一、房屋租赁合同中滞纳金怎么算
1.房产税:以租金收入12%核算交纳(依据《中华人民共和国房产税暂行法令》第四条的规则)。
2.运营税:以租金收入的5%核算交纳(依据《中华人民共和国运营税暂行法令》税目税率表)。
3.城市保护建造税及教育费附加:以实践交纳运营税税额乘以城建税率(按交税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。
4.个人所得税:按产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应交税所得额，税率是20%(依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法施行法令》第八条和第二十一条的规则)。
5.印花税:按产业租借合同租借金额的千分之一贴花。税额未达1元，按1元贴花(依据《中华人民共和国印花税暂行法令》及印花税税目税率表)。
二、租赁房屋是什么
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
房屋租赁合同中滞纳金怎么算
律师回答
摘要：房屋租赁合同中的税费计算和租赁房屋的定义。房屋租赁合同中的税费包括房产税、运营税、城市保护建造税及教育费附加、个人所得税和印花税。租赁房屋是指房屋所有者或经营者将房屋出租给消费者使用，消费者通过支付租金获得房屋的使用权。租赁期超过六个月需要签订书面合同，并在房地产管理部门办理备案登记。
延伸阅读
结语：房屋租赁合同中的费用计算涉及多个税项，包括房产税、运营税、城市保护建造税及教育费附加、个人所得税和印花税。租赁房屋是指房屋的所有者或经营者将其房屋交给消费者使用，消费者通过支付租金取得房屋的占有和使用权利。双方当事人在签订房屋租赁合同时需要明确约定房屋的范围、面积、租赁期限、用途、租金等主要条款，并办理备案登记取得《房屋租赁证》。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋租赁合同中滞纳金怎么算
法律分析：1.房产税:以租金收入12%核算交纳(依据《中华人民共和国房产税暂行法令》第四条的规则)。2.运营税:以租金收入的5%核算交纳(依据《中华人民共和国运营税暂行法令》税目税率表)。3.城市保护建造税...查看全文
房屋租赁税滞纳金怎么算
一、房屋租赁税滞纳金怎么算对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。房屋的租金收入，是房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房屋的租金水平...查看全文
房屋租赁合同中滞纳金如何规定
法律分析:房屋租赁合同中滞纳金没有规定。滞纳金是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的措施。房屋租赁合同违约的可以在合同中协商约定违约金，违约金的比例一般按照标的数额的20%设定，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮...查看全文
房屋租赁滞纳金如何计算
本文介绍了签订房屋租赁协议的注意事项和主要内容。注意事项包括确认出租人具备处分房屋的权利、写明房屋的具体位置和装修情况、写明产权人和租赁期限等。主要内容包括住房用途、租赁期限、房租及支付方式、住房修缮责任等。...查看全文
计算租赁房屋滞纳金的规则
租赁房屋滞纳金的计算应根据具体合同约定，而非一般的行政强制执行中的罚款。违约金应在租房合同中明确约定，一般不超过实际损失的30%。根据国务院办公厅的相关通知，鼓励各地增加租赁住房供应，提供金融支持和优惠政策，简化审批程序，推动住房...查看全文
房屋租赁滞纳金是否合法？
房屋租赁合同中收取滞纳金是合法的，但应以补偿性为主，以惩罚性为辅。违约金应根据实际损失进行约定，超过损失30%可请求法院减少。出租人可扣除违约押金，但不能收取滞纳金。...查看全文
房屋租赁合同能不能有滞纳金
法律解析： 房屋租赁合同条款中可以约定滞纳金条款。租赁合同属于平等的当事人之间设立的房产租赁合同，只要双方协商一致，意思表示一致，合同的内容和形式不违法，不违背公序良俗，所约定的滞纳金条款有法律效力。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文
房屋租赁合同能不能有滞纳金
