不能出租的房屋包括以下：1、未经综合验收的新房不能出租；2、没有产权证的房子不能出租；3、没有房屋租赁证的房屋不能出租；4、未经原出租人书面同意，承租人不得擅自转租出租屋；...查看全文

法律分析： 出现下列情形的之一的房屋不得出租： (1)尚未取得房屋产权证的； (2)已被司法机关和行政机关、查封或以其他形式限制房地产权利的； (3)未征得房屋共有人同意的； (4)权属有争议的； (5)属于违法建筑的；...查看全文

房屋租赁税是对个人出租住房征收的一种税收，根据中国财政部和国家税务总局的规定，该税收包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税和城镇土地使用税。对于个人出租住房，享有一定的税收优惠政策，例如减半征收营业税、免征增值...查看全文

法律分析:房屋出租合同的内容包括:出租人和承租人的基本身份信息；租赁物的名称、数量、用途；租赁期限、租金；维修责任条款；以及租金的支付方式、时间、地点等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百零七条_...查看全文

法律分析： 1、未依法取得房产证的； 2、被司法机关或行政机关依法查封的； 4、房屋所有权不明的； 5、房屋是属于违法违规建筑的； 6、不符合国家机关规定的4安全标准的。 法律依据 根据2021年1月1日生效的《民法典...查看全文

法律解析： 房屋出租合同内容包括下列几项: 1、出租方与承租方的基本信息。如姓名、身份证号。 2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况。 3、租赁用途。 4、租金以及支付方式、支付期限。 5、租赁期限。 6、房屋修缮责任。 7、违约责...查看全文

出租人(甲方)：___承租人(乙方)：第一条租赁期限(一)房屋租赁期自_______年_____月___日至_________年________月_______日，共计____个月。甲方应于__...查看全文

法律分析:房屋出租合同包括以下内容:租赁双方的身份信息；房屋位置面积与性质用途；租金数额与交租方式；租赁使用期限；实施装修的约定；转租的约定；房屋维修责任与违约责任等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

法律分析:房屋出租合同内容包括:房屋面积；质量；附属设施；物业费承担；维修义务；租赁期限；租金及其支付期限和方式；提前退租事宜等。租赁期限六个月以上的，当事人应当采用书面形式订立合同。法律依据:《《中华人民...查看全文

房屋出租合同的内容包括：房屋的大小、质量和配套设施，物业费由谁负责，维修责任，租期的长短，房租的金额、支付期限和方式，还有提前退租的事宜等。如果租期超过六个月，当事人必须以书面形式签订合同。...查看全文

房屋出租合同的内容包括：房屋面积、质量、附属设施、物业费承担、维修义务、租赁期限、租金及支付方式、提前退租事项等。如果租赁期超过六个月，当事人必须以书面形式订立合同。...查看全文

法律解析： 房屋出租合同内容包括下列几项: 1、出租方与承租方的基本信息。如姓名、身份证号。 2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况。 3、租赁用途。 4、租金以及支付方式、支付期限。 5、租赁期限。 6、房屋修缮责任。 7、违约责...查看全文

律师解答： 房屋出租合同内容包括下列几项: 1、出租方与承租方的基本信息。如姓名、身份证号。 2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况。 3、租赁用途。 4、租金以及支付方式、支付期限。 5、租赁期限。 6、房屋修缮责任。 7、违约责...查看全文

房屋出租人的权利如下：1、租房屋的权利；2、收取租金的权利；3、确保出租房屋合理使用的权利；4、提前收回自住的权利；5、终止合同，收回房屋，因此而造成承租人损失的，可行使索赔的权利；6、合同期满收回房屋的权利。...查看全文

房屋出租需要缴纳哪些税 一、个人出租住房应缴纳以下税款： 根据财税〔2008〕24号文件: 1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算...查看全文

律师分析： 房屋出租人的权利如下：1、租房屋的权利；2、收取租金的权利；3、确保出租房屋合理使用的权利；4、提前收回自住的权利；5、终止合同，收回房屋，因此而造成承租人损失的，可行使索赔的权利；6、合同期满收回房屋的权利。 【法...查看全文

房屋出租需要缴纳哪些税一、个人出租住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件:1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城...查看全文

法律分析:房屋出租人的权利如下：1、租房屋的权利；2、收取租金的权利；3、确保出租房屋合理使用的权利；4、提前收回自住的权利；5、终止合同，收回房屋，因此而造成承租人损失的，可行使索赔的权利；6、合同期满收回房屋的权利。...查看全文

法律分析：一、房屋租赁税包括：1.房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。城镇土地使用税，拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使...查看全文

《城市房屋租赁管理办法》和《商品房屋租赁管理办法》规定了房屋不得出租的情形，包括未取得所有权证、司法机关和行政机关限制权利、共有人未同意、权属有争议、违法建筑、不符合安全标准、已抵押未经同意、不符合相关规定等。...查看全文