赠与房产不可要回的情形

律师回答
摘要:赠与房产不可要回的情形主要是指已经进行了赠与公证或实际交付(过户手续),根据2021年民法典第六百六十条规定,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以要求交付,如赠与财产因赠与人故意或过失毁损或灭失,赠与人应承担赔偿责任。
赠与房产不可要回的情形主要房产已经进行了赠与公证;或者已经进行了实际交付,就是已经办理了过户手续,办理了房屋过户手续,房产的所有权转移,是不可以要回的。
根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第六百六十条规定,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。
延伸阅读
赠与房产后的法律约束与限制
赠与房产后的法律约束与限制涉及多个方面。首先,赠与房产的双方应当遵守赠与合同中的约定,如赠与目的、赠与条件等。其次,根据相关法律规定,赠与房产后,赠与人通常失去对房产的所有权,无法要求返还。此外,赠与人可能面临财产转移税、遗产税等税务问题。另外,赠与房产后,赠与人不再享有房产的收益权,包括租金、升值等。赠与人也无权对房产进行处置或转让。另外,赠与人可能面临法律责任,如隐瞒房产瑕疵或违反赠与合同约定等。因此,在进行赠与房产前,双方应充分了解法律约束与限制,以避免可能的纠纷和法律风险。
结语:赠与房产需谨慎,一旦进行公证或实际交付,即不可要回。根据民法典第六百六十条,公益性赠与合同经公证或不可撤销者,未交付财产可请求交付。如赠与人故意或过失导致财产毁损,应承担赔偿责任。赠与房产后需遵守合同约定,赠与人失去所有权,可能面临税务问题和收益权丧失。赠与人不得处置或转让房产,需遵守法律约束,避免纠纷与法律风险。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。

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