法律分析:房屋租赁合同一般没有滞纳金，滞纳金是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的措施，可以在合同中协商约定违约金，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《...查看全文
房屋租赁合同能不能有滞纳金？
律师分析： 房屋租赁合同条款中可以约定滞纳金条款。租赁合同属于平等的当事人之间设立的房产租赁合同，只要双方协商一致，意思表示一致，合同的内容和形式不违法，不违背公序良俗，所约定的滞纳金条款有法律效力。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文
租赁税滞纳金怎么计算
一、租赁房屋是什么 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。 房屋租赁是指出租人（一...查看全文
租赁房屋滞纳金是多少
租赁房屋滞纳金应根据具体情况约定，一般不能高于实际损失的30%。国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》提出了鼓励发展租赁住房市场的政策，包括土地政策、金融政策和放管服改革。这些政策旨在增加租赁住房供应、支持租赁企...查看全文
租房滞纳金怎么算
根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。 如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。违约金的比例由双方自行约定，应在具体的租房合同中体现。 如一方违约给另一方造成损失，另一方主张违约金的，一般不能高于实际损失的...查看全文
2024民法典房屋租赁合同中滞纳金如何规定
法律分析：一、民法典房屋租赁合同中滞纳金如何规定滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应...查看全文
收取房屋租赁的滞纳金合法嘛？
律师解答： 收取房屋租赁的滞纳金不合法的。因为滞纳金由法律规定，不能由当事人约定。例如，《城市供水价格管理办法》第三十条规定，用户未按照规定的计量标准和水价标准按月交纳水费，且接到水费通知单１５日内仍不交纳水费的，按应交纳水费额每...查看全文
收取房屋租赁的滞纳金合法吗
收取房屋租赁的滞纳金不合法的。因为滞纳金由法律规定，不能由当事人约定。例如，《城市供水价格管理办法》第三十条规定，用户未按照规定的计量标准和水价标准按月交纳水费，且接到水费通知单１５日内仍不交纳水费的，按应交纳水费额每日加收５‰的...查看全文
收取房屋租赁的滞纳金合法吗
法律分析:收取房屋租赁的滞纳金不合法的。因为滞纳金由法律规定，不能由当事人约定。例如，《城市供水价格管理办法》第三十条规定，用户未按照规定的计量标准和水价标准按月交纳水费，且接到水费通知单１５日内仍不交纳水费的，按应交纳水...查看全文
收取房屋租赁的滞纳金合法吗
收取房屋租金滞纳金是不合法的。因为滞纳金是根据法律规定的，不能由租赁双方约定。例如，《城市供水价格管理办法》第三十条规定，如果用户未按照规定的计量标准和水价标准每月交纳水费，并且在收到水费通知单后15天内仍未交纳水费，将按应交纳水...查看全文
收取房屋租赁的滞纳金合法吗？
律师分析： 收取房屋租赁的滞纳金不合法的。因为滞纳金由法律规定，不能由当事人约定。例如，《城市供水价格管理办法》第三十条规定，用户未按照规定的计量标准和水价标准按月交纳水费，且接到水费通知单１５日内仍不交纳水费的，按应交纳水费额每...查看全文
收取房屋租赁的滞纳金合法吗？
法律解析： 收取房屋租赁的滞纳金不合法的。因为滞纳金由法律规定，不能由当事人约定。例如，《城市供水价格管理办法》第三十条规定，用户未按照规定的计量标准和水价标准按月交纳水费，且接到水费通知单１５日内仍不交纳水费的，按应交纳水费额每...查看全文
租赁合同滞纳金标准？
律师分析： 1.房产税:以租金收入12%核算交纳(依据《中华人民共和国房产税暂行法令》第四条的规则)。 2.运营税:以租金收入的5%核算交纳(依据《中华人民共和国运营税暂行法令》税目税率表)。 3.城市保护建造税及教育费附加:以实...查看全文
推荐律师
陶可馨
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务100人次
热门法律问题
