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律师分析: 有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算,发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%...查看全文
法律分析:关于经济适用房的土地出让金的规定如下:_x000D_ 1、购买经适房的价格与上市交易时同地段的商品房指导价的差价的70%上交。日前,国土房管局出台补充规定,经济适用房上市要补交3%土地出让金。_x000D_ 2、...查看全文
律师分析: 1、经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。 2、另外一种就是经济适用房立项的房子,回迁后不是按照回迁房给的,而是按照商品房处...查看全文
律师解答: 有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算,发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%...查看全文
法律分析:经济适用房土地出让金的计算是:主房土地出让金=(同地段住房评估单价-经济适用住房单价)×面积×50%;附房土地出让金=(同地段住房附房评估单价-经济适用住房附房单价)×面积。法律依据:《《经济适用...查看全文
律师分析: 1、经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。2、另外一种就是经济适用房立项的房子,回迁后不是按照回迁房给的,而是按照商品房处理...查看全文
法律分析:1、土地出让金=(现市场价-购买价)*70%,已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。 2、经济适用房分两种,...查看全文
1、经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。2、另外一种就是经济适用房立项的房子,回迁后不是按照回迁房给的,而是按照商品房处理的,所以商品...查看全文
法律依据:《经济适用住房管理办法》 第十条经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。《经济适用住房管理办法》 第十一条经济适用住房的建设和供应要严格执行国家规定的各项税费优惠政策。《经济适用住房管理办法》 第十二条严禁以经济适用住房名...查看全文
您好,经济适用房土地出让金收取标准:1、土地出让金=(现市场价-购买价)*70%,已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。...查看全文
律师解答: 居民个人在取得经济适用住房房屋所有权证和国有土地使用权证满5年后,可以按市场价出售;出售时,应当在市人民政府规定的收费窗口按照出售时该房屋市场评估价与购买时该房屋总价差额的一定比例交纳收益,凭缴款证明,房产部门办理房屋...查看全文
律师解答: 1、建设目的不同:经济适用房的建设目的是解决低收入家庭的住房困难,商品房的目的是盈利;2、土地性质不同:经济适用住房占用的土地由政府按照国家优惠政策无偿划拨,商品房建设用地需要经过公开招标,在一定期限内取得土地使用权;...查看全文
法律解析: 1、建设目的不同:经济适用房的建设目的是解决低收入家庭的住房困难,商品房的目的是盈利;2、土地性质不同:经济适用住房占用的土地由政府按照国家优惠政策无偿划拨,商品房建设用地需要经过公开招标,在一定期限内取得土地使用权;...查看全文
法律解析: 1、建设目的不同:经济适用房的建设目的是解决低收入家庭的住房困难,商品房的目的是盈利;2、土地性质不同:经济适用住房占用的土地由政府按照国家优惠政策无偿划拨,商品房建设用地需要经过公开招标,在一定期限内取得土地使用权;...查看全文
二手经济适用房的土地出让金如何计算经济解困房在达到规定年份后上市交易的,在缴纳上述土地出让金后,另需补缴原政府给予的补贴资金。具体的土地出让金缴纳多少比例需要按照当地的政策执行,国家并未统一规定。经济适用房...查看全文
法律分析:经济适用房土地出让金征收标准如下:1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算;2、发生转让的划拨土地使用权补办出让...查看全文
律师分析: 土地出让金现市场价-购买价)70%,已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。 【法律依据】: 《经济适用住房...查看全文
1、土地性质不同。经济适用房是政府划拨用地,商品房则是出让地。2、产权限制不同。经济适用房的土地由政府划拨,所以购买者拥有的是不完全产权。3、购买对象不同。如果要经济适用房,那么,购买方必须是常住城镇的中低...查看全文
经济适用房分为两种,一种是集资建房或回迁房,也称为二类经济适用房,交易时买方需支付3%的土地出让金;另一种是经济适用房立项的房子,回迁后按照商品房处理,不需要支付这3%的费用。...查看全文
1、主房保障面积以内需补交金额=(同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价-原购买经济适用住房单价)×经济适用住房已享受面积×50%;2、主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和划拨两种用地性质市场评...查看全文
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