法律分析:继承房产需要过户。如果不过户，继承人无法获得房产的所有权，而仅能拥有房产的使用权。依据我国相关法律的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。...查看全文

律师分析： 继承房产需要过户。如果不过户，继承人无法获得房产的所有权，而仅能拥有房产的使用权。依据我国相关法律的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 【法...查看全文

法律解析： 继承房产需要过户。如果不过户，继承人无法获得房产的所有权，而仅能拥有房产的使用权。依据我国相关法律的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 【法...查看全文

关于房产继承能否过户的问题，首先需要看被继承的房屋的性质。举例来说，比如商品房，如果发生继承的话，可以携带相关材料到不动产登记中心变更所有权人。虽然，因继承所取得的物权，自继承开始时发生效力，但是不动产未办理登记的，不发生物权效力...查看全文

继承房产需要办理转移过户手续，我国不动产采取登记制度，根据我国法律规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的...查看全文

法律分析:遗嘱继承房产一般需要办理过户登记。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百...查看全文

法律分析:遗产继承如果有合法有效的遗嘱的，按照遗嘱继承分割。如果没有遗嘱，则按照法定继承的方式继承分割。法定继承的第一顺序为：配偶、子女、父母。第二顺序为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二...查看全文

律师分析： 遗产继承如果有合法有效的遗嘱的，按照遗嘱继承分割。如果没有遗嘱，则按照法定继承的方式继承分割。法定继承的第一顺序为：配偶、子女、父母。第二顺序为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继...查看全文

继承房产需过户，需死亡证明、继承权公证、房屋面积测绘、继承公证书等证明到房地产交易中心申请登记，再到税务所办理税收核定更名过户手续。...查看全文

需要。依据我国相关法律的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。由此可见，住房实行不动产登记制度，...查看全文

房产继承需过户。不动产权属证书是权利人证明不动产物权的依据，应与不动产登记簿一致。如不一致，除证明登记簿有误外，以登记簿为准。...查看全文

子女在父母过世后有权继承他们的房产，但需要进行合法的继承过户手续。这个过程包括三个步骤：首先，继承人需要准备好死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；其次，前往房管局申请办理房产过户手续；最后，缴纳相关税...查看全文

法律分析:房产继承过户不需要公证，双方自行决定即可、法律未作强制性要求。继承房产属于民事法律行为，当事人申请登记的提交死亡证明、遗嘱或者法定继承证明即可。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百四十三条...查看全文

遗产继承的房子需要过户。有遗嘱需携带相关证明直接办理过户手续；无遗嘱需办理继承公证，持公证书、相关证明到房管部门办理过户。...查看全文

由于我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，房产继承后必须办理过户登记，才能真正拥有该房屋的所有权并进行买卖操作。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理...查看全文

法律分析:房产由非法定继承人继承过户需要缴契税，由法定继承人继承过户不需要缴契税。房产继承税费包括1.5%的契税（非法定继承人）、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费以及100元的登记费。...查看全文

房产遗产继承必须过户，否则继承人无法取得房屋所有权。根据我国法律规定，不动产权利需经登记方有效。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此，遗产继承必须办理过户手续。...查看全文

法律分析:根据法律规定，房屋遗产继承过户是不需要缴纳契税的。契税主要是指针对在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属征税，具体情形有:国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。...查看全文

民法典中房产继承公证后暂不过户可以，但继承人可以选择合适的时间过户。办理房屋继承过户需先申请继承公证，再到房地产交易中心办理遗产过户手续。若其他法定继承人不合作或对遗嘱效力提出异议，需向法院提起确权诉讼。办理继承公证需提供相关证明...查看全文

赠与、买卖、继承三种方式中，继承房产是最省税费的选择。通过继承方式，子女在房产证满5年后出售房产可免缴个人所得税和营业税，只需支付少量交易手续费。而赠与房产需要缴纳3%的契税，买卖房产则需支付个人所得税和营业税。因此，继承方式在税...查看全文