房产证上没有使用期限是指土地使用权期限未明确。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，不同用途的土地使用权最高年限有规定，如居住用地70年、商业用地40年等。购买集体土地上的房屋或划拨土地时，可能没有明确的使用...查看全文

住房的产权是没有期限的，一直属于房产证登记人所有，有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年，这个时间是开发商取得土地开发权，缴纳土地出让金那时开始计算，没有一个房主买新房之后土地是70年使用...查看全文

律师解答： 住房的产权是没有期限的，一直属于房产证登记人所有，有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年，这个时间是开发商取得土地开发权，缴纳土地出让金那时开始计算，没有一个房主买新房之后土地...查看全文

住房的产权是没有期限的，一直属于房产证登记人所有，有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年，这个时间是开发商取得土地开发权，缴纳土地出让金那时开始计算，没有一个房主买新房之后土地是70年使用...查看全文

律师分析： 住房的产权是没有期限的，一直属于房产证登记人所有，有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年，这个时间是开发商取得土地开发权，缴纳土地出让金那时开始计算，没有一个房主买新房之后土地...查看全文

不动产权证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、土地承包经营权等的使用期限，不包括房屋所有权、森林林木所有权。商品房住宅70年，商铺50年，超过年限后政府协调。二手房的年限与新房一样，从建成开始计算。...查看全文

不动产权证书是房产的一部分，具有使用期限，一般指土地的使用期限。商品房的住宅和商铺的使用期限分别为70年和50年，超过年限后需与政府协商。二手房的年限与新房相同，从建成开始计算。办理不动产权证书需注意使用期限和其他问题，并妥善保管...查看全文

一、房产证上使用期限是国有建设用地使用权是什么意思1、意思是你房屋的用地性质是国有建设用地，房屋所有权指该房屋的权属人登记人。2、不动产权证大致分成三类，一类是只登记土地权属（建设用地国有出让用地），一类登...查看全文

不动产权证书的使用期限不适用于房屋所有权和森林林木所有权。商品房住宅和商铺的使用期限分别为70年和50年，超过年限后政府会与住户协调。二手房的年限与新房相同，从建成时开始计算。...查看全文

房产证上的土地使用权只有20年，大致可以区分两种情况： (一)如果购买的是新开发的商品房，出现这种情况，那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候，只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权; (二)如果购买的是二...查看全文

房产证是房屋所有权的合法凭证，不同类型的房产有不同的年限，如民用住宅是70年，商用房屋是40年，综合类是50年。实际使用年限可能低于理论年限，土地实际到期年限已在房产证上注明。...查看全文

土地使用年限是指合法取得土地的使用期限。住宅土地使用年限为70年，从取得土地使用权之日起计算。房改房的产权土地使用年限从参加房改后第一个缴纳土地出让金的房屋开始计算。经济适用房的使用年限为50年。...查看全文

房屋产权年限的意思：1、房屋产权年限就是指房屋建筑产权的归属年限；2、包括民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑；3、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为4...查看全文

1.房屋使用权和产权有很大区别，房屋产权是完全物权，具有占有、使用、收益、处分这四项基本权能。房屋产权表明房屋的所有权归个人所有。房产受到各种法律的保护。而房屋使用权是不完全物权，不完全具有占有、使用、收益、处分这四项基本权能，所...查看全文

住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用...查看全文

房产证是房屋所有权的合法凭证，不同类型的房产有不同的年限，如民用住宅为70年、商用房屋为40年、综合类为50年。实际使用年限可能低于理论年限，房产证上会注明土地实际到期年限。...查看全文

房产土地使用证年限及房产证办理流程。房产土地使用证年限根据不同用途而定，如居住用地70年、工业用地50年等。国有土地属于国家所有，个人只有使用权，故有使用年限。办理房产证需在一个月内携带身份证、户口本、销售合同等资料前往房屋交易申...查看全文

房产证上权属性质确认房屋所有权，区分大产权房和小产权房。小产权房限制产权，不能上市、分割。居住用地出让最高年限为70年，但实际取得土地的年限可能不足50年。...查看全文

土地使用年限是指合法取得的土地所享有的使用年限，住宅的土地使用年限为70年。在土地使用权期限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权，但土地归国家或集体所有，有使用年限。购房时购买的是房屋产权和土地使用权，而非土地所有权。...查看全文

土地使用权面积是指房屋所分摊的土地使用权的面积，计算方法为房屋建筑面积除以楼房总建筑面积乘以楼房占地面积。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，只能由房地产主管机关发放，内容应与登记簿相一致。然而，在实务中存在对房产证的认识误区...查看全文