1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；
2、鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
房屋漏水由谁负责赔偿
1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；
3、开发商的问题远比装修公司好协调；
4、如果装修是由开发商负责的，直接追究开发企业。
对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。
房屋漏水起诉书怎么索赔有利
律师回答
摘要：房屋漏水问题的责任归属取决于漏水原因和责任人的确定，包括开发商、装修企业和物业等。如果是相邻方的原因，可以凭鉴定报告要求其修补并赔偿损失，如不配合可诉诸法院。对于房屋本身质量问题，可以要求开发商负责修理。
延伸阅读
房屋漏水索赔流程详解
房屋漏水索赔是指当房屋发生漏水问题时，业主可以提出索赔要求以获得相应的赔偿。索赔流程包括以下几个步骤：首先，业主应及时记录漏水情况并收集相关证据，如照片、视频等。其次，与房屋相关的保险公司或物业管理公司进行联系，并提交索赔申请。在申请过程中，业主需要填写相关表格并提供必要的文件，如房屋保险单、维修报告等。然后，保险公司或物业管理公司将对索赔申请进行审核，并进行必要的调查与评估。最后，根据审核结果，业主将收到索赔赔偿的决定，并按照规定的程序领取相应的赔偿款项。请注意，具体的索赔流程可能因地区和相关政策而有所不同，建议在进行索赔前咨询专业人士或相关机构以获取准确的信息和指导。
房屋漏水索赔是指当房屋发生漏水问题时，业主可以提出索赔要求以获得相应的赔偿。索赔流程包括以下几个步骤：首先，业主应及时记录漏水情况并收集相关证据，如照片、视频等。其次，与房屋相关的保险公司或物业管理公司进行联系，并提交索赔申请。在申请过程中，业主需要填写相关表格并提供必要的文件，如房屋保险单、维修报告等。然后，保险公司或物业管理公司将对索赔申请进行审核，并进行必要的调查与评估。最后，根据审核结果，业主将收到索赔赔偿的决定，并按照规定的程序领取相应的赔偿款项。请注意，具体的索赔流程可能因地区和相关政策而有所不同，建议在进行索赔前咨询专业人士或相关机构以获取准确的信息和指导。
结语：房屋漏水问题的解决涉及多个方面的责任和程序。首先，通过房屋质量检验部门的鉴定报告可以确定漏水原因和责任人。如果是相邻方的原因，可以依据报告要求相邻方及时修补，并要求赔偿修补期间造成的损害。如果相邻方不配合，受损一方可以将争议提交法院解决。根据相关法律规定，不动产的相邻各方应按照公平合理的原则处理相邻关系，包括赔偿损失。如果相邻方不履行法院判决，受损方可以自请施工队维修并向法院申请强制执行。对于房屋漏水责任的界定，要根据房屋交付使用年限、装修责任等因素进行综合判断。开发商、装修企业等可能承担相应责任。重要的是通过房屋质检部门确定漏水原因及责任人，并采取相应的法律程序进行索赔。
法律依据
中华人民共和国防洪法（2016修正）：第四章 防洪区和防洪工程设施的管理 第三十七条 任何单位和个人不得破坏、侵占、毁损水库大坝、堤防、水闸、护岸、抽水站、排水渠系等防洪工程和水文、通信设施以及防汛备用的器材、物料等。
中华人民共和国石油天然气管道保护法：第二章 管道规划与建设 第十七条 穿跨越水利工程、防洪设施、河道、航道、铁路、公路、港口、电力设施、通信设施、市政设施的管道的建设，应当遵守本法和有关法律、行政法规，执行国家技术规范的强制性要求。
中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章 管道运行中的保护 第二十四条 管道企业应当配备管道保护所必需的人员和技术装备，研究开发和使用先进适用的管道保护技术，保证管道保护所必需的经费投入，并对在管道保护中做出突出贡献的单位和个人给予奖励。
中华人民共和国石油天然气管道保护法：第二章 管道规划与建设 第十七条 穿跨越水利工程、防洪设施、河道、航道、铁路、公路、港口、电力设施、通信设施、市政设施的管道的建设，应当遵守本法和有关法律、行政法规，执行国家技术规范的强制性要求。
中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章 管道运行中的保护 第二十四条 管道企业应当配备管道保护所必需的人员和技术装备，研究开发和使用先进适用的管道保护技术，保证管道保护所必需的经费投入，并对在管道保护中做出突出贡献的单位和个人给予奖励。
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