购房合同退房七种情况：1、开发商变更规划设计；2、开发商“五证不全”；3、未能办理产权证；4、延期交房；5、房屋面积误差超3%；6、质量问题影响使用；7、存在抵押或“一房二卖”。...查看全文

1.签买房合同后不想卖的解决办法：协商一致解除合同或承担违约责任。 2.购房合同的有效诉讼期为三年。 3.购房合同可撤销的情况包括：重大误解、胁迫、欺诈、合同显失公平。 买卖房屋合同的解除、诉讼时效和合同撤销的相关规定。 买房合同...查看全文

二手房交易需注意：确认卖方身份、明确违约责任、注明过户时间、交接费用。确保卖方真实身份，避免上当受骗；合同中明确双方违约责任，保护自身利益；明确二手房过户时间，确保所有权转移；约定交接费用时间，卖方承担相关费用。根据《民法典》第5...查看全文

购房合同中的猫腻和陷阱：开发商利用手续不全、补充协议、空白条款等手段欺骗购房者；先收定金再签合同，模糊交房日期。根据《商品房销售管理办法》，合同应明确双方信息、房屋状况、价格、交付日期、配套设施、争议解决等内容。...查看全文

购房者在签订合同前应仔细核查五证中的国有土地使用证和预售许可证，尤其要注意确认房屋是否在预售范围内，以确保未来能顺利办理产权证。同时，查看五证时应查看原件，避免被复印件作弊。...查看全文

消费者应当主动查看合同条款，对于不合理或模糊的条款可以要求变更或删除，并可以要求签订补充协议。在旅行社强势地位下，消费者可以利用人数优势要求变更条款或签订补充协议。旅游格式条款的使用可以节约交易成本、提高交易效率，同时增加交易安全...查看全文

霸王条款是指保险公司利用其强势地位单方面制定的、逃避法定义务、减免责任的格式条款，严重侵害保险当事人利益。高保低赔、多次要求提供资料、任意调整保险费、设置免赔率、要求先行主张赔偿等条款都属于霸王条款。根据保险法规定，被保险人可要求...查看全文

根据法律法规和公司规定，员工在怀孕期间隐瞒事实向公司签订合同，公司有权要求员工提供相应的回报酬。同时，用人单位也有权了解员工与劳动合同直接相关的基本情况，并要求员工如实说明。如果员工故意隐瞒怀孕事实，使对方做出错误的意思表示，那么...查看全文

约定最低工资的危害及法律客观。最低工资约定可能导致企业降低员工工资并损害员工权益。个人所得税法、社会保险法和劳动法明确了工资的应缴税费和养老保险费，同时要求按劳分配、同工同酬。...查看全文

购房者可以拒绝收房的情况包括：房屋未竣工验收、未取得相关认可文件、基础设施不完善；开发商未提供质保书和使用说明书；出卖人延迟交付房屋；开发商擅自改变房屋结构和配套环境；房屋面积误差超过3%。购房者可要求对方承担违约责任。...查看全文

谅解书的关键在于被害人或其亲属是否自愿同意签订，而非是否存在陷阱。在刑事案件中，谅解书是被害人一方出具的具有法律性质的书面文件，用于达成和解。...查看全文

无名合同是指法律上尚未确定名称与规则的合同，包括纯无名合同、准混合同、混合合同、对向联立合同。中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，在中华人民共和国境内履行时适用中华人民共和国法律。...查看全文

通过中介买房需警惕的霸王条款包括：剥夺买方选择权、无论成功与否均可获报酬、免除中介责任、吞没诚意金、剥夺没收定金权等。根据我国《民法典》第962条和964条规定，中介人应如实报告事项，未促成合同不得要求报酬。剥夺售房者中介选择权的...查看全文

二手房黑白合同的风险：阴阳合同在法律上无效，可能导致买卖行为失效和过户被撤销。此外，签订阴阳合同不仅会受到罚款，还可能触犯刑法构成犯罪。因此，以少交税费为目的签订此类合同并不能真正省钱。...查看全文

中介签租房合同需要注意中介是否具备相关资质，合同中权利义务条款的明确以及中介费、违约责任和救济方式的明确约定；解约时可通过协商一致或根据合同约定的解除条件解除合同。...查看全文

当事人可以约定违约金作为违约赔偿，但应根据实际损失情况合理确定。如约定过低，法院或仲裁机构可增加；如过高，可适当减少。迟延履行约定违约金后，违约方仍需履行债务。...查看全文

租房合同中途退房需协商解除合同或起诉，违约方需承担违约责任。签字租房合同需满足完全民事行为能力、真实意思表示且不违法。合同丢失房东不退押金，提供相关证据并未造成损害可通过协商或诉讼维权。...查看全文

无偿提供房屋使用合同的主要要点包括双方信息、房屋情况、使用期限、权利和义务、无偿使用说明、违约责任以及需要说明的相关事项等。核心内容是在合同中明确无偿提供房屋并使用的情况，以避免矛盾和纠纷。...查看全文

出租房屋需注意事项：1.核实承租方身份、工作和人数；2.定期检查房屋状况，防止违法经营；3.明确费用支付，如物业费、卫生费；4.租赁期限不得超过20年。根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同应包含租赁物的相关条款，且租赁期限最长不...查看全文

商品房买卖合同中退房情形包括：面积差异超过3%、主体结构质量不合格、开发商未按期交房、法律规定的其他情形。根据最高法院解释，如果房屋主体结构质量不合格或交付后核验不合格，买受人可以解除合同并获得赔偿。...查看全文