遗嘱效力的认定原则-法律问答|晖律网

遗嘱效力的认定原则

回答于2024-04-25 阅读（2636）

律师回答

摘要：房屋拆迁赔偿数额的计算方法包括货币补偿评估、产权置换和结合型补偿。货币补偿评估根据市场评估价、商品房交易均价和重置价确定补偿金额。产权置换可按价值或面积标准进行，包括异地安置和回迁安置。结合型补偿是货币补偿和产权置换的综合方式。房屋拆迁补偿计算标准涉及房产评估价格、装修补偿金额和调换房屋评估价格。

对于您的问题如何计算房屋拆迁赔偿数额，以下为您解答一下：
1、货币补偿评估依据货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为
22，所以拆迁安置。
3、结合型补偿顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。房屋拆迁补偿计算标准：
（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

延伸阅读

结语：综上所述，房屋拆迁赔偿数额的计算涉及货币补偿评估、产权置换和结合型补偿等多个因素。货币补偿依据专业评估机构对房屋进行估价，市场评估价、商品房交易均价和重置价是法定依据。产权置换可按照价值标准或面积标准进行，包括异地安置和回迁安置。结合型补偿则综合考虑货币补偿和产权置换。房屋拆迁补偿计算标准涵盖评估价格和装修装饰补偿金额，减去调换产权房屋的评估价格得到补偿差价。在实际操作中，需根据不同情形灵活应用相关法定依据。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十三条遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第三章遗嘱继承和遗赠第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

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法院如何认定口头遗嘱的法律效力？口头遗嘱需满足危急情况下立遗嘱、有两名以上见证人在场、立遗嘱人具备遗嘱能力、真实意思表示和合法内容等条件。自书遗嘱的继承流程包括审查合法性、遗嘱内容不相抵触则各自生效、抵触则视情况处理。自书遗嘱在完...查看全文

问遗嘱效力怎么认定的

答

遗嘱如果满足这些条件，可以认定其有效：_x000D_ 1、遗嘱不是无民事行为能力人或限制行为能力人所立；_x000D_ 2、遗嘱是遗嘱人的真实意思，没有受到胁迫、欺诈；_x000D_ 3、处分的财产都是遗嘱人有权处分的财产；_x0...查看全文

问遗嘱效力怎么认定的

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法律分析：遗嘱如果满足这些条件，可以认定其有效：_x000D_ 1、遗嘱不是无民事行为能力人或限制行为能力人所立；_x000D_ 2、遗嘱是遗嘱人的真实意思，没有受到胁迫、欺诈；_x000D_ 3、处分的财产都是遗嘱人有权...查看全文

问遗嘱效力如何认定

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法律分析:遗嘱只要是由遗嘱人自己亲笔书写或者他人代写，书写完了之后遗嘱人在遗嘱上签上自己的名字，并注明年、月、日；遗嘱人在写遗嘱时是完全民事行为能力人，遗嘱是基于自己的真实意思表示订立的，认定为合法有效。法...查看全文

问口头遗嘱效力认定

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法律分析：根据我国继承法第17条第5款之规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱，口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。由上述规定可以看出，有效的口头遗嘱应...查看全文

问口头遗嘱的认定和效力？

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律师分析：一、遗嘱人必须是处在情况危急时刻; 二、遗嘱人立遗嘱时必须具有民事行为能力; 三、应当有两个以上的见证人在场见证; 四、遗嘱人要以口述形式表示其处理遗产的真实意思。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千一百...查看全文

问遗嘱效力的认定是什么

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遗嘱有效的条件：立遗嘱时具有完全民事行为能力，无瑕疵的意思表示，不得取消无劳动能力且无生活来源的继承人的继承权，所处分的财产为个人财产，不违反社会公共利益和社会公德。否则无效。...查看全文

问确认遗嘱效力

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法律分析:首先，立遗嘱人必须具有立遗嘱的能力。其次，遗嘱内容必须立遗嘱人的真实意思表示。最后，遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产，处分其它财产无效。法律依据:《中华人民共和国民法...查看全文

问确认遗嘱效力的时效

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一、遗嘱继承的时效认定立遗嘱是公民的一项私权行为，表现为公民对个人财产的自由处分。公民可以在遗嘱中自主决定其遗产承受人，承受人既可以是其法定继承人，也可以是国家、集体或其他公民(此类遗嘱在法律上叫遗赠)。当然，遗产承受人有...查看全文

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法律分析：不公证的遗嘱只要符合遗嘱的构成要件就有效，遗嘱人必须具备完全民事行为能力，内容是遗嘱人的真实意思表示，是按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，未经公证同样具有法律效力。法律依据：...查看全文

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律师解答：遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱，口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。有效的口头遗嘱应当具备以下几个要件： 1、遗嘱人必须是处在情况危急时刻...查看全文

问遗嘱与遗赠如何认定效力？

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遗嘱或遗赠可以同时存在，在法律效力上，遗嘱与遗赠的效力是相同的。如果在遗嘱中，既确定遗嘱继承，又确定遗赠，则立遗嘱人应对自己的数项财产进行分配，作不同安排。当然，立遗嘱人也可能对同一财产作安排,遗赠和继承冲突让遗嘱继承...查看全文

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遗嘱或遗赠可以同时存在，在法律效力上，遗嘱与遗赠的效力是相同的。如果在遗嘱中，既确定遗嘱继承，又确定遗赠，则立遗嘱人应对自己的数项财产进行分配，作不同安排。当然，立遗嘱人也可能对同一财产作安排,遗赠和继承冲突让遗嘱继承人和受遗赠...查看全文

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问遗嘱的法律效力如何认定？

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问数份遗嘱的效力如何认定

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法律解析：（一）要对各个遗嘱的合法性进行审查，看其是否全部无效或部分无效。如果遗嘱全部无效或遗嘱继承人丧失继承权，遗产按照法定继承处理。如果仅有一份遗嘱有效，按照遗嘱继承处理。还有其他遗产的，其他遗产按法定继承处理。无人继承又无...查看全文