物业在小区内设置路障合法吗？-法律问答|晖律网

私设路障的现象是否合法没有很严格的界定，要根据业主委员会和物业公司共同签订的合同来决定。小区业主委员会和物业公司都是签有协议的，业主委员会的授权也很重要。
如果物业占用消防通道私设路障，则是不合法的。物业必须按照消防建筑的要求，设立小区内的消防通道，让消防车随时可以进去到小区内，所有超过4米宽的道路都应是消防通道，还要求是环形路最好，不是环形路必须要有会车道和回车场，任何人都不得非法占用消防通道。
一、住宅公共区域私自占用怎么处理
可以去起诉至人民法院，要求排除妨碍，赔偿损失。在处理类似小区业主私自侵占公共区域的事件中，应当积极发挥物业公司或业主委员会的职责。部分业主私占公共区域、私搭乱建，物业公司应当予以制止，制止无效的，可以代为提起诉讼。物业公司进行制止既是权利，同时也是义务，如果其怠于履行制止义务的，应当承担不利后果。如未予阻止，物业企业即负有管理不当的责任。物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
二、小区物业的职责
小区物业管理，是指住宅小区内各类房屋及相配套的公用设施、道路、交通、绿化、卫生、治安、环境进行的维护，修理和整治，保障业主合法权益，有序合法建立小区秩序。小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定，主要责任和义务有：
1、小区安全护卫工作。配专职护卫人员，24小时值勤承担门卫盘查外来人员及通出车辆等任务；确保小区安全发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作；保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
2、物业的维护。制定并设施设备的保养维修计划，定期对小区内所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保、机电设备、通讯、路灯、园林绿化、排水、车辆等实施维修养护。
3、综合服务。物业档案资料的管理工作、代收代缴等，配合居民委员会做好社区管理相关工作。
4、维持业主的合法权益，并提供必要的有偿服务，努力为业主排忧解难。

物业在小区内设置路障合法吗？

问物业在小区内设置路障合法吗

问物业在小区内设置路障合法吗

问物业在小区内设置路障合法吗？

问物业在小区内设置路障合法嘛？

问小区物业设置路障合法吗

问小区道路内设置障碍物合法吗

问"物业在路边设置路障,合理吗?"

问物业在小区路面设护栏违法吗？

问物业在小区路面设护栏违法吗？

问物业在小区路面设护栏违法吗？

问物业在小区路面设护栏违法嘛？

问路上设置障碍物违法哪里管？

问物业在小区内做广告是合法的吗？

问物业在小区内做广告是合法的吗？

问交警查车没有设置路障合法吗？

问业主私自设置小区道闸合法吗

问物业在小区道路上放置石墩防止停车，违法吗

问物业在小区内搭建充电车棚合法吗？

问物业在小区内搭建充电车棚合法吗？

问物业在小区内画停车位收费合法吗

推荐律师

陈晨