律师分析： 军产房要想买卖那必须先改变其房屋所有权的性质才能上市交易。 军产房一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋，一般情况下军产房是军队享有房屋所有权的房屋，所以军产房是不属于私人的。 而军产房改房就是在军产...查看全文

法律分析：小产权房二手房不能买。小产权房未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，在没有房产证的情况下双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续不可转户，存在很大的风险，在法律上不允许公开交易买卖。法律...查看全文

小产权房通常建于农村和城市郊区，没有产权证，由乡政府或村委会颁发，不能过户，不受法律保护，无法正常交易。不能购买。...查看全文

不能买卖，小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权...查看全文

一房二卖的产权归先办理过户一方所有，未办理过户的产权归已办理预告登记的一方所有，未办理过户及预告登记手续的产权归实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求履行合同，可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权要求违约赔偿。...查看全文

二手房买卖时，可以由亲属代为办理，但前提是亲属必须得到买方或卖方的委托，并具备相应的法律能力。亲属在代理权限范围内，可以代表被代理人签订二手房买卖合同，该合同对被代理人具备法律效力。...查看全文

二手房定金合同亲属代签的是有效的，只要合同是双方基于主观真实意愿达成的，并且亲属代签的行为是合同的当事人都认可的，此时就能产生法律效力，如果代为签名的亲属属于无权代理人的，此时签署的额定金合同则属于无效合同或者是效力待定的合同。...查看全文

二手房定金合同中亲属代签的有效性条件是什么？ 根据所提供的内容,我已经理解了二手房定金合同中亲属代签的有效性条件。只要双方是基于真实意愿达成合同,并且代签的亲属是合同当事人认可的,那么代签行为就可以产生法律效力。然而,如果代签的亲...查看全文

法律分析:二手房买卖亲属能代理，但是亲属必须获得买方或卖方的委托授权，并具有相应的民事行为能力。亲属在其代理权限内，以被代理人名义订立的二手房买卖合同，对被代理人发生效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

本文主要介绍了二手房买卖交易中房产证的重要性及其在房地产管理法中的规定。房产证是二手房交易合法性的必要证明,未经登记的房地产不得转让。文章还提到了两种变更合同名称的方式,即商品房未竣工验收时需提交未竣工工程验收报告并支付相关费用,...查看全文

小产权二手房不能买。小产权房屋未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，在没有房产证的情况下双方虽能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续存在很大风险，其买卖行为不受法律保护。一、最常见小产权房屋买卖纠纷小产...查看全文

没有房产证的二手房不能过户，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，有七种情况下的房地产不得转让，包括以出让方式取得土地使用权不符合条件、被司法机关和行政机关限制权利、被收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属有争议、...查看全文

小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以称“乡产权房”，亦称“小产权房”。乡政府或村政府颁发的产权证，不是真正合法有效的产权证。小产权房不是法...查看全文

法律解析： 二手小产权房不能买。小产权房指的是在农村的集体土地上进行建设的房子，并没有进行土地出让金等费用的缴纳，产权证不是通过国家房管部门进行颁发的，而是经过乡政府或者村政府进行颁发的，所以也叫做“乡产权房”或者是“小产权房”。...查看全文

一、二手小产权房能买吗二手小产权房不能买卖，买了小产权房由于不符合政策，讲不受法律保护，不被国家认可。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时...查看全文

法律解析： 二手小产权房不能买。小产权房指的是在农村的集体土地上进行建设的房子，并没有进行土地出让金等费用的缴纳，产权证不是通过国家房管部门进行颁发的，而是经过乡政府或者村政府进行颁发的，所以也叫做“乡产权房”或者是“小产权房”。...查看全文

法律分析： 小产权房是否能买卖需要根据具体的情况来判定。因为小产权房没有房产证的产权保障，该房屋的转让受到限制，尽管房屋买卖合同有效，房屋的物权也很难变更。但是，如果买卖双方都是符合小产权房交易的主体，并且交易也是由小产权房所在地...查看全文

律师分析： 二手小产权房不能买。小产权房指的是在农村的集体土地上进行建设的房子，并没有进行土地出让金等费用的缴纳，产权证不是通过国家房管部门进行颁发的，而是经过乡政府或者村政府进行颁发的，所以也叫做“乡产权房”或者是“小产权房”。...查看全文

律师分析:属于。只要存在买卖关系的都属于买卖。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖...查看全文

小产权房无法买卖和过户，因为它们无法得到国家产权证，只有乡政府或村委会颁发证明，不受法律保护。...查看全文