在我国个人可以征收土地吗-法律问答|晖律网

在我国个人不可以征收土地，征收是指征收主体国家基于公共利益需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为，征收时需要依照法律规定的权限和程序。
一、征收与征用区别
征收指国家为了公共利益的需要而依法强制取得原属于私人或集体所有的财产上的所有权或者其他权利的行为。
征用指国家为了公共利益的需要依法强制取得原属于私人或集体的财产的使用权的行为。
首先，在法律效果方面，征收得法律效果是私人或集体财产所有权得改变;征用的法律效果是私人或集体财产使用权的改变。
其次，在补偿方面，在征用的情况下，因为所有权没有转移，如果标的物没有毁损灭失，则返还原物即可;若毁损灭失，则应当予以补偿;在征收的情况下，因为所有权已经移转，因此不存在返还财产的问题，应当依照法定标准对征收人进行补偿。
再次，在适用条件方面，征用一般是在临时性、突发性的紧急状态中适用，如抢险、救灾、战争等;征用不一定失在紧急状态下采用，只要是为了公共利益的需要，依法定程序进行即可。
最后，在适用对象方面，征收的适用对象限于不动产;征用的对象包括不动产和动产。
二、农村的征地程序是什么呢
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
农村土地征收程序为：
1.拟定征收土地方案；
2.审查报批；
3.征收土地方案公告；
4.制定征地补偿、安置方案；
5.公告征地补偿安置方案并组织实施；
6.清理土地和实施征收土地。
三、征地补偿的项目有哪些？
(1)土地补偿费，是指因国家征收土地对土地所有者在土地上的投人和收益造成损失的补偿。按照我国有关政策的规定，土地补偿费由被征地单位用于恢复和发展生产，土地补偿费的补偿对象是土地所有权人，即土地补偿费应归农村集体经济组织所有。
(2)安置补助费，是因国家建设征收农民集体土地后，为了解决以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口因失去土地造成的生活困难，而给予的补助费用。这一补助必须专款专用，不得挪作他用。需要安置人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织；由其他单位安置的，安置补助费支付给其他单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
(3)青苗补偿费，是指征收土地时，对被征收土地生长的农作物，如水稻、小麦、玉米、土豆、蔬菜等造成损失所给予的一次性经济补偿费用。青苗补偿费归青苗所有者所有。
(4)地上附着物补偿费，是指对被征收土地上的各种地上建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费以及被征收土地上林木的补偿或者砍伐费等、地上附着物的补偿费应当归地上附着物的所有权人所有。
(5)其他补偿费，是指出土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费、安置补助费以外的其他补偿费用，即因征收土地而给被征收土地的单位或者农民造成的其他方面损失而支付的费用，如水利设施恢复费、误工费、搬迁费、基础设施恢复费等等。

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