法律分析:购房者要注意的买房猫腻有:不合理低价的价格陷阱；零首付买房陷阱；虚假的样板房陷阱；严重缩水的精装房陷阱；环境绿化陷阱；位置距离陷阱；配套设施陷阱；买房赠送面积陷阱；饥饿营销陷阱。法律依据:《《商品...查看全文

1、契税(买方支付)①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减...查看全文

购买二手房需警惕以下产权类型：夫妻共有商品房、房改房、经适房、廉租房、公租房、安置房、小产权房、集资房等。根据《商品房销售管理办法》第七条，现售商品房需满足一系列条件，包括开发企业资质、土地使用权、规划许可证、竣工验收、拆迁安置、...查看全文

法律分析:买新房看样板间常见猫腻有:_x000D_ （一）扩大样板间面积、变薄墙体、瘦身家具、拆除管线变大样板间；_x000D_ （二）增加样板间亮度，遮掩了采光不足的缺陷；_x000D_ （三）选择窗外景观好的，朝向变样...查看全文

黑白合同是指在二手房交易中存在的两份价格不同的合同，其行为违法规避税费，当事人可能面临损失、违约和行政处罚等风险。购买二手房时应避免签订黑白合同，如遇纠纷应及时收集证据。...查看全文

法律解析： 1.当事人的名称或姓名、住所;2.标的，同时还应写明房屋产权归属;3.价款，主要写明总价款、付款方式、付款条件;4.履行期限、地点、方式;5.写明违约责任的承担。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第五条 国务...查看全文

律师解答： 1.当事人的名称或姓名、住所;2.标的，同时还应写明房屋产权归属;3.价款，主要写明总价款、付款方式、付款条件;4.履行期限、地点、方式;5.写明违约责任的承担。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第五条 国务...查看全文

法律分析： 二手房买卖合同的主要内容包括： 1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址； 2、卖方配偶或租客同意出售的声明； 3、房屋信息； 4、土地使用权性质、使用期限； 5、房屋使用性质； 6、房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办...查看全文

律师分析： 1.当事人的名称或姓名、住所;2.标的，同时还应写明房屋产权归属;3.价款，主要写明总价款、付款方式、付款条件;4.履行期限、地点、方式;5.写明违约责任的承担。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第五条 国务...查看全文

法律分析：二手房买卖合同的主要内容包括买卖双方当事人的姓名、名称、住址；卖方配偶或租客同意出售的声明；房屋信息；土地使用权性质、使用期限；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；办理房屋权属证书及土地使用证...查看全文

法律解析： 1.当事人的名称或姓名、住所;2.标的，同时还应写明房屋产权归属;3.价款，主要写明总价款、付款方式、付款条件;4.履行期限、地点、方式;5.写明违约责任的承担。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第五条 国务...查看全文

二手房转让协议书应包含交易双方信息、物品标的、价款、履行期限、违约责任、解决争议方式、合同生效、中止、终止及变更或转让等主要条款。...查看全文

二手房买卖所需时间取决于具体情况，买卖二手房需要签订买卖合同、缴纳契税、获得完全产权证明后，向不动产登记机构申请过户登记。不动产登记机构在收到申请后，必须在30天内完成登记。二手房买卖手续包括房地产转让当事人签订书面转让合同、向房...查看全文

本文讲述了常见合同条款的内容，包括合同当事人、标的、价款、履行期限、地点、方式、违约责任和解决争议的方式、合同生效、中止、终止或解除条款、合同的变型与转让、附件以及还需签订有关的补充协议的约定。这些条款对于房屋买卖合同等合同具有重...查看全文

一、作为买方，在过户时应带齐如下资料：个人：身份证原件及复印件;公司：公司营业执照原件，复印件上必须加盖工商局印章，以及法定代表人证明书原件及法定代表人身份证原件及复印件。如公司法人授权则需：法人授权委托书原件，以及受...查看全文

二手房买卖：1.选择中介，登记并交定金；2.中介办贷款手续，银行审批后办过户手续；3.到产权登记中心办理过户；4.到地税局核税缴税，出税务收据；5.回交易中心，递交契税、营业税收据和证件，填写过户手续。...查看全文

法律分析:二手房买卖需要的手续是:签订二手房买卖合同，交付全款或首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。法律依据:《《中华人民共和国城市房...查看全文

中介公司在二手房交易中使用的花招可能包括：合并《买卖合同》与《居间合同》、口头承诺、不履行解释居间报酬义务、诱使签订规避责任的文件。购房者应警惕这些手段，要求明确合同内容、要求中介承诺落实在合同中，并仔细阅读合同条款，有问题时进行...查看全文

在购买二手房时，卖房者需要提供以下手续：进行信息核对、签合同、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、产权登记变更、发放贷款、物业交割。二手房房子定金可以作为债权的担保，定金数额不得超过主合...查看全文

如果委托中介卖房，尽量不要采取“全权委托”或“独家代理”的方式；产权证原件应由产权人持有；在交易过程中要坚持三方亲自确认交易内容；在签订合同等文件时不要留空；如果中介可能持有房款，必须明确延期付款的违约责任。委托中介机构时，应事先...查看全文