申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。
我现居住的房屋一共五间，90多平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家，两家共用人数已经达到14人，人均住房面积仅有5平方米左右，现在的房屋根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必须建新房。
一、国家关于农村闲置房屋有哪些补偿标准
若是无主房、即将倒塌的危房、建新后的旧房、异地搬迁后的旧房其拆除后是没有补偿的，除非房主是低保户、贫困户、贫困残疾人家庭、农村分散供养特困人员，那么国家会给予危房改造补贴，让农民对危房加固或者重新修建新房。
若是一户多宅又或是进城落户农民自愿交回的宅基地和房屋，根据宅基地有偿退出政策，这类房屋拆除后有补贴；除了宅地基有偿退出之外，如果遇到拆迁，也是有补偿的。补偿标准如下：
1、草房每平方米补偿1900元；
2、砖瓦房每平方米补偿2400元；
3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；
4、楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。
二、物业维修基金如何收取
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》相关规定：
（一）商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
（二）售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
（三）首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
宅基地用地申请书
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
农村宅基地申请书
法律分析：宅基地可以根据以下步骤确定使用权：1、申请人向乡（镇）人民政府提出确权申请；2、提交申请书等材料；3、材料经过审核，符合确权条件的，办理确权登记。【法律依据】：《中...查看全文
宅基地审批申请书
申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。 我现居住的房屋一共五间，90多平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家...查看全文
农村宅基地申请书
法律分析：宅基地可以根据以下步骤确定使用权：1、申请人向乡（镇）人民政府提出确权申请；2、提交申请书等材料；3、材料经过审核，符合确权条件的，办理确权登记。法律依据：《中华人...查看全文
宅基地审批申请书？
律师分析： 申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。 我现居住的房屋一共五间，90多平方米，由我兄弟两家和我...查看全文
如何书写宅基地申请书？
根据《中华人民共和国土地管理法》第七条规定，农村村民符合条件的，可以申请宅基地。《土地管理法》第62条规定，农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条规定办理审批手续。申...查看全文
宅基地申请书怎么写
法律解析： 需要申请人的个人介绍，还有申请事项和申请事由。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户...查看全文
宅基地申请书怎么写
法律解析： 需要申请人的个人介绍，还有申请事项和申请事由。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户...查看全文
新宅基地申请书怎么写
法律分析： 宅基地在农村地区本是大众财产，是所属集体的土地。根据宅基地管理方法的相关规定，可以申请使用宅基地的理由可有： 1、农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户)，原有宅基地不能解决住房确需分户的； 2、实施村镇规划或旧村...查看全文
农村宅基地申请书范文
法律分析： 农村宅基地申请书 XXX村委会： 我叫XX，是XX大队的村民（阐述下性别，出生日期，婚姻状况，家庭现状).因XXX原来（阐述下你的实际情况，就是无房，与父亲分家，需要地方居住等，把实际情况表述清楚就可以ile...查看全文
农村宅基地分户申请书
农村宅基地申请书问题：农村宅基地申请书如下：农村宅基地申请书尊敬的各级领导：申请人：姓名，性别，民族，身份，住址，身份证号：，联系电话：。申请事项:申请农村宅基地以新建住房。...查看全文
农村宅基地申请书例文
法律分析： 一、宅基地申请书范本 申请人：姓名， 个人介绍申请事项：申请农村宅基地以新建住房。 事实和理由： 特此申请，敬请贵村委会核实情况，审核批准为盼。 此致XX村村民委员会申请人： 日期： 《土地管理法》第...查看全文
自愿退出宅基地申请书？
律师分析： 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。 按照上文规定只有在出卖、出租住房后不可以申请宅基地,并没有规定自愿退出的情况下不可以申请宅基地。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障...查看全文
宅基地纠纷确权申请书？
律师分析： 根据法律规定，一般土地确权时，所在的村委会都会第一时间跟村民通知的，如果没有时间返回办理的一定要写委托书找人代办理。内容应该包括申请人姓名以及基本情况、申请事项、事实和理由。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文
农村宅基地申请书范文
法律分析： 农村宅基地申请书XXX村委会： 我叫XX,是XX大队的村民（阐述下性别，出生日期，婚姻状况，家庭现状).因XXX原来（阐述下你的实际情况，就是无房，与父亲分家，需要地方居住等，把实际情况表述清楚就可以ile），现申请...查看全文
分家农村宅基地申请书
2020农村宅基地申请书问题：农村宅基地申请书如下：农村宅基地申请书尊敬的各级领导：申请人：姓名，性别，民族，身份，住址，身份证号：，联系电话：。申请事项:申请农村宅基地以新建住房。...查看全文
旱地能申请宅基地吗?
申请宅基地的条件：申请主体必须是村民或集体经济组织成员，且没有出租、出卖过宅基地。根据《中华人民共和国土地管理法》，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准。在土地稀缺地区，县级政府可采取措施保障农村村民实现户有所居。...查看全文
农村宅基地申请书怎样写
农村宅基地申请书主要是要写清楚以下几部分内容：1、首先申请书要写申请人的姓名等个人的基本信息；2、申请事项、申请农村宅基地的具体诉求；3、申请农村宅基地的事实和理由，这个理由一定要充分，并且尽量...查看全文
农村宅基地申请书怎么写
法律分析:农村宅基地申请书应写明申请人姓名及基本个人信息介绍；申请农村宅基地的申请事项；申请农村宅基地的事实和理由；申请书所致的村民委员会名称；结尾署名一并写明申请日期。法律依据:_x000D_ 《农村宅基...查看全文
宅基地申请书范文怎么写
法律分析:宅基地申请书范文可以写明申请人姓名及基本个人信息介绍；申请农村宅基地的申请事项；申请农村宅基地的事实和理由；申请书所致的村民委员会名称；结尾署名一并写明申请日期。法律依据:_x000D_ 《农村宅...查看全文
无房户申请宅基地申请书怎么写
基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。根据我国法律规定，宅...查看全文
推荐律师
王国艳
北京市-北京市-朝阳区
专职律师劳动仲裁、劳动仲裁
已服务66人次
