法律分析： 购买二手房需要注意的事项有： 1.买卖双方身份证明应当真实有效； 2.房屋产权应当明晰明确； 3.房屋手续应当齐全； 4.合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间； 5.学会使用补充协议。 法律依据 《民法典》 第...查看全文

购买房屋时需要注意多个方面,包括产权证的合法性、房屋准确面积的确认、房屋内部结构的观察、物业管理的水平以及房价的计算。产权证的合法性需要确认房主是否与售房者为同一人,购买的房屋是成本价房、标准价房还是经济适用住房,产权证所确认的面...查看全文

律师分析： 购买二手房一般需要注意的陷阱如下： 1、卖方并未拥有该房屋的完整产权； 2、卖方并未如实告知房屋存在抵押等设定担保物权的情形； 3、买方隐瞒拖欠物业费等重要事实。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

购买二手房需要注意以下几点：选择规模大、信誉好的房地产中介公司，审核业主身份证和房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押，并保留备案，实地考察房屋细节。根据《中华人民共和国民法典》规定，标的物的所有权自标的物交付之日起转移，但法律另...查看全文

法律解析： 购买二手房一般需要注意的陷阱如下： 1、卖方并未拥有该房屋的完整产权； 2、卖方并未如实告知房屋存在抵押等设定担保物权的情形； 3、买方隐瞒拖欠物业费等重要事实。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

购买二手房应注意的问题：1.核实房屋是否允许买卖：已列入拆迁范围的房屋或被国家征用的房屋，不能上市交易。2.确认产权：查看房产证上的名字与房主的名字是否一致，查看正本、产权证的真实性。3.核实卖...查看全文

购买二手房需注意产权、手续、房屋情况、装修、是否出租以及物管费用是否拖欠等问题。...查看全文

购买二手房注意核实房屋是否允许买卖，确认产权真实性，选择可靠中介核实卖方身份。已拆迁或被征用的房屋不能交易。...查看全文

法律分析:购买二手房需要注意是否存在多个共有人；已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋手续是否齐全；房屋产权是否明确；合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；房屋质量是否真实；物管费用是否有拖欠；房屋是否被限制交易等。...查看全文

购买二手房的选择方面： 1、卖方的还贷情况； 2、需了解楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况； 3、地理位置对是否保值有巨大影响； 4、切勿盲目高额贷款； 5、多次实地看楼； 6、房产的选择根基自身经济状况； 7、勿被装修迷住眼...查看全文

1.注意房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。 2.注意房屋是否有出租。有些二手房在转让时，还在被别人租赁。 3.房产如为夫妻共同财产或有其他共有人...查看全文

买二手房需过户，协议仅有效但不转移所有权。合同有效需满足：1.行为人具备民事行为能力；2.真实意思表示；3.不违法、不违背公序良俗。房屋需登记才能转移物权。根据《民法典》，动产物权需依法登记方生效，未登记无效，除非法律另有规定。...查看全文

二手房买卖的税费谁承担？买方居多。然而，随着房地产市场调控的加强，这一情况正在发生变化。尽管买卖双方可在合同中约定税费责任，但实际办理过程需遵循法律规定。文章还介绍了购房时常见的费用，如中介费、测绘费、评估费和交易费用，以及贷款费...查看全文

法律分析:购买二手房需要注意的问题:注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用...查看全文

二手房交易陷阱及避免方法：不法中介伪装购房者转手高价出售房屋，签订合同猫腻多，代理合同陷阱，无法办理产权过户。购房者应约定违约赔偿责任、尽快办理过户手续，选择专业人士提供法律意见，要求提供权属证明，选择正规中介机构并书面约定内容，...查看全文

近年来,二手房交易市场繁荣,但同时也存在越来越多的陷阱。购买二手房时需要注意以下问题:1、房屋手续是否齐全,房产证是否清晰;2、房屋产权是否清晰,共有人是否同意出售;3、土地情况是否清晰,土地使用性质是否正确;4、市政规划是否有影...查看全文

没有土地使用证的二手房是不能得到法律保护的，如果房产只有一个房产证而没有土地证，这意味着在法律上该房屋不属于您，交易非常危险且不受法律保护。土地证是土地使用权的法律依据，房产证是房屋使用权限的证明，两者都非常重要。购买房屋时务必确...查看全文

二手房买卖合同有效条件：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违法不违背公序良俗。无效情形：欺诈胁迫，恶意串通，掩盖非法目的，损害公共利益，违反法律规定。...查看全文

法律分析:通过中介购买二手房需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。法律依据:《《...查看全文

通过中介买二手房需要注意：1、不要把房款交给中介，目前在二手房交易中，一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一...查看全文