父母为子女买房离婚,财产如何划分?

律师回答
摘要:父母一方出资购买房屋,产权登记在子女名下属于个人财产;出资登记在夫妻双方名下则属于夫妻共同财产;双方父母出资,登记在一方子女名下则按出资份额共有。
1、父母一方出资为子女全款购买的房屋,产权登记在出资人的子女名下,那么不管是婚前还是婚后,该房产都属于父母一方赠予给自己子女的,在法律上,这种情形不属于夫妻共同财产,属于个人财产。
2、父母一方出资为子女全款购买的房屋,产权登记在夫妻双方名下,那么这种情况属于一方父母对夫妻双方的赠予,所以房产属于夫妻共同财产。
3、双方父母出资购买的房产,产权登记在一方子女名下,那么该房产按照各自父母的出资份额共有。
延伸阅读
离婚后父母为子女买房,如何保障财产划分的公平性?
离婚后,父母为子女买房涉及到财产划分的公平性问题。为了保障公平性,首先需要明确房屋的性质。如果房屋属于夫妻共同财产,应按照离婚法规定进行划分;如果房屋属于一方个人财产,另一方为子女购买房屋,则应根据离婚协议或法院判决进行财产划分。公平性的实现还需要考虑子女的利益,确保他们的居住权益不受影响。可以通过制定明确的抚养协议,确保子女的居住权益得到保障。此外,还可以考虑将房屋转为子女名下,以免财产划分带来的不公平。总之,保障财产划分的公平性需要依据法律规定,兼顾各方利益,确保子女的权益得到妥善保护。
结语:在父母为子女购买房屋的情况下,根据不同的产权登记方式,房产的性质也有所不同。如果产权登记在子女名下,不论婚前婚后,该房产属于个人财产,不属于夫妻共同财产。而如果产权登记在夫妻双方名下,那么这种情况下房产属于夫妻共同财产。如果双方父母共同出资购买房产,产权登记在子女名下,那么房产按照各自父母的出资份额共有。在离婚后,为了保障财产划分的公平性,需要根据法律规定进行划分,并兼顾子女的权益,确保他们的居住权益得到保障。可以通过制定明确的抚养协议或将房屋转为子女名下等方式来实现公平划分。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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