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房屋漏水告开发商的准备工作包括:准备身份证和购房合同原件及复印件,确认管辖法院并起诉,查询开发商工商登记信息,收集证据证明违约,积极参与庭审,法院调解或审理并出具判决书。...查看全文
律师分析: 房屋漏水属于质量问题,买家有权起诉开发商。 对于房屋质量问题,存在两种情况法院会判决退房,一是主体结构不合格,影响结构安全;二是房屋存在质量问题,严重影响居住。除此之外,对于房屋存在质量问题要求退房的法院都不会支持,但...查看全文
房屋漏水属于质量问题,买家有权起诉开发商。 对于房屋质量问题,存在两种情况法院会判决退房,一是主体结构不合格,影响结构安全;二是房屋存在质量问题,严重影响居住。除此之外,对于房屋存在质量问题要求退房的法院都不会支持,但可以要求开发...查看全文
一、房屋漏水起诉的具体流程有哪些 1、准备诉状和证据,交到法院; 2、法院审查后,符合法律规定,安排调解; 3、调解不成,通知开庭审理; 4、法院依据审理情况作出判决。 5、对一审判决不服,可在十五内向上级法院提起上诉。 房屋发生...查看全文
房屋漏水造成的损失应由责任方赔偿,包括修理费用和其他财产损失。双方可协商确定财产损失金额,如无法协商可委托第三方评估机构评估。处理原则是有利生产、方便生活、团结互助、公平合理,应尊重历史与习惯,并依法进行。...查看全文
房屋漏水可要求开发商退房;遇到房屋质量问题可向工程质量监督单位申请核验,约定解决方法在购房合同中,收房时仔细检查并与开发商协商,收集证据;投诉可找开发商、建设工程质量监督机构,委托鉴定单位鉴定,提起仲裁或向法院起诉。...查看全文
房屋质量纠纷处理:漏水问题可要求赔偿或退房。购房人可向开发商协商解决,如不满意可投诉建设部门。严重影响使用或质量不合格可提起民事诉讼。购房人可根据规定主张退房,如开发商无预售许可证、未按期交付、变更设计等情况。购房人可委托鉴定单位...查看全文
房屋漏水属于质量问题,是可以要求开发商退房的,将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中,签订购房合同前须留心购房格式合同,对于合同中可选择和协商的内容,应特别认真阅读。 所买的房子降价了可以要求开发商退房吗 商品房也是一种商品,买...查看全文
房屋漏水责任与维修申请:开发商在保修期内应免费维修漏水问题;业主装修不当造成的漏水责任由其承担;业主在保修期满后负责维修费用;相邻方造成的漏水应要求其修补和赔偿;如相邻方不配合,可向法院申请修补费用和损失赔偿。...查看全文
精装修的新房漏水,要根据漏水的原因来找责任人,并有责任人赔偿。如果是开发商的责任,在保修期限内发生渗漏的,开发商应当与购房者就维修方案达成一致之日起六个月内予以修复,并依法赔偿损失;同一区位的渗漏,开发商自与购房者就维修方案达成一...查看全文
法律分析:收房时发现房屋漏水严重影响正常居住使用的能跟开发商退房。业主可以要求开发商限期整改,赔偿整改期间的损失;不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房,由开发商承担违约赔偿。法...查看全文
房屋漏水严重影响正常居住,可要求开发商退房。根据最高法院解释,若房屋质量问题影响居住使用,买受人可解除合同并获得赔偿。在保修期内,出卖人有修复责任;若拒绝修复或拖延修复,买受人可自行或委托他人修复,费用及其他损失由出卖人承担。...查看全文
法律分析:收房时发现房屋漏水严重影响正常居住使用的可以跟开发商退房。业主可以与开发商先行协商,要求开发商限期整改;房屋漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,业主可以要求解除房屋买卖合同,由开发商赔偿相应的损失。...查看全文
关于房屋漏水的赔偿问题,首先就是要找到侵权者,是开发商、住户还是物业,如果是住户的话,受损失一方可以与住户协商,看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见,但是如果双方不能协商,或者协商不成的话,受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求...查看全文
法律分析:防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十四条 开发企业不按规定使用商品房预售款项的,由房地产管理部...查看全文
房屋漏水,如果不是严重的质量问题的,不支持退款退房,当事人可以先要求开发商进行维修。 《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交...查看全文
法律解析: 收房时发现房屋漏水,如果是房屋防水工程的质量问题,包括外增渗水、屋顶漏水等可以要求开发商退房;如果是其他问题,可以要求开发商进行维修,不可以退房但如果协商一致开发商同意退房的也可以退房。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文
律师分析: 收房时发现房屋漏水,如果是房屋防水工程的质量问题,包括外增渗水、屋顶漏水等可以要求开发商退房;如果是其他问题,可以要求开发商进行维修,不可以退房但如果协商一致开发商同意退房的也可以退房。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文
法律解析: 收房时发现房屋漏水,如果是房屋防水工程的质量问题,包括外增渗水、屋顶漏水等可以要求开发商退房;如果是其他问题,可以要求开发商进行维修,不可以退房但如果协商一致开发商同意退房的也可以退房。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文
律师解答: 收房时发现房屋漏水,如果是房屋防水工程的质量问题,包括外增渗水、屋顶漏水等可以要求开发商退房;如果是其他问题,可以要求开发商进行维修,不可以退房但如果协商一致开发商同意退房的也可以退房。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文
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