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租客提前退租,有约定违约金的应该先佩服违约金,造成损失的应该先赔偿损失,剩余的费用进行退还。债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有,在债务人不履行合同时,债权人可以债务人所交押金优先受偿。一方违约的需要承担相应的违约责任。 ...查看全文
租房押金的主旨是:租赁合同中未明确押金性质的情况下,押金作为预付款应返还;定金性质的押金不享有权利;除非另有约定,房东应在租赁关系终止后立即无息退还押金;押金可用于扣除财物损失;押金作为房屋及财产的担保,在造成损失时可扣除;如无损...查看全文
租赁押金是为了确保承租方在租赁期间能够使用房屋内的设施和设备,以及支付水电气等费用。在租赁关系结束时,如果承租方没有异议,押金应当被退还。双方可以在租赁合同中注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押...查看全文
1、如果租客拖欠租金的,可以先由当事人之间协商处理。如果协商不成的,可以请第三方调解;调解不成的,当事人可以向法院起诉,由法院进行调解,或作出相应的判决。 2、法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条,起诉必须符合下...查看全文
法律分析:租客拖欠租金的处理:_x000D_ 1、房东或出租人首先可以向承租人催缴,使租客尽快缴纳租金;_x000D_ 2、承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同;_x000D_ 3、出租人还可以向法院提起民事诉讼,通过法...查看全文
法律分析: 如果租客拖欠租金的,可以先由当事人之间协商处理。如果协商不成的,可以请第三方调解;调解不成的,当事人可以向法院起诉,由法院进行调解,或作出相应的判决。 法律依据:: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必...查看全文
法律解析: 房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。其次,是协商解决不了的,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既...查看全文
法律解析: 房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。其次,是协商解决不了的,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既...查看全文
律师分析: 房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。其次,是协商解决不了的,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既...查看全文
承租人提前解除合同押金退吗?根据法律规定,承租人无故提前解除合同押金是不退的。房东有权在以下情况下扣押押金:承租人未按合同约定时间退租、未定期上交租金或损坏房东所有物品。承租人可以提前解除房屋租赁合同的情形包括:已拥有自己的房屋、...查看全文
租房退押金时间及纠纷解决办法。押金一般交钥匙时退,退还方式由房东和租客商议。押金必须退,房东需提供明细并解释扣除部分。押金保证房屋设施不被损坏及非法转卖。如房东不退押金,可协商或起诉。押金应在合同到期后退还,如房东拒绝退还可协商或...查看全文
当然是走诉讼途径,在租客逃跑的情况下,没有调解的可能性,因为调解需要双方一致同意的前提下才有可能,所以诉讼就是唯一的办法,向法院起诉后才有可能要回拖欠的租金和水电费等。首先,房屋租赁合同纠纷,应当由被告住所地或合同履行地法院管辖,...查看全文
拖欠租金的出租人可以催缴,逾期不支付的,出租人可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 租客拖欠租金怎么处理? 可以向法院提起诉讼,要求...查看全文
租房一个月一般不能退房租,除非房东违约。根据《中华人民共和国民法典》,当事人一方不履行合同义务需承担违约责任。热水器坏了的责任取决于具体情况,如果是房东提供的且非租客损坏,房东负责维修;如果是租客损坏,租客负责维修或房东可从押金中...查看全文
租房合同押金不退的处理办法:1、协商处理。承租人可以与房东进行协商,请求返还押金;2、诉讼解决。承租人也可以直接提起民事诉讼,请求法院原判决出租人返还押金。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况...查看全文
租房押金退还原则:租房押金一般用于制约违约行为,租期结束或解除合同时应退还。如果合同未明确规定,押金应作为预付款返还。除非约定定金性质,否则定金不予支持。房东应在租赁关系终止、费用清算后当天全额退还押金。如有财物损失,应相应扣除后...查看全文
未到期合同情况下,房东无权换锁;合同期满且承租人未交租金,房东有权换锁。出租房屋到期房客不退房,房东可向原承租人主张违约责任和损失赔偿,包括逾期交房导致的违约责任和租金差额部分。原承租人继续占有房屋期间的租金不得免除,应按原租金支...查看全文
租房子没签合同押金不退是否合理视情况而定。虽然双方没有签合同,但是当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。如果租赁期间承租人未造成出租人房屋及室内设施的财产损失的,押金不退是不合理的。承租人可以向当地居委会或者派出所请...查看全文
对于租客拖欠租金的处理方式,首先出租人应催缴房租并与租客协商解决,明确拖欠租金的责任。如果协商不成,可以寻求居委会或派出所的调解。如果调解仍无法达成一致,出租人可以向人民法院提起诉讼,由法院进行调解或作出判决。为了防止承租人以狡辩...查看全文
法律分析:首先,按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形,房东是否可以据此解除合同,合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。 其次,若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的,则房东可依...查看全文
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