非法改变土地使用用途违反了我国土地管理法中农用地转用审批的规定。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。违反规定的情况下，被征收人可能无法享受相应的补偿款。...查看全文

农村土地以租代征是违法的，以租代征使用集体土地是属于非法改变土地使用用途的行为，违反了土地管理法中农用地转用审批的规定。一、村集体土地最长能租多久农村土地租赁合同的最长期限是20年，超过20年的部分无效。我...查看全文

法律分析:农村土地以租代征违法。以租代征并非出于公共利益，也不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续，是对合理拆迁补偿的逃避，通过以租代征的方式将征地补偿款包装成土地租金，农民可获得的补偿将大幅度缩水。法...查看全文

1、农村土地“以租代征”的行为不合法。“以租代征”并非出于“公共利益”，不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续，且是对“合理拆迁补偿”的逃避，通过“以租代征”的方式将征地补偿款包装成“土地租金”，农民可获得的补偿大幅度“缩水”...查看全文

法律分析： 农村土地“以租代征”的行为不合法。“以租代征”并非出于“公共利益”，不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续，且是对“合理拆迁补偿”的逃避，通过“以租代征”的方式将征地补偿款包装成“土地租金”，农民可获得的补偿大幅度...查看全文

法律分析：农村土地“以租代征”不合法。“以租代征”并非出于“公共利益”，也不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续，且是对“合理拆迁补偿”的逃避，通过“以租代征”的方式，将征地补偿款包装成“土地租金”，农民可获得的补偿大...查看全文

农村土地以租代征违法。我国法律规定，擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反法律规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令...查看全文

违规的土地利用方式“以租代征”侵犯了农民权益，违反了法律规定。政府可以在严格程序下强制征地，但农村土地以租代征是违法的。根据法律规定，擅自将农村土地用于非农业建设或违反规定将集体建设用地交由单位或个人使用都会受到处罚。...查看全文

法律分析:以租代征土地不合法。以租代征将征地补偿款包装成土地租金、是对合理拆迁补偿的逃避，其不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续，行为属于违法。法律依据:_x000D_ 《土地管理法》第二条　_x00...查看全文

法律分析： 以租代征土地一般情况下属于违反法律、行政法规的强制性规定的情形，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条...查看全文

农村土地遭遇以租代征可以向国土局投诉，依据我国土地管理法的规定，农村土地以租代征的是属于违法的行为，村民可以向土地管理部门投诉，土地管理部门会责令征用者恢复土地原状，并且对当事人进行处罚。相关法律规定《中华...查看全文

农村以租代征,合法吗 农村土地以租代征是违反土地管理法的行为，以租代征实质就是规避土地用途管制制度，规避农用地转用的总量控制制度，规避农地转为建设用地的土地收益分配制度，直接进入市场的一种行为。 《中华人民共和国土地管理法》 第四...查看全文

律师分析： 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当...查看全文

1、用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地;2、基层政府直接租赁农村集体土地;3、基层政府转租农村集体土地;4、基层政府作为土地租赁中介人促成租地行为;5、村民自行出租自己的承包...查看全文

一、农村土地“以租代征”到底合不合法 1、农村土地“以租代征”的行为不合法。“以租代征”并非出于“公共利益”，不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续，且是对“合理拆迁补偿”的逃避，通过“以租代征”的方式将征地补偿款包装成“土地...查看全文

以租代征与土地流转的区别：土地用途不同，租期不同，租赁主体不同。以租代征改变土地性质，租期超过承包剩余期限。土地流转租期由双方协商，不得超过承包合同剩余期限。以租代征主体无农业生产资格，而出租土地的企业或个人大多不具备农业生产经验...查看全文

一、农村土地“以租代征”到底合不合法 1、农村土地“以租代征”的行为不合法。“以租代征”并非出于“公共利益”，不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续，且是对“合理拆迁补偿”的逃避，通过“以租代征”的方式将征地补偿款包装成“土地...查看全文

法律分析:农村土地征收是否合法可以通过征地程序是否正规确定。合法土地征收程序是:提出用地申请、拟定征用土地的方案；报送同级人民政府审核，以书面形式公告；根据征用土地方案和征地补偿登记情况拟定征地补偿、安置方案，发布公告；落...查看全文

农村土地租赁合同最长期限为30年，超过法定期限部分无效，不合法。农村土地不能用于非农建设，擅自出租土地使用权是非法行为。农民集体土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，违反规定的土地租赁合同为无效合同。林地和草地出租的租期...查看全文

我国土地所有制分为全民所有制和集体所有制，为了合理利用土地和保护耕地，国家实行了一系列土地管理制度。农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租于非农建设。农村土地出租有条件限制，必须符合规划并且依法办理审批手续。国有土地租赁和土...查看全文