《城市房地产抵押管理办法》第35条的规定：“抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起l5日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。”
房地产抵押注销登记具体流程
办件时限：当场结办
1、土地房屋权属证书
2、房地产交易合同申请表
3、双方提供原房地产抵押合同原件2份
4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件原件1份
5、是单位的，提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明验原件收复印件1份。
办理房地产抵押注销登记流程如下，以南京市为例。
一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《南京市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。
二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《南京市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《南京市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到华侨路35号三楼金融超市抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。
房产抵押涂销流程
律师回答
摘要：《城市房地产抵押管理办法》第35条规定了抵押合同变更和终止后的登记程序，以及处分抵押房地产后的权属转移登记流程。房地产抵押注销登记的具体流程包括准备相关材料、到登记机关办理注销手续。以南京市为例，借款人需领取申请表并由抵押人签字，抵押人携带相关文件到指定窗口办理注销手续，经审核后当场办理注销手续并归还相应证件。
延伸阅读
结语：房地产抵押注销登记是一项重要的法律程序，依据《城市房地产抵押管理办法》第35条的规定，抵押当事人在变更或终止抵押关系时需及时办理相关登记手续。具体流程包括准备必要材料、填写申请表、前往登记机关办理手续等。以南京市为例，借款人需前往贷款银行领取相关申请表，并携带必要证件和文件到指定窗口办理。工作人员将审核材料，如无误即可当场办理注销手续。办理完毕后，相关证件将归还给抵押人。办理房地产抵押注销登记是确保权益变更合法有效的重要步骤。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房产抵押涂销流程
房产抵押涂销流程 涂销抵押贷款二手房交易流程是:业主还银行钱、银行出资料办理涂销抵押、到房管局填买卖合同、...查看全文
房产抵押注销流程
房地产在进行抵押登记后并不是保持永久不变的状态的，在抵押合同发生变更或者抵押关系终止后，房地产抵押人可以到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。今天我们主要介绍的是房地产抵押注销登记具体流程是怎样的，下面由律师为您介绍。 房地产抵...查看全文
房产撤销抵押流程
法律分析：房产撤销抵押流程：_x000D_ （一）贷款还清后到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》并签字；_x000D_ （二）抵押人携带本人身份证件及其他相关材料到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续；_x00...查看全文
房产撤销抵押流程
法律分析： 办理房产撤销抵押的流程为： 1、贷款还清后到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》并签字； 2、抵押人携带本人身份证件及其他相关材料到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续； 3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押...查看全文
房产抵押注销流程
法律分析： 房产抵押注销的流程： 1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》。 2、抵押人带上本人身份证件、《xx市房地产抵押合同》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。 3、抵押登记受理窗口...查看全文
注销房产抵押流程
我国的房屋登记办法规定，一般情况下，还清全部贷款本金和利息后，当事人要到贷款机构办房屋他项权证及贷款结清证明。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。办该业务时，填抵押注销申请表，由贷款机构出具贷款结清证明，及本人提供房屋所有权...查看全文
撤销房产抵押的流程
1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。2、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、...查看全文
房产抵押撤销银行流程
本文讲述了按揭房过户给父母需要经过抵押权人同意，并提交相关证明至房管交易中心办理抵押登记注销手续。之后，银行将安排工作人员带您前往办理房产证过户手续。另外，公积金贷款面签到放款的流程需要15个工作日。...查看全文
房产撤销银行抵押流程？
律师分析： 银行会开贷款结清证明，等银行安排工作人员到房管局办理注销手续，拿到房管局办理抵押解除就可以了，一般银行会在两个工作周内自动为你解除抵押，然后找银行工作人员的人带你去办理抵押登记的注销就可以了。 【法律依据】： 《中华...查看全文
私人房产抵押注销流程？
律师分析： 1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押权注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。 2、抵押人带上本人身份证、《房地产抵押合同》、《房地产抵押...查看全文
房产抵押注销流程有哪些
法律分析： 房产抵押注销的流程如下： 1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。 2、抵押人带上本人身份证...查看全文
房产解抵押流程
贷款没还清的房子是不可以直接上市交易的，如果出售必须首先还清贷款。我国《城市房地产管理法》有明确规定：“已经抵押，并且未经抵押人同意而出售的房屋是不能转让的。”你只有先将房子解抵押，获得房屋的完整产权(他项权)，才可以将房子进行交...查看全文
房屋抵押证注销流程
房屋抵押权注销登记有以下申请条件和申报材料：一是经登记的抵押权发生消灭等情形，应由债务人或房屋所有权人申请注销登记；二是需要提供登记申请书、身份证明、房屋他项权证书、证明抵押权消灭的材料和其他必要材料。办理程序包括受理、审核和记载...查看全文
抵押房产贷款流程
抵押房产的贷款流程如下： 1、提交并查询房屋产权证明; 2、评估; 3、确定贷款金额; 4、签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同; 5、银行进行审批; 6、产权证明办理抵押登记手续; 7、产权证明、抵押合同交银行存档; 8...查看全文
抵押房产贷款流程
法律分析：抵押权人与抵押人带上以下资料去抵押登记部门进行抵押登记即可。 _x000D_ 1、双方签订的合法有效的抵押合同； _x000D_ 2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明； _x000D_ 3、抵押登记申请书。 ...查看全文
抵押房产贷款流程
抵押房产的贷款流程如下： 1、提交并查询房屋产权证明; 2、评估; 3、确定贷款金额; 4、签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同; 5、银行进行审批; 6、产权证明办理抵押登记手续; 7、产权证明、抵押合同交银行存档; 8...查看全文
抵押房产贷款流程
抵押房产的贷款流程如下： 1、提交并查询房屋产权证明; 2、评估; 3、确定贷款金额; 4、签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同; 5、银行进行审批; 6、产权证明办理抵押登记手续; 7、产权证明、抵押合同交银行存档; 8...查看全文
房产抵押流程详解
本文介绍了房产权利人向金融机构提交贷款申请，金融机构与申请人签订抵押贷款协议，房产权利人和银行到登记部门申请办理抵押登记，登记部门为申请人办理抵押登记，银行向房产权利人支付抵押款等流程。办理银行房贷解押手续需要1到3个工作日，不动...查看全文
房产解除抵押流程
当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及...查看全文
房产解除抵押流程
贷款没还清的房子是不可以直接上市交易的，如果出售必须首先还清贷款。我国《城市房地产管理法》有明确规定：“已经抵押，并且未经抵押人同意而出售的房屋是不能转让的。”你只有先将房子解抵押，获得房屋的完整产权(他项权)，才可以将房子进行交...查看全文
推荐律师
王静
北京市-北京市-东城区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务88人次
热门法律问题
