一、民法典中违反租赁合同违约金如何赔偿
租赁合同一方当事人违约，如果租赁合同有约定违约金的，按约定支付违约金。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、房屋租赁合同无效,承租人还要交付租金吗
按规定，房屋租赁合同无效的，出租人仍可以要求承租人交付“房屋占有使用费”，即房屋租金。
不过，因为房屋租赁合同被认定为无效，所以交付租金时不能按合同约定给，而要按实际使用期限支付，并且可以参照房屋租赁合同约定的租金标准。
并且，房屋租赁合同被认定为无效后，要进行损失赔偿，具体如下：
1、房屋装修损失
(1)经出租人同意装饰装修，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的可折价归出租人所有。出租人不同意利用的，就由承租人进行拆除，拆除有毁损情况的，承租人要恢复原状。
已经形附合的装饰装修物，出租人同意利用的可折价归出租人所有。不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
(2)未经出租人同意装饰装修，由承租人负担损失赔偿。
2、扩建房屋损失
(1)承租人经出租人同意扩建，并且双方对扩建费用的处理没有约定的，已经办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担。未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。
(2)承租人未经出租人同意扩建，由承租人负担损失赔偿。
2023年民法典关于租赁合同违约责任的规定
律师回答
摘要：租赁合同违约金的赔偿应按约定支付，违约方还需履行债务。房屋租赁合同无效时，出租人可要求承租人支付房屋占有使用费。支付租金时应按实际使用期限，并参照租金标准。此外，无效合同要进行损失赔偿，包括装修和扩建的损失。对于装修，双方可协商折价归属或恢复原状；对于扩建，需经出租人同意或办理合法手续，费用由相应方承担。未经同意的扩建由承租人负责赔偿。
延伸阅读
结语：根据《中华人民共和国民法典》规定，当租赁合同一方违约时，应按约定支付违约金。如果约定的违约金低于实际造成的损失，法院或仲裁机构可根据请求予以增加；若过高，则可适当减少。此外，即使房屋租赁合同被认定为无效，出租人仍可要求承租人支付房屋占有使用费，但支付方式应按实际使用期限和约定的租金标准执行。对于装修和扩建方面的损失，根据双方协商或法律规定进行赔偿。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十八条 当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。
当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有，因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的，出租人有权请求承租人给予合理补偿。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十八条 当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。
当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有，因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的，出租人有权请求承租人给予合理补偿。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
民法典关于租赁合同违约责任的规定
《民法典》中违反租赁合同赔偿方式有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过预见到的违约可能造成的损失。...查看全文
民法典关于合同违约责任的规定
《民法典》中规定了违约责任。当一方当事人不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担相应的违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。如果一方的违约行为给对方造成了损失，那么赔偿额应当等于因违约所引起的损失，包括合同...查看全文
民法典关于合同违约责任的规定
民法典中协议的违约金有效性问题及惩罚性违约金的约定方式。根据《中华人民共和国民法典》规定，满足要求的协议违约金是有效的。违约金是对违约造成的损失进行预估，不必与实际损失完全相符。判断违约金是否具有惩罚性需考虑当事人订约时的意图和约...查看全文
2023年民法典关于购房定金违约责任的规定
购房违约赔偿方式及定金与违约金的区别。根据民法典，对方收了定金后违约，可要求其履行合同义务，否则需双倍返还定金。若己方违约，定金不退还。定金是预付款，具有双倍返还的惩罚性；违约金是双方合同约定的赔偿金，不事先支付。定金需实际交付才...查看全文
民法典关于永久租赁合同违约的规定
民法典中永久租赁合同违约处理：超过20年的租赁合同超出部分无效，违约责任按约定或实际损失赔偿。租赁合同纠纷去哪起诉：房屋租赁纠纷只能由房屋所在地法院管辖，不能约定管辖。不动产纠纷的管辖以登记簿记载或实际所在地为准。...查看全文
