法律解析： 承租公有住房是指公有承租人与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同，依法履行合同约定的权利和义务的行为。法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文

律师分析： 所谓公房承租人，是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同，依法履行合同约定的权利和义务，并依法取得公房租赁凭证的承租人。按照规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔...查看全文

律师分析： 所谓公房承租人，是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同，依法履行合同约定的权利和义务，并依法取得公房租赁凭证的承租人。据《合同法》的规定，出租方和承租方存在的是租赁合同关系，也就是双方是属于租赁合同关系。 【...查看全文

法律分析:所谓公房承租人，是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同，依法履行合同约定的权利和义务，并依法取得公房租赁凭证的承租人。据《合同法》的规定，出租方和承租方存在的是租赁合同关系，也就是双方是属于租赁合同关系。...查看全文

律师分析： 按照国家现行法律法规，公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下，不能擅自转让。很多人在经济条件不允许买房时，签租了公租房，后来有了经济实力自己买房就不需要公租房，这种时候可以按下列方法操作： 一、因为承租人不具有房...查看全文

法律分析：一、公房承租人的变更登记 承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住...查看全文

律师分析： 公租房是由政府政策支持限定户型的面积，供应对象和租金标准的公共租赁住房，公有住房是单位产权，单位有时候会低价卖给居住的职工。公有住房使用权界定为一种高度物权化了的特殊债权，比较可行，不管是债权还是物权，共有住房使用权都...查看全文

非成套建设公租房是指学生或企业职员的单身宿舍，没有独立厨房，但可以在公共区域建设公共食堂、公共浴室和公共洗衣间，并提供单独的储藏室。而成套建设公租房则是指普通的社会化公租房，每户都是独立的，每套住房至少包含卧室、厨房和卫生间等基本...查看全文

公租房和廉租房的区别是：1、廉租房属于国家政策性住房，面向经济困难人员；公租房属于福利性住房，面向高新人才和低中收入群体；2、廉租房的租赁期限没有限制，公租房的租期和租金都有限定；3、廉租房租住...查看全文

1、公房承租人，是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同，依法履行合同约定的权利和义务，并依法取得公房租赁凭证的承租人。按照规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。...查看全文

不能继承。法律规定可以继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产，公有住房不属于公民个人所有的财产，其中涉及的公有住房承租居住的权利；不同于普通的财产权利，公民仅有居住该房屋的权利但没有处分权。所以如果公房承租人死亡，房屋有两个或两个以...查看全文

住房面积的计算，申请人人均住房建筑面积按以下办法计算：（一）单身申请人或者申请家庭全体成员均为上海市常住户口人员的，参照上海市共有产权保障住房申请对象住房面积核查计算的相关规定核定人均住房建筑面积。其中申请人以外其他核...查看全文

法律分析:承租人有下列行为应当退回公共租赁住房:租赁期内承租或者承购其他保障性住房的；闲置6个月以上的；房内从事违法活动的；转租或擅自调换的；破坏或擅自装修住房拒不恢复原状的；改变住房用途的；不符合续租条件的。...查看全文

公房承租权不能继承，拆迁款也不算遗产。根据法律规定，公有住房的承租人死亡后，共同居住人需要协商确定新的承租人，并向房产管理部门申请更名手续。拆迁款只能归承租人和符合条件的共同居住人共有，其他人无权继承。但具体情况还需具体分析，如拆...查看全文

公租房具有哪些性质? 公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求，比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定，公共租赁住房...查看全文

公租房也就是指公共租赁住房，这也是属于国家政策性房屋的一种，虽然在很多地方与廉租房存在相似之处，但却也是不一样的。就算现在很多城市都推出了公租房，但在实际申请公租房的条件要求上面，其实各个城市规定的都不太一样。而公民要想申请到公租...查看全文

法律解析： 公租房也就是指公共租赁住房，这也是属于国家政策性房屋的一种，虽然在很多地方与廉租房存在相似之处，但却也是不一样的。就算现在很多城市都推出了公租房，但在实际申请公租房的条件要求上面，其实各个城市规定的都不太一样。而公民要...查看全文

律师解答： 公租房也就是指公共租赁住房，这也是属于国家政策性房屋的一种，虽然在很多地方与廉租房存在相似之处，但却也是不一样的。就算现在很多城市都推出了公租房，但在实际申请公租房的条件要求上面，其实各个城市规定的都不太一样。而公民要...查看全文

律师分析： 公租房也就是指公共租赁住房，这也是属于国家政策性房屋的一种，虽然在很多地方与廉租房存在相似之处，但却也是不一样的。就算现在很多城市都推出了公租房，但在实际申请公租房的条件要求上面，其实各个城市规定的都不太一样。而公民要...查看全文

本文介绍了上海市《上海市房屋租赁条例》中有关公有房屋承租人的规定。公有房屋承租人是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同,依法履行合同约定的权利和义务,并依法取得公房租赁凭证的承租人。公房租赁合同应登记备案,租赁当事人应到房...查看全文