2023民法典中关于居住权是怎样规定的

律师回答
摘要:《中华人民共和国民法典》规定了居住权的内容和限制,包括居住权的设立、不可转让和继承、居住权人对房屋的使用权和修缮权,以及出租房屋的条件和要求。
一、民法典中关于居住权是怎样规定的
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
二、居住权具体是指哪些权利
第一、居住权人享有对房屋的使用权,但此种使用权须限于居住的目的。
第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利,如相邻权等。
第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。
第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金,但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。
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2023年民法典中关于居住权的保障措施及适用范围主要包括以下内容:首先,民法典明确规定了居住权的法律地位和保护范围,确保公民和组织享有居住的基本权利。其次,法典规定了居住权的保障措施,包括居住权的侵权救济、居住权的限制与终止等。此外,法律还明确了居住权的适用范围,例如对租赁房屋的居住权、共有房屋的居住权、公共住房的居住权等进行了规定。总之,2023年民法典中关于居住权的保障措施及适用范围旨在保护人民的基本居住权益,维护社会稳定和公平正义。
结语:根据《中华人民共和国民法典》规定,居住权是指居住权人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。居住权无偿设立,但需向登记机构申请登记。居住权不得转让、继承,且设立居住权的住宅一般不得出租。居住权期限届满或居住权人死亡时,居住权消灭,应办理注销登记。2023年民法典进一步保障居住权,确保公民和组织享有基本居住权利,并规定了居住权的保护措施和适用范围,以维护社会稳定和公平正义。
法律依据
中华人民共和国民法典:第五章 民事权利 第一百一十四条 民事主体依法享有物权。
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。
中华人民共和国民法典:第十九章 留置权 第四百五十六条 同一动产上已经设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。
中华人民共和国民法典:第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

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