开董事会，确认董事长、经理人选；召开监事会，确认监事会主席人选。
8、向工商局提交设立文件
（1）《企业设立登记申请书》（内含《企业设立登记申请表》、《单位投资者（单位股东、发起人）名录》、《自然人股东（发起人）、个人独资企业投资人、合伙企业合伙人名录》、《投资者注册资本（注册资金、出资额）缴付情况》、《法定代表人登记表》、《董事会成员、经理、监事任职证明》、《企业住所证明》等表格）；
（2）公司章程；
（3）法定验资机构出具的验资报告；
（4）《企业名称预先核准通知书》；
（5）股东资格证明；
（6）《指定（委托）书》；
（7）《企业秘书（联系人）登记表》；
（8）经营范围涉及前置许可项目的，应提交有关审批部门的批准文件。经营特种行业业务，需要前置审批，但可以比照其它区县公司的设立情况，在营业执照上注明：“未取得许可证前不得经营”，这与常规不一致，需要提前做沟通工作，取得批准。
9、领取营业执照后，开立银行基本帐户，到工商局办理划资手续，领取《划转入资资金通知书》，到入资银行将入资专用帐户上的资金划转到企业基本帐户的手续。
10、办理刻章、代码证书、税务登记证、社会保险登记证等手续。
做妥上述工作，公司成立工作基本完成。
三、申请企业名称都有哪些步骤
申请企业名称的步骤：申请企业名称预先核准登记；文件、证件齐全，工商行政管理机关在受理后完成对申请名称的核准或核驳手续；工商行政管理机关对企业名称实行分级登记管理。预先核准的公司名称保留期为6个月。预先核准的公司名称在保留期内，不得用于从事经营活动，不得转让。

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