离婚期间所购房产，是否为夫妻共同财产？-法律问答|晖律网

离婚期间所购房产，是否为夫妻共同财产？

回答于2024-04-12 阅读（1141）

律师回答

摘要：离婚期间买楼不一定算共同财产，根据民法典规定，婚后由一方父母出资购买的房产属于个人财产。如果双方以父母名义购房，房产归父母所有，离婚时不属于夫妻财产。夫妻共有财产是指婚姻存续期间夫妻共同拥有的财产，包括工资、经营收益、知识产权收益等。离婚时，夫妻应平等处理共同财产，需征得配偶同意。在离婚官司期间购房需谨慎，最好等离婚后再购买或确保购房不属于夫妻共有财产，以避免麻烦。

一、离婚期间买楼算共同财产吗?
不一定，婚后买房房产也不属于夫妻共同财产：
1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
二、夫妻共有财产的范围
夫妻共同财产，是指受我国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
民法典第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;包括劳动报酬性质的实物、津贴等;
(二)生产、经营的收益;包括从事办厂、设立公司或企业、承包、租赁、投资、个体经营等生产和商业活动的收入;
(三)知识产权的收益;只包括婚姻关系存续期间取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同明确指明归一方的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。包括：
(1)一方以个人财产投资取得的收益;
(2)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(3)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
有很多情形特别复杂的离婚官司，可能在一时半会儿之内都拿不到民事判决书，在此期间，也不能影响到正常的生活秩序，所以很多人可能看中了合适的楼房以后就打算买房，不过在这种情况下又正好处于打离婚官司的关键时刻，最好是等离了婚以后再买房，或者买房的时候要明确不是使用的夫妻共有财产，否则就比较麻烦。

延伸阅读

结语：在离婚期间购买房产是否算作夫妻共同财产存在一定的复杂性。根据民法典规定，若房产产权登记在出资人子女名下或父母名下，离婚时不属于夫妻共同财产，只能按出资情况返还。夫妻共同财产是指夫妻关系存续期间共同拥有的财产，需征得配偶同意才可处分。因此，在离婚官司关键时刻购房需谨慎，最好待离婚后再行购买，或确保购房不属于夫妻共有财产，以避免不必要的麻烦。

法律依据

中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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