1、有关于拆迁安置房可不可以申请抵押贷款的问题，关键还要看您是否拥有房屋产权证。如果您所拥有的拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售，又或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。
2、一般动迁房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人拥有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。
3、那还有一种动迁房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类动迁房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。
一、安置房买卖合同受法律保护吗
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易，所以买卖合同要在5年后取得所有权才能受法律保护，才是合法有效的。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易，买卖合同合法有效。
二、拆迁分安置房条件是什么
1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。
2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
拆迁安置房的税收政策拆迁安置房或回迁房，是指按照城市危旧房改造的政策，将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁或安置的政策标准，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。
上海动迁房可以抵押吗
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
动迁房可以抵押贷款吗
法律分析:满五年取得房产证的动迁房可以抵押贷款，具体根据当地政策确定。产权人应携带身份证、户口本、结婚证、不动产权证向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；...查看全文
动迁房可以做抵押贷款吗
什么是安置房？安置房也叫动迁房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市...查看全文
出让动迁房可以抵押贷款吗
什么是安置房？安置房也叫动迁房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市...查看全文
回迁安置房可以抵押吗
法律解析： 1、一般情况下，若安置房已经取得了房屋产权证以及土地使用权证之后就可以将其抵押，并且当地法规并没有对外限制转让出售安置房的，则该回迁安置房可以抵押2、回迁安置房是指拆迁人或开发商按照城市危旧房改造的政策，将房屋拆除，之...查看全文
回迁安置房可以抵押吗
法律分析:1、一般情况下，若安置房已经取得了房屋产权证以及土地使用权证之后就可以将其抵押，并且当地法规并没有对外限制转让出售安置房的，则该回迁安置房可以抵押2、回迁安置房是指拆迁人或开发商按照城市危旧房改造的政策，将房屋拆...查看全文
回迁安置房可以抵押吗
1、一般情况下，若安置房已经取得了房屋产权证以及土地使用权证之后就可以将其抵押，并且当地法规并没有对外限制转让出售安置房的，则该回迁安置房可以抵押2、回迁安置房是指拆迁人或开发商按照城市危旧房改造的政策，将房屋拆除，之后按照回迁安...查看全文
拆迁的房子可以抵押吗?
拆迁房若证件齐全可抵押贷款，但利率高、时间短，需5年内还清；证件不齐全则无法贷款。安置人取得土地使用权证和房屋所有权证后可办理抵押贷款，但需等待当地政策规定时间后才能转让、抵押。...查看全文
回迁安置房可以抵押吗？
法律解析： 1、一般情况下，若安置房已经取得了房屋产权证以及土地使用权证之后就可以将其抵押，并且当地法规并没有对外限制转让出售安置房的，则该回迁安置房可以抵押2、回迁安置房是指拆迁人或开发商按照城市危旧房改造的政策，将房屋拆除，之...查看全文
拆迁的房子可以抵押吗
拆迁房若证件齐全可抵押贷款，但利率高、时间短，需5年内还清。若证件不齐全则无法贷款。安置人取得土地使用权证与房屋所有权证后可办理抵押贷款，但需等待当地政策规定的时间转让、抵押。...查看全文
回迁安置房可以抵押吗？
法律解析： 1、一般情况下，若安置房已经取得了房屋产权证以及土地使用权证之后就可以将其抵押，并且当地法规并没有对外限制转让出售安置房的，则该回迁安置房可以抵押2、回迁安置房是指拆迁人或开发商按照城市危旧房改造的政策，将房屋拆除，之...查看全文
回迁安置房可以抵押吗？
律师分析： 1、一般情况下，若安置房已经取得了房屋产权证以及土地使用权证之后就可以将其抵押，并且当地法规并没有对外限制转让出售安置房的，则该回迁安置房可以抵押2、回迁安置房是指拆迁人或开发商按照城市危旧房改造的政策，将房屋拆除，之...查看全文
回迁安置房可以抵押吗
1、一般情况下，若安置房已经取得了房屋产权证以及土地使用权证之后就可以将其抵押，并且当地法规并没有对外限制转让出售安置房的，则该回迁安置房可以抵押2、回迁安置房是指拆迁人或开发商按照城市危旧房改造的政策，将房屋拆除，之后按照回迁安...查看全文
上海房屋抵押贷款?
银行房贷考虑房龄、权属清晰、签字同意抵押、地理位置、楼层、朝向、周边配套等。能变现的易获批，否则银行会拒绝贷款。一手房20年，二手房15年。...查看全文
上海 住房抵押 贷款
银行房产抵押贷款对抵押的房产主要从三个方面进行考察:一.房龄，一手房20年，二手房15年;二.房产权属问题，需要是产权清晰，证件齐全并征得该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明的房产;三.房产的...查看全文
上海厂房抵押贷款
银行房产抵押贷款对抵押的房产主要从三个方面进行考察:一.房龄，一手房20年，二手房15年;二.房产权属问题，需要是产权清晰，证件齐全并征得该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明的房产;三.房产的...查看全文
厂房抵押,抵押期过没抵押的房子动迁
法律分析：要求重新设定担保财产 《城市房地产抵押管理办法》第38条规定，因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押双方可以重新设定抵押房地产。据此，在原抵押财产因拆迁而灭失后，债权人为了担保其主债权，可以要求债务...查看全文
拆迁房可以做抵押贷款吗
拆迁安置房可以贷款。对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：1、具有本市区常住户口或有效居留身份；2、在申请贷款时...查看全文
房产证抵押可以迁户口吗？
律师分析： 可以，房产证抵押在银行不能转户口，但是可以到银行把房产证原件暂时拿出来，办理好户口迁移后，再还回去。迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份...查看全文
拆迁房的协议可以抵押吗
法律分析:拆迁房的协议不可以抵押，拆迁房的房产证可以抵押。设定抵押需要提供权利人及配偶的身份证、户口本、房产证、土地证等资料，仅凭拆迁房协议房屋权属存在争议，不得设定抵押。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文
房产证抵押可以迁户口吗
可以，房产证抵押在银行不能转户口，但是可以到银行把房产证原件暂时拿出来，办理好户口迁移后，再还回去。迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原...查看全文
推荐律师
王超然
北京市-北京市-海淀区
认证律师经济犯罪、经济犯罪
已服务89人次
