邻居占用公摊面积，如果破坏不会违法，摊面积是购房人在购买商品房中需要支付的用于公共使用的面积，包括个产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积；套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。不是由任何一个人所有，业主具有共同使用权，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。综上所述，如果邻居占用公摊面积的，应该主动进行去协商处理，如果协商不成可以找物业进行解决或当地城建部门处理。业主在使用自己的权利时不得损害他人的权利。
向物管反映情况，要求邻居不得占用公摊部分；也可以向业主委员会反映，要求对邻居进行规劝。也可以向小区的治安民警反映，要求邻居做人要地道些。
拓展资料：隔壁邻居把进户门往外砌了一点，占用了我家的公开面积怎么办？
如果你有证据证明对方占用你的土地，你可以要求其恢复现状，如果无法恢复现状，可以要求对方承担赔偿责任。
公摊面积占用是否涉嫌违法？
律师回答
摘要：邻居占用公摊面积，破坏不违法，但购房人需支付用于公共使用的面积。业主共有权利，需协商解决。可向物管、业委会、治安民警反映情况，要求邻居不占用公摊部分。如有证据证明占用土地，可要求恢复现状或赔偿。
延伸阅读
结语：邻居占用公摊面积，损害了购房人的共同使用权。对此，应主动协商解决，若无法达成一致，可寻求物业或当地城建部门的协助。业主在行使权利时应遵守不损害他人权益的原则。向物管、业主委员会或治安民警反映情况，要求邻居停止占用公摊部分，以维护公共利益。如有证据证明对方占用土地，可要求恢复现状或承担赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
占用公摊面积是否违法
一、占用公摊面积是否违法 1、是违法的，商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的，公摊面积是不允许私自侵占的。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部...查看全文
占用公摊面积是否违法以及占用公摊面积属于哪个部门管
占用公摊面积是违法的，法律规定了业主对共有部分的权利和义务，其中公摊面积属于全体业主共同使用，不允许私自占用。对此如果发现占用公摊面积的，属于房管局管理。一、占用公摊面积是否违法...查看全文
占用公摊面积去哪投诉
占用公摊面积可以向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。物业不作为的话，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投诉回执。或者可以向地区城建，城管和市政12345热线反映，要求处理。并可以通知媒体...查看全文
占用公摊面积怎么投诉
法律分析: 占用公摊面积的，当事人可以向物业投诉，如物业不能解决问题，当事人可以向居委会、街道办或者住建局投诉，也可以选择向地区城建、城管或者市政12345热线反映情况。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条_x000D...查看全文
占用公摊面积谁能强拆
法律分析: 占用公摊面积的，应当由人民政府作出决定，由城建或者城市管理局等机关实施进行强拆。根据法律规定，业主和物业服务企业不得擅自占用或挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。《中华人民共和国城乡规划法》第...查看全文
邻居占用公摊面积怎么办
法律分析：一、邻居占用公摊面积怎么办邻居占用公摊面积处理方式：1.向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。2.物业不作为的话，向居委，街道，甚至住建局反映。并...查看全文
邻居占用公摊面积怎么处理？
如何处理邻居占用公摊面积？1）向物业投诉并留下证据；2）若物业不处理，向居委、街道或住建局投诉，并保留投诉回执；3）向地区城建、城管和市政热线反映，要求处理，并可通知媒体。小区物业应负主要责任，而业主在使用公摊面积时不得侵犯他人权...查看全文
邻居占用公摊面积如何处理
法律分析：一、邻居占用公摊面积如何处理1、邻居占用公摊面积其他业主可以向物业举报,由物业服务企业制止、发出整改通知;或者向有关行政管理部门报告,同时可以向城乡规划部门举报,由城乡规划部门责令拆除。2、法律依...查看全文
邻居占用公摊面积怎么办理？
律师解答： 1、向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明，在违章前期处理比后期更好。2、物业不作为的话，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投诉回执。3、向地区城建，城管和市政12345热线反映，要求处理。并可以通知媒体...查看全文
公摊面积被邻居占用怎么办
法律分析：1、邻居占用公摊面积其他业主可以向物业举报,由物业服务企业制止、发出整改通知;或者向有关行政管理部门报告,同时可以向城乡规划部门举报,由城乡规划部门责令拆除。 2、法律依据:《物业管理条例》 第五十条 业主、物业服务...查看全文
公摊面积超过几违法？
法律解析： 一般多层住宅公摊在15%以内，小高层和高层在20%左右，一般不超过25%，公寓类的要大一些，但是一般也不会超过30%。公摊面积大小是测绘部门进行测绘得出的，不是开发商自已定的，另外开发商在开始建设之前都要进行建筑规划审...查看全文
公摊面积超过几违法？
律师解答： 一般多层住宅公摊在15%以内，小高层和高层在20%左右，一般不超过25%，公寓类的要大一些，但是一般也不会超过30%。公摊面积大小是测绘部门进行测绘得出的，不是开发商自已定的，另外开发商在开始建设之前都要进行建筑规划审...查看全文
公司职工职务侵占是否涉嫌违法
本文讲述了职务侵占罪的定义和构成要件。职务侵占罪是指公司、企业或其他单位的工作人员利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。根据法律规定，数额较大的起点按照受贿罪、贪污罪相对应的数额标准的二倍，即六万元。...查看全文
租赁面积是否加上公摊面积
本文介绍了房屋租赁面积计算、租赁关系处理和纠纷处理的一般程序。租赁面积的计算方法可以与房东协商确定，也可以依据房产证和公摊的建筑面积进行计算。房屋承租人死亡后，租赁关系并不必然终止，如果房屋承租人生前还有与其共同在租赁房屋中生活或...查看全文
公摊面积大于使用面积合法吗
肯定不合理，公摊面积是有国家标准的。公摊面积国家标准具体如下：1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。4、别墅类型的住房的公摊...查看全文
邻居占用公摊面积怎么处理理？
法律解析： 1、向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明，在违章前期处理比后期更好。2、物业不作为的话，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投诉回执。3、向地区城建，城管和市政12345热线反映，要求处理。并可以通知媒体...查看全文
邻居占用公摊面积怎么处理理？
法律解析： 1、向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明，在违章前期处理比后期更好。2、物业不作为的话，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投诉回执。3、向地区城建，城管和市政12345热线反映，要求处理。并可以通知媒体...查看全文
公摊面积超过多少违法？
律师分析： 一般多层住宅公摊在15%以内，小高层和高层在20%左右，一般不超过25%，公寓类的要大一些，但是一般也不会超过30%。公摊面积大小是测绘部门进行测绘得出的，不是开发商自已定的，另外开发商在开始建设之前都要进行建筑规划审...查看全文
侵占公摊面积向谁举报
法律分析： 侵占公摊面积可向以下机构举报： 1、可以向市政12345热线反映； 2、小区物业部门反映投诉； 3、可以向居委会或者业主大会举报； 4、可以向住建局举报。 法律依据 《《中华人民共和国民法典》》第二百七十一条 业主...查看全文
公摊面积该占多大比例
法律分析:公摊面积占比如下:_x000D_ 1、没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的普通多层住宅楼公摊系数约为10%-15%；_x000D_ 2、带电梯的小高层住宅公摊系数约为15%-20%；_x000D_ 3、高层...查看全文
推荐律师
常一萍
北京市-北京市-朝阳区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务188人次
热门法律问题
