律师分析:
以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;若是以承租方式所得,则由实际承租人缴纳土地使用税。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第三百五十一条 建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。
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以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;若是以承租方式所得,则由实际承租人缴纳土地使用税。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第三百五十一条 建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。
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土地出租当然是需要交土地使用税的,土地使用税是由土地的实际使用人缴纳的。比如说个人或者单位将自己的土地使用权对外出租,那么土地使用税就是由出租人缴纳的,如果单位是属于免税单位,那租用土地产生的土地使用税就是由承租人缴纳的,肯定使用...查看全文
法律分析:商铺出租是业主来缴纳税费,需要带租房合同,身份证原件级复印件,去地税局缴纳。1.营业税:计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用,税率为5%,对个人按市场价格出租的居民住房,税率为3%;2、城市维护建设税:...查看全文
法律分析:商铺出租是业主来缴纳税费,需要带租房合同,身份证原件级复印件,去地税局缴纳。1.营业税:计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用,税率为5%,对个人按市场价格出租的居民住房,税率为3%;2、城市维护建设税:...查看全文
按相关法律规定土地使用税应该由出租方承担,也就是房屋的产权人交税。但实际操作中很多时候是承租方负担的,潜规则没办法的事。即使承租方不交,出租方提高出租价格,承租方也不会知道这部分税款在不在里面。交完税打出的税票肯定是房屋产权人的名...查看全文
住宅出租土地使用税交纳 凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。具体规定如下: 1、城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳; 2、土地使用权未确定或纠纷未解决的,由实际...查看全文
法律分析:城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。开征城镇土地使用税,有利于通过经济手段,加强对土地的管理,变土地...查看全文
法律解析: 城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。开征城镇土地使用税,有利于通过经济手段,加强对土地的管理,变土地的无偿...查看全文
律师分析: 城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。开征城镇土地使用税,有利于通过经济手段,加强对土地的管理,变土地的无偿...查看全文
城镇土地使用税根据城市规模不同,税率范围为1.5~30元(大城市)、1.2~24元(中等城市)、0.9~18元(小城市)、0.6~12元(县城、建制镇、工矿区)。城镇土地使用税是以实际占用的土地面积为计税标准,对拥有土地使用权的单...查看全文
律师分析: 实施更大规模减税降费是党中央国务院重大战略决策,是209年税务部门的重大政治任务和核心工作主题。国家税务总局山西省税务局立足于“减税降费政策措施要落地生根,让企业轻装上阵”,“实打实”“硬碰硬”不打折扣落实各项减税降费...查看全文
法律分析:根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位,包括国有企...查看全文
法律分析:1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。 2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人。 3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人; 4、土地使用权共有的...查看全文
法律分析: 没区别,土地使用税就是城镇土地使用税 城镇土地使用税(以下简称土地使用税)是以城镇土地为课税对象,向拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。 ...查看全文
一、土地使用费和土地使用税有什么区别 土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。土地使用费是土地使用者因使用土地而向土地...查看全文
土地使用税的纳税地点在哪里 城镇土地使用税一般应当向土地所在地的税务机关缴纳。纳税人使用的土地属于不同省(自治区、直辖市)管辖范围的,应当分别向土地所在地的税务机关纳税。在同一省(自治区、直辖市)管辖范围以内,纳税人跨地区使用的土...查看全文
土地使用税按纳税人实际占用的土地面积,依照规定的税额计算征收。其计算公式为: 年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积乘单位适用税额 月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额除12 同一土地的土地使用权由几方共有的,由共有...查看全文
律师分析: 土地使用税按纳税人实际占用的土地面积,依照规定的税额计算征收。其计算公式为: 年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积乘单位适用税额 月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额除12 同一土地的土地使用权由几方共...查看全文
法律分析:出租方缴纳。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。土地使用税的纳税人: 1、拥有土地使用权的单位和个人是纳...查看全文
《土地使用税暂行条例》规定,城市、县城、建制镇、工矿区内使用土地的单位和个人都需缴纳城镇土地使用税,纳税人应按年计算并分期缴纳。具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。...查看全文
法律分析:1、企业不交土地使用税最严重会有按《税收征管法》追缴欠缴的税款、滞纳金,并处欠缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 2、相关法律规定:《征管法》 第四十四条欠缴税款的纳税人或者他的法定代...查看全文
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