继承房产公证的详细流程是什么

律师回答
摘要:继承房产公证流程概述:评估房屋市值,填写公证申请表并提交相关证明材料,办理房屋测绘手续,申请继承登记并办理产权登记手续,领取继承的公证书。另外,还需递交其他相关资料,如法院判决书、违法建设处理决定书等。办理继承公证需要被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件及户口簿等。遗嘱继承人还需提供经公证或司法鉴定的遗嘱。
继承房产公证流程如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:当事人应当到房屋所在地的公证处填写《公证申请表》,提交证明材料,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续;
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明;
5、领取离房屋继承的公证书。在规定的时间内,携带好本人的身份证明和公证费发票,到公证处领取办理完毕的公证书;
6、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。办理房产继承公证需要以下材料:
1、被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、身份证、户口簿、派出所出具的死亡注销户口证明等)(原外销房需公证);
2、被继承房屋的产权证明或者其他凭证;
3、继承人的相关身份证件、户口簿;夫妻户口不在一起的需提供结婚证;
4、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的,由社区居委会和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的,可由继承人档案所在单位人事部门、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明)
5、继承人放弃继承权的,应由放弃人亲自到公证处办理弃权声明书公证;
6、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书,委托其他继承人办理;
7、遗嘱继承人应提供经公证或经司法鉴定的遗嘱。
延伸阅读
结语:继承房产公证流程严格,包括房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记等步骤。申请人需提供相关证明材料,并办理产权登记手续。此外,还需提交其他资料,如法院判决书、裁定书等。办理继承公证需要被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件及户口簿等。继承人放弃继承权需办理弃权声明书公证,如无法亲自办理,可提供委托书委托他人代办。遗嘱继承人需提供经公证或司法鉴定的遗嘱。办理继承公证需严格遵守规定,确保权益合法有效。
法律依据
《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
遗产继承公证流程详细步骤

一、遗产继承公证流程详细步骤办理遗产继承公证需经过以下程序:(一)填写《公证申请表》根据你的申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。(二)提交证明材料1、法定继承人亲自...查看全文

房产继承诉讼详细流程是怎样

根据民事诉讼法相关规定,房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地,即被继承房产所在地法院管辖。继承人是多人的,一部分继承人作为原告,另一部分继承作为被告参与诉讼。一、土地承包合同纠纷管辖地怎么确定1、以前的法律...查看全文

房产证补办的详细流程是什么?

房产证补办流程及费用:持身份证到房管局填写遗失声明,到档案馆查档并出具房产权属证明,持相关资料到房产交易管理处办理遗失登记发证手续。办理费用根据房屋类型和面积不同而定,契税为1.5%(非普通住宅为3%),印花税为0.1%,营业税根...查看全文

代位继承的详细流程?

代位继承的条件有:1、享有继承权的被代位人于继承开始前死亡;2、被代位人是被继承人的子女;3、代位人为被代位人的晚辈直系血亲;4、被代位人生前必须享有继承权;5、代位继承...查看全文

房产过户的详细流程是什么?

在进行房屋交易过程中,是必须要经过房屋过户的,那么房产证过户流程是怎样进行的呢一、房产证过户流程:1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;3、到“公证”窗口办理公证手续...查看全文

继承房产的详细条件

法律分析:继承房产的条件:_x000D_ 1、被继承人死亡留有房产可以继承;_x000D_ 2、继承人是法律规定的合法继承人;_x000D_ 3、遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产;_x000D_ 4、继承人有继承权。...查看全文

购买房产的详细流程

买房流程及购房目的:准备资金、选择房源、实地考察、谈判签约、办理贷款、产权过户、验房入住。购房需考虑实际购买力、房屋需求、地段、价格、周边规划、户型、物业管理等因素。购房前需准备资金、确定地点,考虑交通便利性。购房是长期行为,需充...查看全文

公司分立的详细流程是什么

1、公司股东(大)会作出公司分立的决定和决议。公司分立需要经过股东(大)会特备决议通过。有限责任公司股东会对公司分立作出决议,必须经代表2/3以上表决权的股东通过。股份有限公司股东大会对公司分立作出决议,必须经出席会议...查看全文

公司分立的详细流程是什么

法律分析:公司分立的详细流程是:_x000D_ 1、董事会作出公司分立的决议,制定分立计划和分立协议;_x000D_ 2、提交股东会表决,必须经代表三分之二以上表决权的股东通过;_x000D_ 3、公司分立,其财产作相应的...查看全文

公司分立的详细流程是什么?

