房产过户需先办理房产证解押手续，根据《不动产暂行条例实施细则》规定，申请过户需提交相关材料，包括权属证书、合同、法律文书等。过户程序包括：签订合同时需在场、到房产局填表和存量合同、缴纳税金、领取房产证。...查看全文

抵押房屋可以过户，流程简述：1、抵押人与业主协商，达成书面协议。2、银行同意变更，将借款人变更为买方，出具证明并办理变更登记，房产证归银行。...查看全文

抵押房屋过户的主旨是根据相关法律规定，通过协商与银行合作，借款人可以将抵押房屋的产权从出卖人变更为买受人，需要出具书面协议并办理变更登记手续，包括将房地产卡交给银行。...查看全文

房产过户的方法包括卖方还清贷款、买卖双方同意产权变更、从银行取回房产证过户，买卖双方经银行同意借房产证办理过户，卖方找担保公司还掉房款后办理过户手续。...查看全文

房产抵押状态可以过户，但需要先还清银行贷款并注销抵押贷款。买卖双方可以与银行共同申请产权变更，若银行同意变更，则可办理过户手续。抵押权可以随债权转让，需签订抵押权转让合同并办理抵押权变更登记。若银行不同意变更，买卖双方可通过赎楼方...查看全文

房产证抵押在银行不能转户口，但可暂时拿出来办理户口迁移后再还回去。迁移申报材料包括迁移户口申请、接收单位证明、户籍证明、身份证或户口本原件(留存复印件)、房产证原件(留存复印件)。...查看全文

房产证抵押后需要得到抵押权人的许可才能办理过户手续，否则在法律上归无效。抵押期间，抵押人可以经抵押权人同意转让抵押财产，但需要提前清偿债务或存款。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。同时，购买了设有抵押权...查看全文

法律分析:房产证丢失会影响过户手续。需要先补办房产证，之后再带着补办好的房产证和其他材料到相关部门过户。不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗...查看全文

设立居住权的房子可以过户交易，居住权不影响过户。申请过户需提交相关材料。住宅建设用地使用权期间届满自动续期，非住宅建设用地需按法律规定办理续期。商品房产权年限根据用途分为70年、50年、40年。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权...查看全文

房产抵押期间可以过户，但需经抵押权人同意。抵押权可随债权转让，需签订转让合同并办理变更登记。转让后需通知抵押人。转让所得应提前清偿或提存，超出部分归抵押人。贷款流程：申请贷款-提交资料-评估房屋价值-审批-签订合同-办理抵押登记-...查看全文

中国人对房子是非常看重的，自古以来就有乔迁之喜一说。所以，随着中国的社会和经济的不断发展，中国的房价也越来越高。当我们遇到急需要用钱并且数额较大的时候，就会想到抵押房产。今天，律师就带大家一起了解一下抵押房产过户要交什么手续？ ...查看全文

房产证影响过户。房产证遗失后，产权人可持身份证到房屋档案馆填写补证申请及保证书，由档案馆开具房屋权属查询证明，在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证，持房产证至房产交易中心办理产权过户。一、应该怎样查新房有没有抵押...查看全文

二手房购买中发现漏水，可要求卖方修复，严重影响居住则可要求退房。购房者要求退房赔款需满足主体结构质量不合格、其他质量问题严重影响居住或未达到严重程度。逾期交房可申请退房，开发商需承担违约责任。购买设有抵押的二手房需得到抵押权人同意...查看全文

离婚时,夫妻双方可以持离婚证、离婚协议书和房产证等材料,到不动产登记机构申请过户登记。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条和《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条的规定,离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成的,由...查看全文

房产证抵押在银行不能转户口，但可暂时拿出办理户口迁移，再还回去。迁移申报材料包括迁移户口申请、接收单位证明、户籍证明、身份证或户口本原件和房产证原件。...查看全文

不可以。需要先把银行贷款还清，然后注销抵押贷款，才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。依据我国相关法律的规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押...查看全文

抵押车不能过户，是因为车子已经办理了抵押，物权暂时不属于车主所有，故车主无权将暂时不属于自己的车过户给他人。需还清抵押款，解除抵押后方可办理过户。抵押车是可以购买的。抵押车一般都是通过正规手续抵押给贷款机构，手续齐全，签订各种协议...查看全文

公证只对本协议具有法律效力，未过户的房屋所有权无效。房屋交易需办理过户登记，否则可能侵害自身利益。物权变动只对合同双方有效，无法对抗善意第三人。...查看全文

房屋有贷款时，可以进行过户，但需要办理一些手续。主要有以下几种方式：卖方自己偿还银行贷款并取消抵押，然后才能办理产权过户手续；买卖双方可以协商，向银行出具书面协议，关于房屋产权变更达成一致。如果贷款还清之前进行房屋买卖，则需要处理...查看全文

法律分析:房产纠纷影响过户。有纠纷的房产权属存在争议，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利后不可以过户，未被限制房地产权利的可以过户。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文