法律分析:回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖回迁房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。法律依据:《《中华...查看全文

律师分析： 拆迁安置房，拆迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁之后给的房子安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条...查看全文

法律分析:回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖回迁房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。法律依据:《《中华...查看全文

律师分析： 商品房与安置房的区别： 商品房：指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是...查看全文

回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。 而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。 回迁房和小产权房有什么区别？ 小产权房和回迁...查看全文

拆迁赔偿的房子叫什么 拆迁安置房，拆迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁之后给的房子安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。 什么样的房子拆迁赔偿 依据我国相关法...查看全文

法律分析：1.定义不同 (1)房产税是指以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。 (2)房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房...查看全文

回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策，拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。法律规定：《国有土地上房屋征收与...查看全文

法律分析：申请回避，是指应当回避的人员具有法定的回避情形却没有自行回避时，当事人及其诉讼代理人有权向人民法院提出申请，要求他们回避。回避制度是诉讼程序与判决结果公正的有力保障。回避可以分为指定回避、自行回避、申请回避。...查看全文

律师分析： 回迁房交房流程：一、交房通知开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内，所以，回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。二、验收回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签...查看全文

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户...查看全文

法律解析： 未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按每迟延交付一天，按预期交房部分房款总值计算向...查看全文

律师解答： 未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按每迟延交付一天，按预期交房部分房款总值计算向...查看全文

下列情况可以不收房： 1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。 2、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。 3、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。 4、合同没有约定...查看全文

在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。一、房屋抵押登记费收费标准对住房收取的，从现在按房屋价值定率计...查看全文

法律解析： 一般会出现以下几类风险 1：无法确认产权，导致签署的房屋转让合同无效化 2：时限较长，开发商如果出现问题，则有可能出现烂尾等问题。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和...查看全文

法律分析： 回迁房买卖可能存在的风险有：一些回迁房的房屋产权证明没有或者不齐全，购买回迁房最大的一个风险就是无法办理房屋过户手续，不能够将房屋的所有权转移到自己的名下。 法律依据： 《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更...查看全文

法律解析： 一般会出现以下几类风险 1：无法确认产权，导致签署的房屋转让合同无效化 2：时限较长，开发商如果出现问题，则有可能出现烂尾等问题。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和...查看全文

法律分析:一般会出现以下几类风险 1：无法确认产权，导致签署的房屋转让合同无效化 2：时限较长，开发商如果出现问题，则有可能出现烂尾等问题。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六...查看全文

法律分析：回迁房买卖的风险:购买回迁房最大的一个风险就是办理不了房屋过户手续，不能够将房屋的所有权转移到自己的名下，因为有一些回迁房的房屋产权证明没有或者不齐全。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...查看全文