律师分析: 1、董事会作出公司分立的决议,制定分立计划和分立协议;2、提交股东会表决,必须经代表三分之二以上表决权的股东通过;3、公司分立,其财产作相应的分割,应当编制资产负债表及财产清单;4、自作出分立决议之日起十日内通知债权人...查看全文

公司分立的详细流程是什么

法律分析:1、董事会作出公司分立的决议,制定分立计划和分立协议;2、提交股东会表决,必须经代表三分之二以上表决权的股东通过;3、公司分立,其财产作相应的分割,应当编制资产负债表及财产清单;4、自作出分立决议之日起十日内通知...查看全文

购房详细流程有什么

购房详细流程如下:1、看房。购房者应该去现场看房,重点关注楼盘有无预售资格,查看五证是否齐全。购房者应该上网查发展商资质,查验所选购的住房是否已被抵押、查封;2、认购。购房者应慎签认购书,购房者要看认购书是...查看全文

扯证的流程详细

结婚我们都知道要去户口当地的民政局办理,需要满足法律规定的一些条款,还需要在结婚登记处去登记办理手续,这是需要男女双方都在场,带上两个人的所有资料,然后去登记结婚,对于新人来说,从来没有了解过,所以对领证流程的具体过程?结婚需要满...查看全文

房产证抵押借款详细流程

法律分析:房产证抵押借款流程:携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面借款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上...查看全文

遗产继承公证的流程是什么?

1、申请与受理。(1)申请。《公证程序规则》第十五条规定:“公民、法人申请公证,应当向公证处提出,并填写公证申请表”。第十六条规定:“公民、法人申请公证应当提交下列材料:(一)身份证...查看全文

继承房屋公证的流程是什么

首先继承人应按要求将公证申请表填写完整,然后连同公证所需材料一并交给公证人员,公证人员会对继承人提交的申请表及材料进行审核,审核通过后予以受理,并出具受理通知单,继承人凭受理通知单办理立案、编号、付费等手续,最后携带本人身份证及公...查看全文

老年财产继承公证的详细说明

老人财产继承公证的主要内容和要求。申请人需要提供继承人的身份证明、死者的死亡证明和注销户口证明、亲属关系证明、财产凭证等文件。公证行为具有法律上的证据效力,可以作为法律行为的证据,也是某些法律行为生效的必要条件。债权文书经公证证明...查看全文

有关房产证加名字的详细流程

办理房产证上加名字的主要流程和费用根据三种情况进行了详细介绍。第一种情况是有房无贷,需提交相关材料并支付110元手续费,大约20天后可获得新的房产证。第二种情况是有房有贷,需先办理银行抵押变更手续,除110元手续费外还需支付额外费...查看全文

房产证办理加名字的详细流程

房产证加名字流程及费用,有贷款需先办理银行手续,无贷款需提交相关证件至房屋交易中心,费用约110元。无直系血缘关系加名字需支付交易费、营业税、调税、印花税等。房产证可写多个名字,购房时可写多人名字,但办理房地产权证时有区别,第一业...查看全文

办理房屋继承公证的详细指南

房产继承公证:选定继承人A,其他放弃继承,公证部门核实材料并记录,出具继承公证书。房管部门确认后变更所有权至A名下,颁发新的房权证。买方与新房主一起到房管部门办理过户交易,缴纳税费,审批后颁发新的房权证。...查看全文