一、如何办理房屋他项权证注销登记？
(一)一般房屋所有权注销登记程序：
第1步：提出申请。
申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的，区房管局进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。
第2步：审核注销。
市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。
(二)军队、涉外房屋注销登记程序
第1步：提出申请。
申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。
第2步：审核注销。
市房屋产权登记中心进行现场调查，审核后，对符合登记条件的，
核准注销登记。
(三)他项权利注销登记程序
第1步：提出申请。
申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。
第2步：审核注销。
市房屋产权登记中心受理审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。
二、办理房屋所有权注销登记需提交的资料：
1、登记申请书;
2、申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明;申请人为单位的，出具营业执照或法人登记证;
3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
4、房屋所有权注销的证明材料;
5、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;
6、登记机关认为必要的其他材料。
三、房屋他项权利注销登记需提交的资料：
1、登记申请书;
2、《房屋他项权证》;
3、《房屋所有权证》;有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
4、房屋他项权人出具的同意注销房屋他项权利的证明;
5、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明。单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
6、登记机关认为必要的其他材料。
四、他项权证的填写说明
(一)房屋他项权证号：房他证字第号。
“房他证”前空位填写发证市、县的简称。
“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。
“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。
(二)房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。
(三)房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。
(四)房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。
(五)他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。
(六)债权数额：属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。
(七)附记：填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的，应在附记栏中注明;地役权登记的，需役地房屋坐落应在附记栏中注明。
(八)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。
房屋他项权证怎么办理注销？
律师回答
摘要：本文详细阐述了如何办理房屋他项权证注销登记，包括一般房屋所有权注销登记程序和军队、涉外房屋注销登记程序。办理房屋所有权注销登记需提交登记申请书、申请人身份证或有效身份证明、《房屋所有权证》和房屋所有权注销的证明材料等；办理房屋他项权利注销登记需提交登记申请书、《房屋他项权证》和房屋他项权人出具的同意注销房屋他项权利的证明等。房屋他项权证的填写说明包括房屋他项权利人、房屋所有权证号、房屋坐落、他项权
延伸阅读
根据《房屋他项权利注销登记申请表格及所需材料》的内容，我们可以得知该申请表格主要是针对房屋他项权利的注销登记申请。根据我国《房屋登记条例》的规定，房屋他项权利是指房屋所有权之外的权利，如抵押权、建设用地使用权等。而房屋他项权利注销登记，则是指在房屋他项权利消灭或者终止的情况下，向房屋登记机构申请注销该权利的登记。
根据《房屋登记条例》的规定，房屋他项权利注销登记应提交以下材料：
1. 房屋他项权利注销申请书；
2. 房屋他项权利证书；
3. 房屋他项权利消灭或者终止的证明文件；
4. 申请人的身份证明文件；
5. 房屋他项权利注销登记申请表。
值得注意的是，房屋他项权利注销登记可能存在一定的法律风险。因此，在办理此类申请时，应根据具体情况进行法律咨询，并遵循相关规定办理。
根据《房屋登记条例》的规定，房屋他项权利注销登记应提交以下材料：
1. 房屋他项权利注销申请书；
2. 房屋他项权利证书；
3. 房屋他项权利消灭或者终止的证明文件；
4. 申请人的身份证明文件；
5. 房屋他项权利注销登记申请表。
值得注意的是，房屋他项权利注销登记可能存在一定的法律风险。因此，在办理此类申请时，应根据具体情况进行法律咨询，并遵循相关规定办理。
结语：房屋他项权证的注销登记需要按照一定的程序进行，申请人需要提交相应的资料进行申请。对于不同类型的房屋他项权证，注销登记所需提交的资料也有所不同。在办理房屋所有权注销登记时，需要提交登记申请书、申请人身份证或有效身份证明、房屋所有权证、房屋共有权证、房屋所有权注销的证明材料、委托代理的公证委托书和受托人身份证或有效身份证明、房屋他项权证等资料。而对于军队、涉外房屋的注销登记，还需要提交其他相应的证明材料。他项权利注销登记时，需要提交登记申请书、房屋他项权证、房屋所有权证（如有共有权人则需提交房屋共有权证）、房屋他项权人出具的同意注销房屋他项权利的证明、委托代理的公证委托书和受托人身份证或有效身份证明、登记机关认为必要的其他材料。房屋他项权证的填写说明包括房屋他项权利号、房屋他项权利人、房屋所有权证号、房屋坐落、他项权利种类、债权数额、附记等内容。
法律依据
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
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