建筑工程分包协议的性质有哪些?

律师回答

法律解析:

1、在法律性质上,建筑工程分包合同属“并存的债务移转”。债务移转,又称债务承担,指基于当事人协议或法律规定,由债务人移转全部或部分债务给第三人,第三人就移转的债务而成为新债务人的现象。广义的债务承担应包括免责的债务承担和并存的债务承担(《合同法》第84条)。所谓并存的债务承担,指原债务人并没有脱离债的关系,而第三人加入债的关系,并与债务人共同向同一债权人承担债务。结合实际情况,建筑工程分包合同应当属于“债务人与第三人,或者债权人、债务人与第三人之间共同约定,由第三人加入债的关系”的这种情况;显然,在这里,债权人即建设单位,债务人即分发包人,第三人即分承包人。这种情况下,债务人与第三人承担连带责任。

2、建筑工程分包合同不属于“第三人代为履行”的情况。第三人代为履行,指当事人约定由第三人向债权人履行债务,但是第三人并没有加入到合同关系中来,也没有承担债务而成为合同当事人;发生纠纷时,第三人并无直接的法律责任。同时,建设工程合同也不属于“免责的债务承担”。在免责的债务承担中,第三人就移转的债务完全取代了债务人的法律地位,原债务人相当于免责了。

【法律依据】:

《中华人民共和国合同法》 第二百七十二条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

《中华人民共和国建筑法》 第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
建筑工程分包协议的性质有哪些?

律师解答: 1、在法律性质上,建筑工程分包合同属“并存的债务移转”。债务移转,又称债务承担,指基于当事人协议或法律规定,由债务人移转全部或部分债务给第三人,第三人就移转的债务而成为新债务人的现象。广义的债务承担应包括免责的债务承担...查看全文

建筑工程分包工程有哪些

一、建筑分包工程有哪些分包活动中,作为发包一方的建筑施工企业是分发包人,作为承包一方的建筑施工企业是分承包人。根据交易对象的不同,建筑工程分包包括专业工程分包和劳务作业分包两类。专业工程分包,是指施工总承包企业将其所承...查看全文

建筑工程资质包括哪些

工程资质是建筑公司进行工程承包施工的资格,以施工企业资质为例,如原来施工三级资质企业,符合施工二级企业资质标准后可以申请升级,可以承接高一等级的项目。施工总承包资质,12种,分特级、一级、二级、三级:(一)房屋建筑工程...查看全文

建筑工程的分包方式有哪些?

建筑工程分包活动包括专业工程分包和劳务作业分包。根据合同形式,分包可分为自由分包、指定分包和独立分包。劳务分包方式包括自带劳务承包、零散劳务承包和成建制劳务分包。...查看全文

建筑工程能分包的情形有哪些

建设工程承包合同要求承包人征得发包人同意后,可以将部分工作交由第三人完成。但承包人不能将全部工程转包给第三人,也不能将主体结构的施工分包出去。分包只能发生一次,分包人必须有相应资质等级。分包人与承包人共同承担连带责任。...查看全文

建筑工程哪些可以分包?

律师分析: 建设工程专业承包合同的承包人,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成,但必须征得发包人的同意。承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人,承包人也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的形式分别转包给第三人。建设工程主体结构...查看全文

古建筑工程承包资质有哪些规定?

律师解答: 1、有法人资格,和相关的资质证书;2、有与开展对外承包工程相适应的资金和专业技术人员;3、有与开展对外承包工程相适应的安全防范能力;4、最近2年内没有发生重大工程质量问题和较大事故以上的生产安全事故。 【法律依据】:...查看全文

古建筑工程承包资质有哪些规定?

法律解析: 1、有法人资格,和相关的资质证书;2、有与开展对外承包工程相适应的资金和专业技术人员;3、有与开展对外承包工程相适应的安全防范能力;4、最近2年内没有发生重大工程质量问题和较大事故以上的生产安全事故。 【法律依据】:...查看全文

古建筑工程承包资质有哪些标准

法律分析:古建筑工程承包资质的标准:_x000D_ 1、有法人资格,和相关的资质证书;_x000D_ 2、有与开展对外承包工程相适应的资金和专业技术人员;_x000D_ 3、有与开展对外承包工程相适应的安全防范能力;_x0...查看全文

建筑物区分所有权的性质有哪些?

律师分析: 一、专有权性质:专有部分的范围建筑物区分所有人的专有权的客体,是指专有权人的权利和义务指向的对象即区分所有建筑物的专有部分,也是如何划分专有部分之间、专有部分与共有部分之间以及专有部分与建筑物外部之间的界限。 二、共有...查看全文

建筑工程勘察设计协议包括哪些?

律师解答: 根据相关法律规定,勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、竣工...查看全文

建筑工程的质量办理程序包括哪些?

法律解析: 建筑工程的质量处理程序包括:当工程出现质量缺陷或事故时,现场监理人员应及时向主任报告。施工单位接到质量通知后,应在项目负责人的组织和参与下,尽快对质量事故进行调查,并写出调查报告,分析事故原因。承包人应在分析事故原因的...查看全文

建筑工程的质量办理程序包括哪些?

律师解答: 建筑工程的质量处理程序包括:当工程出现质量缺陷或事故时,现场监理人员应及时向主任报告。施工单位接到质量通知后,应在项目负责人的组织和参与下,尽快对质量事故进行调查,并写出调查报告,分析事故原因。承包人应在分析事故原因的...查看全文

建筑工程的质量办理程序包括哪些?

法律解析: 建筑工程的质量处理程序包括:当工程出现质量缺陷或事故时,现场监理人员应及时向主任报告。施工单位接到质量通知后,应在项目负责人的组织和参与下,尽快对质量事故进行调查,并写出调查报告,分析事故原因。承包人应在分析事故原因的...查看全文

建筑工程专业分包包括哪些

法律分析:工程分包一般由总包或者业主负责,总包负责一般分包,业主负责指定分包。专业工程分包,是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动;可以专业分包的内容包括:一、行业垄断...查看全文

建筑安装工程承包协议书内容有哪些?

律师解答: 一、发包方法定代表人的相关信息;二、包括姓名;三、身份证号电话;四、表明双方经协商一致,共同履行协议;五、协议内容包括,工程名称,工程地点,工程编号;六、以及双方的责任与义务。 【法律依据】: 《中华人民共和国建筑法...查看全文

建筑安装工程承包协议书内容有哪些?

法律解析: 一、发包方法定代表人的相关信息;二、包括姓名;三、身份证号电话;四、表明双方经协商一致,共同履行协议;五、协议内容包括,工程名称,工程地点,工程编号;六、以及双方的责任与义务。 【法律依据】: 《中华人民共和国建筑法...查看全文

建筑工程分包给个人协议有效吗?

律师解答: 建筑工程分包给个人合同是无效的。承包人从事建筑工程必须具有主体资格,即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人,个人明显不得成为承包方。 【法律依据】: 《中华人民共和国建筑法》...查看全文

建筑工程分包给个人协议有效吗?

法律解析: 建筑工程分包给个人合同是无效的。承包人从事建筑工程必须具有主体资格,即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人,个人明显不得成为承包方。 【法律依据】: 《中华人民共和国建筑法》...查看全文

承包协议有哪些性质?

律师解答: 1.承包合同以完成一定的工作为目的; 2.承包人完成工作的独立性定作人与承包人之间定立承包合同,一般是建立在对承包人的能力、条件行人的基础上; 3.承包合同多属个别商订的合同,定作物往往具有一定的特定性; 4.承包合同...查看全文