能不能以公司抵押贷款

律师回答

公司作为独立的企业法人,当然可以办理抵押贷款。公司抵押贷款是指作为借款人,公司以其所有的不动产作为抵押物,以获得银行的贷款的方式。一般需要以下的文件办理抵押贷款:1、企业营业执照、税务登记证等证件。2、中国人民银行核发的贷款卡,良好的社会信用记录。3、公司适当的营业额。具体文件要求,还要根据每个银行的抵押贷款要求。
一、北京房子抵押贷款多久放款
房地产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。抵押物担保的范围包括银行房地产抵押贷款的本金、利息和实现抵押物抵押权的费用及抵押合同约定的其他内容。房地产抵押人在抵押期间不得随意处置受押房地产,受押房地产的贷款银行作为抵押权人有权在抵押期间对抵押物进行必要的监督和检查。对于不同的金融机构,其在抵押后放款的时间是有所差别的。
1、非银行金融机构
非银行金融机构在该行业的效率非常高效。它涉及住房抵押贷款。程序完成后,可在约2个工作日内完成。它快速的原因不仅在于非银行金融机构的弹性,而且还通过了对借款人个人资格的审查并采取了捷径。
2、银行
稳定而稳定一直是银行的风格,稳重的个性就是结果。不仅应审查借款人的个人资格,而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此,贷款通常在本月上半月成功。当然,如果您使用担保公司的协助来处理快速程序,贷款速度可以增加到10个工作日。
二、小额贷款的利息算高吗?
个人小额贷款与以下贷款方式做对比:
1、抵押贷款
申请抵押贷款的前提是,借款人要有一定的资产作为抵押物,这种贷款往往门槛较高,审核周期长,一般放款时效为30-60天。
2、担保贷款
想要办理担保贷款的朋友,你首先得有实体企业或工厂,以担保或者是第三方联保的方式从银行获取贷款。可以说准入门槛那是相当的高了。虽说利息低,但符合条件的借款人寥寥无几。该类贷款额度高,放款时效一般15-30天。
3、民间借贷机构
该类贷款门槛很低,对借款人没有征信、收入方面的硬性要求,借款人如有抵押物或担保人,可从私人手里直接获取贷款。缺点是利息较高、额度不等、一般当天即可放款。
4、信用卡取现
想必大家在生活中都有过信用卡取现的经历,取现的手续费一般是取现金额的1%—3%,当然还有利息,有的银行取现手续费加利息可以达到2.5%,而且到了月还款时间点,必须全额还款。
5、小额贷款平台
小额贷款平台对借款人无硬性条件限制,无抵押无担保,借款人只要信用良好、收入稳定,即使工资不高也可能会获得贷款。这样的贷款要求无形中增加了小额贷款机构的信贷风险,利息自然要比其他贷款方式的利息高些,但远远低于高利贷。小额贷款平台放款较快,一般1—3天。
综上所述,个人小额贷款利息并没有大家想象中的那么高。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国公司法》
第十六条 【公司担保】公司向其他企业投资或者为他人提供担保,依照公司章程的规定,由董事会或者股东会、股东大会决议;公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的,不得超过规定的限额。
公司为公司股东或者实际控制人提供担保的,必须经股东会或者股东大会决议。
前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东,不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。
第三十七条 【股东会职权】股东会行使下列职权:
(一)决定公司的经营方针和投资计划;
(二)选举和更换非由职工代表担任的董事、监事,决定有关董事、监事的报酬事项;
(三)审议批准董事会的报告;
(四)审议批准监事会或者监事的报告;
(五)审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;
(六)审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案;
(七)对公司增加或者减少注册资本作出决议;
(八)对发行公司债券作出决议;
(九)对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议;
(十)修改公司章程;
(十一)公司章程规定的其他职权。
对前款所列事项股东以书面形式一致表示同意的,可以不召开股东会会议,直接作出决定,并由全体股东在决定文件上签名、盖章。

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