法律解析： 如果租赁双方协商一致提前解除房屋租赁合同，不算违约，若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条 ...查看全文

律师分析： 如果租赁双方协商一致提前解除房屋租赁合同，不算违约，若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条 ...查看全文

律师分析： 法律没有规定一个明确的违约金数额标准，对于违约金数额的确定主要遵循一个原则：有约定从约定，无约定按照实际损失计算。按照法律规定，无 论哪一方提出的损失数额，都必须自行举证加以证明。因此对于租赁合同解约的实际损失，可能面...查看全文

律师解答： 根据合同的约定进行解约，没约定提前解约双方可以进行补充约定，如果没有补充约定的出现提前解约可以协商解决，协商不成可以申请仲裁调解或者是通过法律诉讼来解决纠纷问题。租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一...查看全文

律师解答： 提前解除租房合同有约定的按照合同约定赔付，没有约定的按实际造成的损失赔付。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务，提前解除租房合同属于违约行为，除损害赔偿外守约方有权要求其继续履行合同。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律解析： 如果租赁双方协商一致提前解除房屋租赁合同，不算违约，若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 ...查看全文

律师解答： 如果租赁双方协商一致提前解除房屋租赁合同，不算违约，若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 ...查看全文

法律解析： 租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才...查看全文

律师解答： 租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才...查看全文

法律解析： 租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才...查看全文

法律解析： 双方协商提前解除房屋租赁合同不违约。当事人协商一致的，可以解除合同。房屋租赁合同属于不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当...查看全文

律师解答： 双方协商提前解除房屋租赁合同不违约。当事人协商一致的，可以解除合同。房屋租赁合同属于不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当...查看全文

律师解答： 融资租赁合同的解除与一般合同的解除相比有着更为严格的条件。融资租赁合同中一般都有类似“除合同约定条款外，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更合同内容或解除合同”的规定，即所谓的“中途禁止解约条款”。 中途解约禁止也不...查看全文

法律解析： 融资租赁合同的解除与一般合同的解除相比有着更为严格的条件。融资租赁合同中一般都有类似“除合同约定条款外，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更合同内容或解除合同”的规定，即所谓的“中途禁止解约条款”。 中途解约禁止也不...查看全文

当一方违约时，守约方要求违约方承担违约责任。如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以向法院请求增加违约金；而如果约定的违约金过高，违约方可以向法院请求减少违约金。同样，房屋租赁违约金也适用此原则。根据合同约定，可以按照双方约定的金...查看全文

1、发生一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。...查看全文

甲方违约责任处理：1、未提供房屋解除合同，支付双倍月租金作为违约金；2、逾期交房每日支付0.5%月租金的滞纳金；3、未履行维修义务，乙方组织维修需支付费用或折抵租金；4、提前收回房屋，支付双倍月租金作为违约金，不足赔偿乙方损失需承...查看全文

律师解答： 房屋租赁合同没约定提前解约。可以经过双方协商签订补充协议。如果在没有约定的情形下，且不符合法律规定的解除条件，一方擅自提前解除合同，应当根据合同约定承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十...查看全文

律师解答： 根据房屋合同约定： 房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。 可以收取本月的房租同时要求赔付下个月的违约金。 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律解析： 根据房屋合同约定： 房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。 可以收取本月的房租同时要求赔付下个月的违约金。 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。 【法律依据】： 《中...查看全文