买卖房屋需要向公证处提出公证申请，提交相关证明材料，包括身份证件、房屋所有权证书、共有人同意出卖的书面意见、买卖合同文本等。单位购买私房还需提供房屋管理部门的批准文件。公证机关可能要求提供其他证明材料，如房屋蓝图、估价报告等。...查看全文

在购买二手房时，通常需要提供相应的证明材料，但购买二手房的贷款并不一定需要提供这些材料。二手房买卖合同能贷款的贷款方式有贸易贷款和公积金贷款。在银行审核通过的情况下，可以贷款，但需要注意明确双方义务责任、明确贷款未获批的处理方式以...查看全文

本文介绍了在买卖房屋时需要提交哪些证明材料，包括申请人的居民身份证件及复印件、卖方的房屋所有权证书及复印件、出卖共有房屋的共有人同意出卖的书面意见、房屋买卖合同文本、单位购买私房的批准文件以及其他可能需要的证明材料。...查看全文

法律分析：二手房可以使用公积金贷款。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。只要购买的房子不是小产权房子，并且需要满足一定的条件，完全可以利用公积金办理二...查看全文

法律分析： 可以使用公积金贷款购买二手房。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。只要购买的房子不是小产权房子，并且需要满足一定的条件，完全可以利用公积金办理二手...查看全文

二手房买卖合同可公证。...查看全文

公证的法律效力主要体现在三个方面：一是具有法定证据效力，可作为认定事实的根据；二是具有强制执行效力，可直接向法院申请执行；三是在特定情况下，公证成为法律行为设立、变更或终止的必备要件。根据我国公证法规定，如果只有房屋买卖合同而没有...查看全文

购买二手房需要购房合同且无法贷款，此外还需要提供身份证明材料、信用报告、收入证明等相关材料。根据民法典第六百六十七条，借款合同是借款人向贷款人借款，并在到期时返还借款并支付利息的合同。根据第六百六十九条规定，借款人应提供真实的与借...查看全文

二手房可以用公积金贷款，但必须满足以下条件：不能是小产权房，可以支付30%首付，借款人年龄和贷款期限不得超过65岁，房龄加贷款期限不得超过30年。符合条件后，可向当地住房公积金管理中心申请贷款。...查看全文

法律分析： 购买二手房能申请使用公积金贷款。但是需要注意的是，这里的二手房只能是商品住房、满足上市条件的经济适用房等类型，绝对不能是小产权房。不管小产权房是新房还是二手房，商业贷款和公积金贷款都是不能用的。另外，商业性质的房屋同样...查看全文

买二手房可以通过公积金贷款，但需满足条件：具备民事行为能力、缴存公积金、有常住户口或有效居留身份、连续缴存公积金6个月以上、无公积金贷款余额、有购房合同、稳定收入和良好信用。办理程序包括签订付款约定书、委托评估、房屋转让、贷款申请...查看全文

法律分析：二手房可以使用公积金贷款。但是需要警惕的这里的二手房只能是商品住房、满足上市条件的经济适用房等类型，绝对不能是小产权房。小产权房无论是新房还是二手房，商业贷款和公积金贷款都是不能用的。另外，商业性质的房屋同样是不...查看全文

二手房交易可通过按揭付款，与一手房交易相比税率有差别，其他方面相似。购买者符合按揭条件后，支付首付款后可办理按揭。二手房按揭不会受到交易影响，因为过户登记需解压房产证，归还全部房贷。二手房有按揭不影响交易后的按揭。...查看全文

二手房贷款的主旨：二手房贷款年限与房龄直接相关，房龄超过20年可能被银行拒贷。购买年龄较老的二手房贷款年限较短，而次新房则可获得较长贷款年限。双方需要提交的资料包括购房抵押贷款申请表、购房意向书等。购房人需提供收入证明、身份证、户...查看全文

二手房公证相对安全。二手房买卖公证可以确保房产交易行为的真实性，确系行为人所为、确系本人真实意思的表示；可以确保房产交易行为的合法性，保证交易行为不与任何法律规定相抵触；可以使得买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力，但是不是...查看全文

我国法律对购买二手房时，帮房主还房贷要不要公证是没有规定的，由购买者与房主协商确定，而这种行为存在非常大的风险，购房者最好办理公证。因为经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，可以作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项...查看全文

公积金贷款需满足条件：完全民事行为能力、公积金缴存证明、身份证、户口本、婚姻状况证明，且单位缴存一年、本人缴存六个月且金额达最低标准。《住房公积金管理条例》规定，购房者可向公积金管理中心申请贷款，中心需在15日内决定是否准予，并通...查看全文

买卖二手房可以使用公积金贷款。使用公积金贷款购买二手房需要借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；已参加住房公积金制度，夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。...查看全文

二手房买卖合同必须在公证处进行公证，以确保房屋买卖的合法性和真实性。在房屋合同违约赔偿方面，违约金和滞纳金的约定可以根据双方意愿协商确定，也可以参照实际损失进行调整。房产公证有助于确保房产交易行为的真实性和合法性。...查看全文

购二手房可用公积金贷款，需向管理中心申请。可提取公积金情形包括：自住房购建翻建大修、离休退休、完全丧失劳动能力、出境定居、偿还贷款本息、房租超收入规定比例。...查看全文