房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，是完全的物权。登记机关对房屋权属进行登记发证，是对权利内容的一种书面记载。个人取得房屋产权证后，该房屋可以作为遗产被继承。
一、单位分的房子能继承吗
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。
房产没有过户到个人名下，只是有使用权，与死者共同居住的人在租赁期内继续承租但无权继承。承租人在房屋租赁期间内死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
故，被继承人死亡前如已经取得了房屋的所有权，该房屋可以继承。
继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
二、规定怎么才算有居住权
居住权是由房屋所有人设立的用益物权，房屋所有人允许其他人居住房屋的，就具有房屋的居住权，认定居住权的证据有协议书、录音等。
根据法律规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
三、有房屋转让协议房子属于自己的吗
不属于，只能证明房屋转让，不能证明房屋就属于自己，房产证是唯一证明房屋产权证明。
房产证：
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
不动产确权后是否能继承
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