法律分析:是否必须交付标的物是合同成立的标准之一。标的物的交付可分为现实交付和拟制交付，出卖人应当按约定向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证。此外，出卖人应当按约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关资料...查看全文

契税必须本人亲自交吗 缴纳契税不是必须本人办理，可以提供委托书和代理人身份证件委托他人代办。当事人应在签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天及时委托他人交纳契税。《契税法》第一条规定...查看全文

大家都知道买房的时候需要缴纳房产税，对于契税、城市维护建设税等都不是很了解。一般情况下我们买房是需要缴纳契税的，但是在一些特殊情况下是不用缴纳契税的。小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助! 一、买房必须交契税吗 不是...查看全文

标的物是指当事人双方权利义务指向的对象。商业买卖合同中的特定名词，标的物指买卖合同中所指的物体或商品。举例说明，在房屋租赁中，标的是房屋租赁关系，而标的物是所租赁的房屋。标的和标的物并不是永远共存的，一个合同必须有标的，而不一定有...查看全文

法律分析： 标的物是指合同当事人双方权利和义务所共同指向的对象。 标的是合同成立的必要条件，是一切合同的必备条款。合同标的是多种多样的，一般有四类： 一是有形财产，指具有社会价值和使用价值并且法律允许流通的有形物，如生产资料与...查看全文

新业主无义务偿还前任房东拖欠的物业管理费。因为房产买卖合同是双方之间的约定，不涉及第三方。物业费是前任房东与物业公司之间的合同关系产生的债务，与新业主无关。房屋转移并不意味着债务的转移。...查看全文

物业费肯定是要交的。只要房屋已交付，无论业主是否入住，都要交纳物业管理费，因为物业公司已经开始提供服务。物业公司并不是为一个或几个业主服务，而是为整个小区提供服务，物业管理公司与业主的合同关系是一对整体业主的合同关系。 物业是不是...查看全文

动产交付的定义是指将标的物或所有权凭证的占有移转给受让人的法律事实，也是动产物权变动的一种公示方法。因为交付就是占有的转移，故有时也被称为占有的交付。交付具有下列法律特征：1.交付是当事人自愿的行为，或者说...查看全文

法律分析：动产交付是动产物权变动的一项重要的制度，是物权公示原则的具体体现，也是《民法典》上的一项内容，对于保护第三人的利益、维护交易的安全和秩序有着十分突出的作用。 动产交付是指将动产的占有移转给受让人的法律事实。因为交付就是...查看全文

取保候审并不意味着不需要坐牢，而是只是改变了强制措施。最终是否判实刑还需法院审理后决定。取保候审适用于情节轻微、危害不大的案件，可能免除刑事责任或判缓刑、罚款等非实刑。...查看全文

律师解答： 1、标的物是指当事人双方权利义务指向的对象。商业买卖合同中标的物指买卖合同中所指的物体或商品。举例说明，在房屋租赁中，标的是房屋租赁关系，而标的物是所租赁的房屋。2、标的和标的物并不是永远共存的，一个合同必须有标的，而...查看全文

律师分析： 从法律上来讲，提存是指债务人或担保人为债权人或其本人的利益而将债之标的物或担保物(含担保物的替代物)交于提存机构寄托、保管，在条件成就时，由提存机构将提存物交付债权人的活动。提存可以分为两类：一是债务人由于各种原因无法...查看全文

法律解析： 1、标的物是指当事人双方权利义务指向的对象。商业买卖合同中标的物指买卖合同中所指的物体或商品。举例说明，在房屋租赁中，标的是房屋租赁关系，而标的物是所租赁的房屋。2、标的和标的物并不是永远共存的，一个合同必须有标的，而...查看全文

律师分析： 标的物是指当事人双方权利义务指向的对象，是商业买卖合同中的特定名词，即买卖合同中所指的物体或商品。在法律的概念上，标的物和标的有一定的区别。比如，在房屋租赁中，标的是房屋租赁关系，而标的物是所租赁的房屋。 【法律依据...查看全文

法律解析： 1、标的物是指当事人双方权利义务指向的对象。商业买卖合同中标的物指买卖合同中所指的物体或商品。举例说明，在房屋租赁中，标的是房屋租赁关系，而标的物是所租赁的房屋。2、标的和标的物并不是永远共存的，一个合同必须有标的，而...查看全文

律师分析： 1、标的物是指当事人双方权利义务指向的对象。商业买卖合同中标的物指买卖合同中所指的物体或商品。举例说明，在房屋租赁中，标的是房屋租赁关系，而标的物是所租赁的房屋。2、标的和标的物并不是永远共存的，一个合同必须有标的，而...查看全文

法律解析： 1、标的物是指当事人双方权利义务指向的对象。商业买卖合同中标的物指买卖合同中所指的物体或商品。举例说明，在房屋租赁中，标的是房屋租赁关系，而标的物是所租赁的房屋。2、标的和标的物并不是永远共存的，一个合同必须有标的，而...查看全文

法律解析： 指示交付是指标的物由双方以外的第三人实际占有时，转让人将对第三人的返还请求权让与受让人，以代标的物的实际交付。指示交付发生时，所应交付的标的物是在买卖双方以外的第三人的实际占有中的，此时转让人为完成交付，会将其对第三人...查看全文

律师分析： 指示交付是指标的物由双方以外的第三人实际占有时，转让人将对第三人的返还请求权让与受让人，以代标的物的实际交付。指示交付发生时，所应交付的标的物是在买卖双方以外的第三人的实际占有中的，此时转让人为完成交付，会将其对第三人...查看全文

法律解析： 指示交付是指标的物由双方以外的第三人实际占有时，转让人将对第三人的返还请求权让与受让人，以代标的物的实际交付。指示交付发生时，所应交付的标的物是在买卖双方以外的第三人的实际占有中的，此时转让人为完成交付，会将其对第三人...查看全文