已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价格出售
。《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》发布之日，即
2008年
4
月
8
日前签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，产权人应按出售价格的
10%
补交土地收益等价款；
2008
年
4
月
8
日之后签订购房合同的，产权人应按原购房价格和出售价格价差的
70%
补交土地收益等价款。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。
北京还有经济适用房没?
北京可以申请经济适用房，申购经济适用住房必须同时具备下列条件：
（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）；
（2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；
（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
经济适用房申请资料：
1、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》;
2、申请人及其家庭成员身份证复印件
3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;
4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件;
5、
婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件。离异带子女的，提供离婚证复印件、法院民事调解书、判决书复印件或离婚协议档案及未再婚证明。
丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明;
6、申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明);
7、申请人及其家庭成员住房证明;
8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。
未满五年经济适用房可以买卖吗？
未满五年的经济适用房不可以买卖，购买经济适用住房不满五年，不得直接上市交易。
购房人确需转让经济适用住房的，由政府按照原购房的价格回购。购房人在购买经济适用房后，并不是拥有了房屋的完整所有权。
经济适用房的土地出让金如何算
国土房管局出台补充规定，经济适用房上市要补交3％土地出让金。
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
房屋满五年怎么计算
满五年，是指购房时候缴纳契税后得到契税证是时间是否满五年，或者你办理房产证上面标注时间是否满五年。
房产证满五年是根据房产证或契证的发证时间来看的，两证有一证满五年即为满五年。
房产满五年从哪时算
房产证满五年是根据房产证或契证的发证时间来看的，两证有一证满五年即为满五年。通常契证的时间要比房产证的时间早。
