军人公积金贷款实行限额管理,当地政府规定低于40万的,统一限额40万元;当地政府规定高于40万元的,可按当地政府规定执行。贷款最长期限不得超过20年,且贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。贷款利率执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率,中国人民银行调整住房公积金贷款利率时,军人住房公积金贷款利率相应调整。军人住房公积金可用于购买商品房,而非从前只有在军人转业后才能拿到公积金,就此军人家庭购房经济负担大大减轻。
1、资料填写务必准确
不管是商业贷款还是公积金贷款,对申请人需要提交的资料的排名前列要求就是真实,其次就是全面,所以申请人在填写资料的时候务必要保证准确无误,并且提前咨询清楚所需的资料都有哪些,以免来回奔波。
2、个人征信情况要良好征信情况是银行判定是否予以贷款的重要参考标准,如果申请人的征信有问题,成功获贷的几率就会降低。需要提醒的是,如果你的信用卡有过逾期还款记录,但是造成该记录的原因不在你身上,你可以与银行解释一下,看是否行得通。
3、认准开发商合作银行
在办理公积金贷款的时候,不但要知道公积金管理的受托银行是哪家,还需要搞清楚开发商是否认可公积金贷款,其合作银行是哪家,不然好不容易拿到的公积金批准书就只能作废,而且还要等到过期才能重新申请贷款。
4、问清银行特殊要求
某装甲旅战士小郭在某行办理公积金贷款时,被要求提供一份“委托转账还款授权书”,而据其战友所言,这份授权书都是由单位财务部门留底,无需交给银行。事后小郭才得知,虽然各银行要求提交的资料种类差不多,但个别银行可能还会有自己的要求,所以办理前好先去银行问清楚。
5、贷款额度、期限有限制
军人住房公积金贷款实行限额管理,按照国家规定的住房公积金贷款比例执行,一般不得超过40万元;购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元的,按照购房地人民政府规定执行。此外,军人住房公积金贷款期限设定为20年,且贷款期限和借款人年龄之和不能超过65年。所以,你必须提前计算好要贷多少钱,若超过额度是不会被批准的。
6、非首套住房审核不通过
根据规定,军人若想申请住房公积金贷款,必须符合“夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款”的条件,也就是说,如果你购买的不是家庭首套住房,公积金贷款的申请将不予通过。
