父母卖给子女的房子能要回吗

律师回答

父母过户给子女的房子可以要回来,但是需要满足一定的前提条件,如该房屋过户手续不合法,子女未履行房屋赠与合同所确定的义务或者有其他严重损害父母权益的行为。

一、父母过户给子女的房子可以要回来吗父母过户给子女的房子可以要回来,但是需要满足一定条件,即如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒,蒙骗,非当事人,有法律纠纷)的情况可以撤销。如果按正规手续过户则不可撤销,只有按买卖协议履行,当对方无法履行时,也属于违约后,可以进行起诉,将房产再次过户回来,所产生的一切损失由对方支付。如果经双方协商,取消此笔买卖,必须再办理一次过户手续,产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的,因为买方没有过错。
二、父亲的房子给子女怎么过户划算父亲的房子给子女过户最划算的方式是赠与过户。一般来说,直系亲属之间无偿赠与房产,应当免征增值税、个人所得税;需要征收的税费有印花税、契税。提醒,部分地区对印花税可能有单独的政策,需结合该地区政策确定。但是对于受赠人来说,应当全额缴纳契税。
三、房产买卖过户需要哪些费用房产买卖过户需要什么下列费用:
      1.契税。
      2.住房维修基金,砖混结构住宅为49元/平方米;无电梯框架结构住宅为55元/平方米;有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
      3.交易手续费,住宅3元/平方米,非住宅11元/平方米。
      4.房屋登记费,住宅80元/套,非住宅550元/件。
      5.证照印花税,5元/本。
      6.工本费,10元/本。
      需要注意的是,商品房还要征收契税非普通住宅3%),交纳成交价格的营业税,房改房还需要缴纳土地出让金。

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