2023民法典关于违约责任的规定是什么
民法典规定了违约责任，当事人根据合同约定承担违约责任，若无约定则需继续履行、采取补救措施或赔偿损失。违约责任构成要件包括违约行为、过错和损害事实。违约行为必须在合同关系存在下发生，违约当事人需主观上有过错，而损害事实指违约给对方造...查看全文
民法典关于违约责任的规定
《民法典》规定了违约责任的三种形式：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任以及赔偿损失的违约责任。当一方的违约行为导致对方遭受损失时，赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益。然而，赔偿金额不得超过违约...查看全文
民法典关于违约责任的规定
一、民法典中合同违约责任的规定有哪些 民法典合同违约责任的规定如下 1、承担违约责任的方式,当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任; 2、违约责任条款的约定,违约责任可由合同...查看全文
民法典关于违约责任的规定
《民法典》规定，当一方不履行合同义务或不符合约定，给对方造成损失时，应相当赔偿对方的损失，包括合同履行后可能获得的利益。...查看全文
民法典关于设备合同违约责任的规定
合同无约定违约金，守约方可主张违约方承担实际损失。违约方未履行或不符合约定义务，给对方造成损失，赔偿额应相当于违约所致损失及可获利益，但不超过预见的损失。...查看全文
2023民法典关于租赁合同的规定是什么
租赁合同的规定包括定义、主要内容、最长期限、登记备案手续和形式等。租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用并支付租金的合同。合同内容包括租赁物的名称、数量、用途、期限、租金支付方式和维修等条款。租赁期限最长不得超过20年，超过部分...查看全文
民法典关于租赁合同的规定
《中华人民共和国民法典》规定，经出租人同意，承租人可以将房屋转租给第三人。双方签订的租房合同中明确表示同意实施转租或出租人表示同意转租的情况下，承租人有权转租房屋。租赁期限届满时，承租人应按约定返还租赁物，且应处于符合使用后状态。...查看全文
民法典中关于违约责任的规定
合同违约责任原则是根据实际损失进行赔偿，当合同没有约定违约责任时，受害方可以要求违约方承担赔偿责任。根据相关法律规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果合同对违约责任没有明确约定，受损害方可以根据标的性质...查看全文
民法典关于合同变更和违约责任的规定
合同变更不需要承担违约责任，但变更部分不能超出原合同范围。变更对已履行的债务无影响，但不影响要求赔偿损失的权利。具体情况下，合同变更与赔偿损失并存需视情况而定。...查看全文
民法典中关于居间合同违约责任的规定
一方违约解除居间合同后仍需承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。根据《民法典》第577条规定，当事人不履行合同义务或不符合约定，应承担相应的违约责任。...查看全文
民法典关于合同解除与违约责任的规定
违约导致合同解除，违约者需承担责任。当事人不履行或不符合合同义务，应承担继续履行、补救或赔偿责任。如一方明确表示不履行义务，对方可要求其在期限届满前承担违约责任。...查看全文
民法典中关于合同违约责任的具体规定
《民法典》对违约金责任和缔约过失责任进行了规定。根据约定，违约方需支付违约金或赔偿损失，违约金过高或过低可根据请求予以减少或增加。缔约过失责任指一方过失导致合同无效并给对方造成损失，需承担赔偿责任。违约责任是指一方不履行合同义务或...查看全文
民法典中关于合同违约责任的规定概述
《中华人民共和国民法典》中合同违约责任的规定包括承担违约责任的方式、违约责任条款的约定、违约金和损失赔偿的计算方法等。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或不符合约定时，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。合同责任与违...查看全文
房屋租赁合同中关于违约责任的规定
违约后的赔偿金应相当于违约方预见到或应当预见到的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过合同订立时可预见的损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条和第五百八十四条，当事人违约后需支付赔偿金，并应继续履行义务或采取补救...查看全文
民法典规定的关于房屋租赁合同解除的法规责任？
律师解答： 一、概念：房屋租赁合同解除是指租赁合同期限虽未届满，但出现法定或约定情事，而由当事人双方或其中一方解除合同的，租赁合同也因此而消灭。 二、民法典规定的关于解除房屋租赁合同的法律责任： （一）依《中华人民共和国民法典》规...查看全文
推荐律师
张平
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务123人次
热门法律问题
