回迁房过户方法是什么?-法律问答|晖律网

相关法律问题

问回迁房过户？

律师分析：回迁房，专指建立在国有出让土地上，为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的，现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证一种是业主只持有回迁协议。作为第一种...查看全文

问回迁房过户最新政策是什么

深圳回迁房买卖政策回迁房买卖中卖方一定又有回迁房房产证才安全。而且经济适用房和按经济适用房管理是两个概念，以回迁房做例子,他们的区别在于回迁房免交几年的物业费，具体时间看各小区规定。还有就是回迁房转商只需要交纳3%的土地出让金。...查看全文

问回迁安置房过户手续是什么

答

法律分析：回迁安置房过户手续是：签订房产买卖合同、缴纳首付款，由房屋买卖双方当事人携带身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提...查看全文

问回迁房要什么手续过户

答

法律分析:回迁房过户的手续有:签订回迁房合同，携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同、测绘调查表、平面图向土地管理部门提出回迁房变更登记申请，核税缴税，到房管局办理过户手续。法律依据:_x000D_ 《...查看全文

问回迁房能过户吗

答

回迁房能过户，但是并不是所有的回迁房都可以，回迁房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房是有区别的。如果回迁房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行过户。回迁房过户一般有时间限制。，每个地方规定不一样，一般不满5年不能过户...查看全文

问2024回迁房过户最新政策是什么情况

答

业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必...查看全文

问婚前回迁房婚后过户给对方

答

法律解析：婚前回迁房婚后过户给对方属于共同财产。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬(二)生产、经营...查看全文

问婚前回迁房婚后过户给对方

答

问回迁户获得的回迁房多久可以过户？

答

回迁房购买需注意：回迁房需五年以上才能办理房产证，否则无法过户。购买回迁房需注意无房产证无法办理抵押贷款、在房价上涨时易纠纷、户籍无法迁入、存在安全隐患。回迁房是否可买卖需分情况，有房产证可正常交易，只有回迁协议不能过户。购买回迁...查看全文

问合肥市回迁房过户有什么要求

答

房屋回迁,需缴纳测绘费1.36元/平方 ,回迁的房屋面积若大于拆迁的面积,棕楼土地没缴纳土地出让金的,需要按超出面积缴纳配套费每平方21.5元-35元或按超出的面积需要缴纳契税,按售楼价格3%缴纳,登记费80元(工本费)。...查看全文

问合肥市回迁房过户有什么要求？

答

律师分析：房屋回迁,需缴纳测绘费1.36元/平方 ,回迁的房屋面积若大于拆迁的面积,棕楼土地没缴纳土地出让金的,需要按超出面积缴纳配套费每平方21.5元-35元或按超出的面积需要缴纳契税,按售楼价格3%缴纳,登记费80元(工本费...查看全文

问回迁房可以过户吗

答

法律分析：回迁房能过户，但是并不是所有的回迁房都可以，回迁房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房是有区别的。如果回迁房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行过户。回迁房过户一般有时间限制，每个地方规定不一样，一般...查看全文

问回迁房可以过户吗

答

问回迁房过户费用怎么算？

答

房产过户费用包括政策性收费和中介费。政策性收费包括契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费和交易评估费。中介费包括交易中介费和房产权证代办费。根据《不动产登记暂行条例》，申请不动产登记的应由当事...查看全文

问回迁房过户所需的手续和费用是什么？

答

回迁房与安置房等值部分只缴纳交易手续费，收费标准3元/平方米。超值部分按买卖缴纳契税和手续费，契税2％，手续费3元/平方米。产权登记费按套收取。对拆迁户取得的新建房屋免征契税。对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，超过部...查看全文

问回迁户的房子如何过户

答

法律分析:回迁户的房子过户需要携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等材料向当地县、市土地管理部门提出产权变更登记申请，到房管局...查看全文

问什么是回迁房

答

法律分析:回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖回迁房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。法律依据:《《中华...查看全文

问回迁房卖方拒绝过户，买家该怎么办？

答

回迁房卖方不过户，购房者可解除合同要求退款和赔偿损失。回迁房买卖纠纷可通过协商解决，如无法解决可咨询专业律师，了解起诉法律知识，准备相关证据材料，起诉或申请仲裁。起诉需满足条件：与案件有利害关系的原告，明确被告，具体诉讼请求和事实...查看全文

问回迁房过户需要什么手续和费用？

答

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成...查看全文

问回迁房过户需要几钱？

答

律师解答：回迁房与安置房等值部分，只缴纳交易手续费，收费标准3元／平方米，由个人缴纳，超值部分，按买卖缴纳契税和交易手续费，契税2％，手续费3元／平方米。产权登记费，按套收取。【法律依据】：《不动产登记暂行条例》第十四条 ...查看全文