《关于加强房地产价格调控加快住房建设的意见》主旨：房地产行业在国民经济发展中的重要地位，从促进发展到规范市场秩序，加强监管与保障性住房供给的转型升级。房地产调控旨在保持市场健康发展，促进经济可持续发展。超40个城市已放松调控政策。...查看全文

律师解答： 1、暂停发放第三套房贷:各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，消费性贷款的禁止用于购买住房。 2、推进房产税改革试点:我国将加快推进房产税改革试点，并逐步扩大到全国。 3、部分城市限购房套数:房价过高、上...查看全文

法律解析： 1、暂停发放第三套房贷:各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，消费性贷款的禁止用于购买住房。 2、推进房产税改革试点:我国将加快推进房产税改革试点，并逐步扩大到全国。 3、部分城市限购房套数:房价过高、上...查看全文

我国房产证和土地证已合一为不动产登记证，只需办理一张证书即可，无需特地换证。现有房产证和土地证继续有效，只有发生交易时才会合并。不动产机构不得强制要求更换证书，保证人们负担不增加。...查看全文

律师分析： 1、财政调节，是指用财政政策来调控国民经济，具体地说，就是用扩张性财政政策和紧缩的财政政策来调控。但是我国去年使用的是稳健的财政政策，也就是经济学意义上的中性财政政策。财政部财政科学研究所所长贾康教授在接受记者采访时，...查看全文

法律解析： 第一、国家大力发展住房租赁市场，将显著提高租赁住房的总体供应量。第二、“租售同权”政策的实施，在一定程度上会削减部分居民购买产权房的紧迫性。第三、各种利好政策的出台，有利于住房租赁市场的规范化发展。第四、“租售同权”和...查看全文

法律解析： 第一、国家大力发展住房租赁市场，将显著提高租赁住房的总体供应量。第二、“租售同权”政策的实施，在一定程度上会削减部分居民购买产权房的紧迫性。第三、各种利好政策的出台，有利于住房租赁市场的规范化发展。第四、“租售同权”和...查看全文

律师分析： 第一、国家大力发展住房租赁市场，将显著提高租赁住房的总体供应量。第二、“租售同权”政策的实施，在一定程度上会削减部分居民购买产权房的紧迫性。第三、各种利好政策的出台，有利于住房租赁市场的规范化发展。第四、“租售同权”和...查看全文

房地产限额是指国家规定的限制房地产行业从业人员或企业数量的政策。根据相关规定，2023年房地产限额仍将继续执行，对房地产行业各环节进行限制和规范。...查看全文

一、房地产市场的基本要素有哪些房地产市场的形成必须具备以下三个基本要素：存在着可供交换的房地产商品，包括有形的房地产实物和无形的房地产权利或服务;存在着具有购买欲望的买方;交换价格符合买卖双方的利益要求。二...查看全文

该段内容介绍了国家宏观调控的法律手段,包括制定和运用经济法规来调节经济活动。宏观调控是政府作为市场经济的主体,通过行政手段、经济手段、法律手段实现以经济主体为主导、经济主体与经济客体的对称关系为核心、经济结构平衡与经济可持续发展的...查看全文

商品房土地使用年限不一定达到70年，大部分在30-60年左右，且设计使用年限为50年。70年后，国家有权收回土地，但需补偿房屋。土地使用权与房屋产权是不同概念，土地收归国有后，建筑物仍属于业主所有。若再次申请土地使用权，需根据当时...查看全文

政府售出的两限房可以出售，但有一些限制。它们本质上是商品房，可以进行上市交易。然而，由于是限价房，国家对其买卖进行了相应的限制。购买限价房的家庭需在一年内入住，并且限价房在8年内不得上市转让。此外，限价房的价格按照周边区域同等普通...查看全文

房产证的规定如下：房地产以房地产单位为基本单位进行登记，房地产单位有唯一的代码，房地产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的房地产登记簿，房产证上登记的产权人姓名应当与房产登记簿上记载的姓名一致。记载不一致的，除有...查看全文

房地产开发资质最新政策要求企业按规定申请资质证书，否则不得从事开发业务。国务院和地方政府负责资质管理。资质等级分为四个级别。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，在国有土地范围内开发的企业必须遵守法规，并严格执行城市规划，按照经...查看全文

国五条是什么 国五条是指在2013年国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施。国务院常务会议出台五项调控政策措施，要求各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格...查看全文

土地使用年限法律规定：住宅用地70年，工业用地50年，公益事业性用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。房屋土地使用年限以取得土地使用权之日开始计算，最高为70年。...查看全文

楼市调控政策“双向调控”提出，热点城市继续抑制投机需求，非热点城市调控放松；保障房工作和共有产权房得到强化；在长效调控机制出台前，限购等手段仍存在。新型城镇化规划将导致房地产市场分化，新房市场增速下降，二手房需求增加，非传统房地产...查看全文

土地不确权的后果：产生纠纷时无法受到法律保护，遭受损失；未确权的土地可能被集体或国家依法收回。根据《土地管理法实施条例》，单位和个人需向土地行政主管部门提出土地登记申请，获得土地使用权证书确认使用权。未确权的国有土地由政府登记造册...查看全文

房改房可以买卖，但需满足条件并缴纳土地出让金。房改房与集资房的区别在于产权所属、土地出让金缴纳和购买对象。购买房改房需注意产权可靠性、登记面积和使用期限，并慎重办理交易过户手续。...查看全文